Sector SOCIMIS. Bancos y fondos mantienen elevado interés por las naves logísticas (valoración)
Renta 4 Banco
El diario económico Expansión recoge hoy un artículo sobre el creciente interés de distintos bancos y fondos de inversión en el subsector logístico del inmobiliario español. En este sentido, el crecimiento del comercio electrónico, tras marcar un nuevo año récord en 2020 con una facturación de 51.600 mln eur, llevaría la inversión en logístico a niveles récord de 2.500 mln eur en 2021.
Valoración:
1-. Noticia positiva para el sector pero que no estimamos tenga impacto en la cotización de las compañías.
2-. Recordemos que, dentro de nuestro universo de cobertura, las compañías con exposición a logístico con MERLIN Properties y Árima. MERLIN, es el actual líder en logística en España, con casi tres millones de m2 operativos y en desarrollo, ha sido uno de los que ha mostrado interés en el proceso de licitación que está llevando a cabo en Barajas. Además de MERLIN, P3, VGP, Goodman, Bankinter Logística, Newdock, Prologis, Segro, Logicor y Panattoni pujan también por el primer lote de 32 hectáreas de suelo logístico y cuatro más de zona verde que saca Aena.
3-. En el caso de MERLIN, las rentas provenientes de este segmento constituyen aprox. un 13% del total en la actualidad (objetivo de llegar al 20% una vez se consoliden los proyectos). Por su parte, Árima cuenta con una nave logística dentro de su cartera compuesta por 9 activos.