Grup Petrus invertirà 68 milions en els propers cinc anys en 252 habitatges a Catalunya

Petrus Grup Immobiliari, amb seu central a Madrid, invertirà un total de 68 milions d'euros en els propers quatre o cinc anys en diversos projectes a Catalunya que suposaran un total de 252 habitatges i 35.500 metres quadrats de construcció.

Així ho ha explicat en una entrevista d'Europa Press el vicepresident executiu de Petrus Grupo Inmobiliario, Luis Rabassa, que ha indicat que, d'aquesta xifra global, 40 milions s'invertiran en els propers tres exercicis.

Els projectes inclosos en aquests 40 milions són la rehabilitació integral d'un palauet al passatge de Permanyer, on es durà a terme una actuació de patrimoni, mentre que en el número 360 de Consell de Cent es rehabilitarà un antic edifici d'oficines per convertir-lo en 16 habitatges per a patrimoni.

A més, i dins d'aquest muntant, la companyia ha comprat recentment sòl en el casc urbà del Prat de Llobregat (Barcelona), on construirà 25 habitatges, i a Molins de Rei (Barcelona), on en construirà 38.

Petrus, que pagarà amb fons propis un "percentatge molt alt" d'aquesta inversió global, també té sòl en desenvolupament a Teià (Barcelona) per construir 150 habitatges entre els propers tres i cinc anys, un projecte que assoleix prop de 30 milions d'euros.

Rabassa ha destacat la positiva evolució que ha experimentat el grup en la comunitat catalana: "El creixement en els darrers quatre anys a Catalunya ha estat molt bo, d'un 40%".

El preu final de venda d'aquestes construccions, que es destinen a classe mitjana-alta, es determinarà un cop es faci un estudi de mercat de les diverses zones, encara que Rabassa ha avançat que actualment el metre quadrat al Baix Llobregat oscil·la entre els 2.500 i els 3.000 euros, i a Teià entre els 4.000 i 4.500.

Preguntat per si torna a haver-hi bombolla immobiliària, tal com va passar abans de la crisi, Rabassa ha sostingut que el que s'està produint és un reequilibri del mercat.

"Assistim a una evolució lògica del mercat immobiliari després de 10 anys d'aturada i escassa producció. No hi ha bombolla perquè estem obligats a vendre sobre plànol", ha explicat, encara que ha admès que s'estan produint canvis amb l'arribada d'inversors i fons estrangers.

LLOGA MILLOR

Al gener d'aquest any, el grup ha llançat la gestora Alquila Mejor, que té com a objectiu finalitzar l'exercici amb 500 habitatges en gestió i que, encara que de moment només opera a Madrid, l'objectiu és consolidar aquesta zona i fer el salt a Barcelona i la seva àrea metropolitana.

Alquila Mejor se suma a altres línies de negoci del grup, que disposa de la promotora Petrus --amb presència a Madrid, Barcelona i Colòmbia--, la consultora Larvia i Luxury Rentals, dedicada al lloguer de curta estada de pisos, una línia que actualment només opera a Madrid però per la qual també s'estan explorant oportunitats a la capital catalana.

Rabassa ha descartat operacions a Espanya fora de Madrid i Barcelona, i en l'àmbit internacional el grup, que compta amb 45 treballadors repartits en aquestes dues ciutats i amb 25 a Colòmbia, està obert a oportunitats en països llatinoamericans.