Realia acelera en promoción y dispara su beneficio casi un 40% hasta marzo
Europa Press
- Realia gana 23,9 millones de euros hasta marzo, un 39,8% más.
- Los ingresos crecen un 25,3%, hasta 102 millones, impulsados por la promoción.
- La deuda financiera neta baja un 17,4%, hasta 630 millones de euros.
Realia ha cerrado el primer trimestre de 2026 con una mejora clara de sus principales magnitudes. La compañía obtuvo un beneficio neto atribuido de 23,9 millones de euros, lo que supone un incremento del 39,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Según Europa Press, este resultado se vio favorecido en parte por la compra a minoritarios del 12,6% de la sociedad Planigesa.
Los ingresos del grupo aumentaron un 25,3% entre enero y marzo, hasta alcanzar los 102 millones de euros. El principal motor fue el negocio de promoción inmobiliaria, que elevó sus ingresos un 41,5%, hasta 64 millones de euros, gracias al aumento de las entregas de viviendas y locales.
La promoción tira del crecimiento
Realia entregó 149 unidades a cierre de marzo, frente a las 64 unidades registradas en el mismo periodo de 2025. Estas entregas generaron ingresos de 63,9 millones de euros, confirmando el mayor peso de la actividad promotora en la evolución del trimestre.
La compañía contaba al finalizar marzo con un stock de 1.525 unidades, entre viviendas y locales terminados o en curso y pendientes de entrega. De ese total, el 51,7% se encontraba reservado o vendido, lo que proporciona una cobertura del 90,1% de las entregas previstas para 2026 y del 56,2% para 2027.
El dato más relevante del trimestre está en la fuerte aceleración de las entregas. Realia no solo mejora beneficio, sino que convierte cartera en ingresos de forma más visible.
Patrimonio: avance más moderado, pero estable
En el área de patrimonio, los ingresos crecieron un 4,9%, hasta 37,6 millones de euros. La mejora se apoyó en varios factores: subida de rentas del 4,6%, aumento de la ocupación media de casi 1,7 puntos, actualización de contratos por IPC y mayores ingresos por repercusión de gastos comunes a los arrendatarios.
La cartera de suelo de Realia supera actualmente los 12,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta, con una edificabilidad estimada de 2,17 millones de metros cuadrados. Este banco de suelo sigue siendo uno de los activos estratégicos de la compañía para sostener su actividad futura.
Ebitda al alza y reducción de deuda
El resultado bruto de explotación, incluyendo las provisiones asociadas al activo circulante, aumentó un 16,4%, hasta 40,8 millones de euros. La mejora se explica por la mayor entrega de viviendas y locales y por el avance del margen en la actividad de promoción.
La deuda financiera neta se situó en 630 millones de euros a cierre de marzo, un 17,4% menos que un año antes. Por su parte, la deuda financiera bruta descendió hasta 808,4 millones, con una caída interanual del 11,8%. La tesorería aumentó hasta 178,38 millones de euros, frente a los 153 millones registrados en marzo del ejercicio anterior.
La reducción de deuda mejora el perfil financiero de Realia y le da más margen para completar promociones en curso, iniciar nuevos desarrollos y analizar oportunidades de inversión.
Además, Realia Patrimonio mantiene coberturas por el 75% de su préstamo sindicado de 300,8 millones de euros hasta octubre de 2029. El tipo medio ponderado de los préstamos se situó en el 2,87% a cierre de marzo, por debajo del 3,21% registrado un año antes.
En conjunto, las cifras muestran un trimestre sólido para Realia, con crecimiento de ingresos, mejora del beneficio, avance del Ebitda y reducción del endeudamiento. La promoción inmobiliaria vuelve a ser el principal motor operativo, mientras que el área patrimonial aporta estabilidad y generación recurrente.