Aedas Homes. Acuerdo con Primevest Capital Partners para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial (valoración)

Este proyecto forma parte del desarrollo residencial en construcción más grande en España, Jardines Hacienda Rosario, situado en el área de Sevilla Este. El desarrollo estará conformado por 7 edificios y más de 1.000 viviendas, además de unas zonas comunes al estilo resort de más de 37.000 metros cuadrados (dos piscinas, seis pistas de pádel, un campo de fútbol, cancha de baloncesto, parque de juegos para niños, un circuito de running de más de un kilómetro, un gran club social, jardines, etc.).

El edificio tendrá el certificado internacional de construcción sostenible BREEAM, por lo que cumplirá con los estándares más altos de eficiencia energética: contará con paneles solares para la generación de electricidad, climatización mediante bomba de calor , recolector de aguas pluviales y residuales para su aprovechamiento, iluminación LED de última generación en todas las zonas comunes y un punto limpio de reciclaje de residuos, plástico, vidrio y papel.

Las obras de este inmueble, que también cuenta con 199 plazas de garaje y 125 trasteros, están avanzadas, por lo que la entrega está prevista para el primer trimestre de 2023.

Valoración:

1-. Noticia positiva que ayuda a dar visibilidad a la consecución del objetivo de entrega de viviendas de la Compañía para 2023 (3.000 viviendas anuales).

2-. Así mismo, continúa creciendo el negocio BtR, en auge en los últimos años, pero con menor margen para la Compañía, ya penalizado por el incremento en los costes de construcción.

3-. No esperamos impacto en cotización toda vez que la noticia se conoció con mercado abierto y la magnitud de la operación no es de gran relevancia: 4% de las entregas de 2023 y 2% de las ventas.