Las valoraciones de los hoteles caen -12% y los centros comerciales hasta -15% en 2020
Bankinter
De acuerdo con los cálculos de CBRE, las valoraciones de los hoteles se han deteriorado un -12% en lo que va de año, siendo uno de los activos más afectados por las medidas de contención de COVID-19. También sufrirá ajustes importantes el retail:
i) los centros comerciales situados en zonas secundarias podrían caer -15% este año; y
ii) en locales a pie de calle podría ser del -10%.
En oficinas, el ajuste será de entre el -2% para activos prime y -8% para los ubicados en la periferia. Las valoraciones de vivienda sufrirán un leve ajuste del -1,3% en 2020.
Por último, los activos logísticos son los únicos que se revalorizan en este entorno, entre +4 y +6%.
Opinión de Bankinter Las estimaciones de CBRE están en línea con nuestras previsiones para los activos patrimonialistas, entre los que sólo recomendamos activos logísticos. Estos se ven beneficiados por el auge del comercio electrónico e internacional. Si bien, consideramos que las estimaciones de CBRE son muy conservadoras para vivienda, donde estimamos una caída de precios del -4% en 2020 y -5% en 2021.