FibraShop adquiere Plaza Cedros, un nuevo centro comercial en Cuernavaca de 19 mil metros cuadrados
La plaza inició operaciones el año pasado y genera ingresos operativos por 24.5 millones de pesos.
- El centro comercial está situado en la zona metropolitana de Cuernavaca, en el estado de Morelos
- Cuenta con con una ocupación actual de 90.7 por ciento
FibraShop anunció la adquisición del centro comercial Plaza Cedros, ubicado en la ciudad Cuernavaca, en el estado de Morelos, con el que se afianza en el mercado de esta localidad y expande sus inversiones en espacios estratégicos para su crecimiento.
En información enviada al público inversionista, el fideicomiso detalló que la transacción está sujeta al no ejercicio de derecho de preferencia por parte de una tienda de autoservicio situado en la plaza.
A su vez, detalló que dicha plaza inició operaciones el año pasado y genera un ingreso operativo neto (NOI) de 24.5 millones de pesos.
De manera inicial se pagarán 271.8 millones de pesos a un CAP de compra de 9.0 por ciento
Por lo anterior, explicó, de manera inicial se pagarán 271.8 millones de pesos a un CAP de compra de 9.0 por ciento.
Precisó que durante un año pagará otros 98.2 millones de pesos en pagos diferidos, los cuales representarán un NOI futuro de 8.9 millones de pesos, detalló.
“Los ingresos variables de las tiendas ancla como Soriana y Cinepolis, comienzan a generarse y están en un periodo de maduración, estas rentas variables generarán ingresos adicionales de renta en el tiempo”, abundó.
El centro comercial está situado en la zona metropolitana de Cuernavaca, en el estado de Morelos, y tiene un área bruta rentable total aproximada de 19.3 mil metros cuadrados, con una ocupación actual de 90.7 por ciento.
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