Castellana Properties compra el centro comercial Berceo de Logroño por 108 millones de euros (ampliación)
Europa Press
- Castellana Properties adquiere el centro comercial Berceo (Logroño) por 108 millones de euros.
- La operación refuerza su posición en el segmento de centros comerciales dominantes a nivel regional.
- La compañía gana masa crítica en renta recurrente y diversificación geográfica.
Castellana Properties ha anunciado la compra del centro comercial Berceo, situado en Logroño, por un importe de 108 millones de euros. Con esta operación, la socimi continúa ampliando su cartera de activos retail en España, sumando un activo de tamaño relevante en una capital de provincia con área de influencia regional.
Un activo dominante en su área de influencia
Berceo es un centro comercial de referencia en Logroño y su entorno, con una oferta diversificada de moda, ocio y restauración. La adquisición permite a Castellana Properties reforzar su exposición a centros comerciales dominantes en plazas donde la competencia directa es limitada, lo que suele traducirse en una mayor estabilidad de ocupación y en una base de inquilinos más resiliente.
Con esta compra, la compañía incrementa su renta recurrente y mejora la diversificación geográfica de su cartera, al tiempo que consolida su posición como uno de los principales propietarios de centros comerciales en el mercado español.
Impacto estratégico para Castellana Properties
La operación encaja con la estrategia de la socimi de focalizarse en activos con tamaño relevante, buena ubicación y potencial de creación de valor mediante una gestión activa. La incorporación de Berceo debería contribuir a reforzar los indicadores operativos del grupo a medio plazo, tanto en términos de tasa de ocupación como de ventas de los operadores.
A falta de más detalles sobre la estructura de financiación y la rentabilidad inicial del activo, la compra por 108 millones de euros se interpreta como un paso más en la consolidación de Castellana Properties en el segmento de centros comerciales prime y dominantes en sus áreas de influencia.
En conjunto, la adquisición del centro comercial Berceo refuerza la escala, la visibilidad de ingresos y el posicionamiento estratégico de Castellana Properties dentro del mercado retail español, en un momento en el que los inversores continúan diferenciando entre activos secundarios y centros claramente ganadores en sus áreas de captación.