¿Serán las socimias las grandes perjudicadas por el coronavirus? Trea cree que sí
Los analistas del fondo Trea Iberia Equity creen que "las socimis y las promotoras serán las grandes perjudicadas de la actual crisis del coronavirus". ¿Por qué? Veamos sus argumentos:
- El aumento de la tasa de paro reducirá el consumo interno, y por tanto, las cuentas de las minoristas que alquilan sus locales a estas socimis.
- Hay empresas que están parando la renegociación de sus alquileres por la falta de visibilidad en sus ingresos.
Queremos hacer una matización a estas afirmaciones. En el corto/medio plazo, es muy probable que las cuentas de las socimis se vean afectadas por la situación actual. En el largo plazo, los precios actuales son de "derribo", y aún en el caso de que muchas de esas negociaciones de alquileres fueran a la baja, siguen presentando valor subyacente y un claro descuento frente a sus fundamentales.
Dentro del sector nos quedamos con Lar España.