Merlin Properties multiplica por más de dos su beneficio hasta septiembre y gana 583,1 millones de euros
La socimi Merlin Properties ha registrado un beneficio neto atribuido de 583,1 millones de euros en los primeros nueve meses de 2025, lo que supone un incremento de aproximadamente un 158,8 % frente al mismo periodo del año anterior, según explica Europa Press.
Este fuerte avance refleja tanto la mejora operativa del negocio como el impacto positivo de determinadas operaciones corporativas y de valoración de activos.
Ingresos, rentas y resultado operativo
En el periodo comprendido entre enero y septiembre, Merlin Properties elevó su beneficio operativo un 6,4 %, superando los 245 millones de euros. Los ingresos totales crecieron en torno a un 7,7 %, hasta situarse en aproximadamente 413 millones de euros, mientras que las rentas brutas alcanzaron los 398,1 millones de euros, de acuerdo con los datos difundidos por Europa Press.
El resultado bruto de explotación (EBITDA) avanzó en la misma línea, con un incremento del 7,4 % hasta situarse en torno a 308,4 millones de euros. La compañía destaca que este comportamiento se ha visto respaldado por un crecimiento de las rentas comparables (like-for-like) del 3,4 % y por una tasa de ocupación del 95,5 % en su cartera de activos, lo que evidencia la solidez de la demanda en los segmentos en los que opera.
Calidad de la cartera y segmentos de actividad
Según detalla Europa Press, Merlin Properties mantiene una cartera diversificada que incluye principalmente oficinas, activos logísticos, centros comerciales y proyectos vinculados a centros de datos. La elevada ocupación y el crecimiento de las rentas reflejan la resiliencia de estos segmentos incluso en un entorno exigente para el sector inmobiliario.
Posición financiera, deuda y liquidez
En el plano financiero, la socimi presenta una estructura de balance sólida. El nivel de endeudamiento (loan to value, LTV) se sitúa en torno al 28,6 %, mientras que la liquidez disponible alcanza aproximadamente los 2.157 millones de euros. Además, los vencimientos de deuda se encuentran mayoritariamente desplazados hasta noviembre de 2026, y la compañía mantiene cerca del 100 % de su deuda a tipo fijo, lo que limita el impacto de posibles subidas de tipos de interés, según recoge Europa Pre