Colonial vende la histórica sede de ABC en Madrid por 20 millones y acelera su rotación de activos
- Colonial SFL vende por 20 millones de euros el edificio que fue la histórica sede de ABC en Madrid.
- La operación encaja en su rotación de activos no estratégicos fuera del centro urbano.
- El inmueble suma más de 10.000 m², con plantas diáfanas y buena conexión por carretera (A-2/M-40).
Colonial SFL ha cerrado la venta del edificio de oficinas situado en Juan Ignacio Luca de Tena 7 (Madrid), un inmueble con carga simbólica: durante más de tres décadas albergó la sede de Grupo Vocento y la redacción del diario ABC. Según explica el medio original, la actividad se trasladó posteriormente a otro edificio también propiedad de Colonial, en Josefa Valcárcel 40, dentro de la misma capital.
Una venta alineada con “rotación activa”
Fuentes conocedoras de la operación apuntan a que la transacción se ha cerrado por 20 millones de euros, un importe que coincidiría con el valor de mercado que se atribuía al activo. El comprador, por el momento, no ha trascendido. Más allá del precio, el mensaje es coherente con el guion corporativo: Colonial insiste en una rotación activa de activos considerados no estratégicos, especialmente aquellos ubicados fuera de los distritos más “prime” del centro urbano.
La socimi viene defendiendo que esta estrategia no es una venta aislada, sino una forma de optimizar la cartera y reforzar su perfil como plataforma paneuropea enfocada en inmuebles de máxima calidad. En esa misma línea, la compañía enmarca la operación como continuidad de otras desinversiones recientes, entre ellas la de un edificio en Ramírez de Arellano 37.
En términos sencillos: vender un activo que ya ha “madurado” para Colonial le permite liberar capital y redirigirlo hacia ubicaciones donde el mercado paga más por calidad, escasez y demanda corporativa estable. Esa es la lógica que la empresa repite cuando habla de reforzar su exposición a los distritos centrales de negocio.
El activo: ubicación, tamaño y características
El edificio vendido destaca por una ubicación muy visible: cuenta con fachada directa a la A-2 antes de su confluencia con la M-40, y se sitúa aproximadamente a 7 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Esa cercanía a los grandes ejes de acceso facilita la movilidad y explica parte de su atractivo como inmueble de oficinas, especialmente para compañías que priorizan accesos por carretera.
En cuanto a su configuración, el inmueble suma más de 10.000 metros cuadrados de superficie total, con plantas diáfanas (más flexibles para adaptar espacios), plazas de aparcamiento y conexiones tanto en transporte público como privado. Es el tipo de edificio que suele funcionar bien para sedes operativas o corporativas que buscan superficie amplia y facilidad logística.
Según trasladó la propia compañía, su director de Inversiones, Juan Manuel Ortega, enmarca la venta como un paso para “optimizar” la cartera: desinvertir donde el ciclo ya está cumplido y concentrar la inversión en activos de calidad en ubicaciones más prime. Traducido: menos periferia madura, más centro con potencial de rentas y valor.
Asesoramiento en la operación
La transacción ha contado con asesoramiento comercial de VGevers Capital Markets y apoyo legal del despacho Dentons, de acuerdo con la información publicada por el medio original. Con este movimiento, Colonial sigue afinando su cartera con una idea clara: reducir exposición a activos que ya han dado lo que tenían que dar y ganar foco en inmuebles donde la demanda “prime” es más defensiva.