La vivienda de segunda mano sube en octubre un 3,30%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España cerró el mes de octubre en 2.418 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 3,30 % respecto a los 2.341 euros/m² registrados un año antes. Además, respecto al mes anterior se produjo un incremento del 0,20 %, con los precios pasando de 2.413 euros/m² en septiembre a los 2.418 euros en octubre.
El informe mensual subraya que el mercado residencial permanece tensionado: aunque la oferta de viviendas en venta ha experimentado ligeros aumentos, continúa siendo insuficiente para contener la presión ascendente de la demanda. Esto está generando una situación en la que los compradores se enfrentan a condiciones cada vez más difíciles para acceder a una vivienda.
Las comunidades autónomas con los precios más elevados en octubre fueron:
- Baleares, con 5.105 euros/m².
- Madrid, con 4.516 euros/m².
- País Vasco, con 3.291 euros/m².
En el extremo opuesto se ubicaron los territorios más asequibles:
- Extremadura, con 845 euros/m².
- Castilla‑La Mancha, con 950 euros/m².
- Castilla y León, con 1.239 euros/m².
En términos de variación interanual destacaron dos extremos:
- Madrid registró la mayor subida, con un +6,49 %.
- Castilla y León vivió el mayor ajuste, con un descenso del ‑7,77 %.
Según el director de estudios del portal que elabora el informe, “esperar implicaría asumir condiciones menos favorables”, ya que el ejercicio de compra comienza a verse como urgente en un entorno donde la mejora de márgenes es limitada y la escalada de precios persiste.
En definitiva, el mercado de vivienda de segunda mano en España sigue mostrando signos de fortaleza en precios y tensión en accesibilidad, lo cual representa un desafío tanto para los compradores individuales como para los responsables de la política de vivienda.