La inversión inmobiliaria en España se dispara un 59% y marca un récord semestral
- La inversión inmobiliaria alcanzó el récord de 12.034 millones de euros en el primer semestre.
- El volumen creció un 59%, impulsado especialmente por el mercado residencial.
- CBRE eleva su previsión para 2026 y espera que la inversión avance más de un 15%.
La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.034 millones de euros durante el primer semestre de 2026, un 59% más que en el mismo periodo del año anterior y el mayor volumen semestral registrado hasta ahora.
La cifra supera ampliamente el anterior máximo de 2022, cuando la inversión se situó en aproximadamente 9.700 millones de euros, según los datos de CBRE recogidos por Europa Press.
Madrid concentra más de la mitad de la inversión
Madrid volvió a liderar la actividad, con alrededor de 6.000 millones de euros, equivalentes al 56% del total. Barcelona concentró otros 1.400 millones, un 13% del volumen invertido.
Por detrás se situaron Andalucía, con un 8%; la Comunidad Valenciana y Baleares, ambas con un 5%; y Canarias, con aproximadamente un 3%.
El capital nacional lidera el mercado
Los inversores institucionales representaron el 23% de la inversión, seguidos por las socimis, con un 20%, y los gestores de activos, con un 17%.
Por origen del capital, el inversor español concentró casi la mitad del volumen total. A continuación se situaron Canadá, con un 17%, y Estados Unidos, con un 10%.
El residencial se dispara un 156%
El sector residencial fue el principal destino del capital, con más de 4.580 millones de euros, equivalentes al 38% del total. La inversión en este segmento aumentó un 156%, impulsada por operaciones como la venta de Fidere, propiedad de Blackstone, a Brookfield por cerca de 1.000 millones.
Los hoteles captaron 2.090 millones, un 17% del total; el comercio minorista, 1.630 millones; y las oficinas, 1.621 millones. Los activos alternativos, entre ellos residencias universitarias, aparcamientos y complejos deportivos, superaron los 1.400 millones, mientras que el segmento industrial y logístico sumó 690 millones.
CBRE mejora sus previsiones para 2026
CBRE esperaba inicialmente un crecimiento anual de la inversión de entre el 5% y el 10%. Sin embargo, la intensidad de la actividad durante el primer semestre y las operaciones actualmente en marcha han llevado a la consultora a elevar su previsión hasta más del 15%.
La estimación podría revisarse nuevamente al alza si antes de finalizar el ejercicio se completan algunas de las grandes operaciones corporativas que continúan en negociación.