El fraude de Homex fue descubierto usando imágenes satelitales, dicen autoridades de EU

“El fraude contable por 3 mil 300 millones de dólares de Homex detectado por la autoridad regulatoria estadounidense y en el que colaboró la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, no solo es otro duro golpe para la empresa, sino también para las emisoras del sector representadas en el mercado bursátil mexicano porque aumenta la desconfianza entre los inversionistas”, señaló El Economista.

“Homex privó a sus inversionistas de resultados financieros exactos y confiables, divulgando los números dominantes que eran casi completamente compuestos”, dijo la directora de la división de Cumplimiento de la Comisión del Mercado de Valores de Estados Unidos (SEC, por su sigla,s en inglés), Stephanie Avakian, en un comunicado.

Con ello, la emisora sobrevaloró sus ingresos en 355% y aumentó el número de casas vendidas en aproximadamente 317%.

“Los ojos de águila probaron que estas casas eran literalmente demasiado buenas para ser verdad, según las autoridades estadounidenses”, señaló CNN Money.

Desarrolladora Homex, alguna vez una de las constructoras líderes de México, cometió un “fraude masivo” al fingir la construcción y venta de 100 mil casas, de acuerdo con una queja a la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos hecha pública el viernes pasado.

“Homex privó a sus inversionistas de resultados financieros exactos y confiables"

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USO DE ALTA TECNOLOGÍA

Las autoridades usaron imágenes satelitales de alta definición para descubrir el engaño, que dicen infló las ventas de Homex por más de 3 mil millones de dólares en tres años.

“Es altamente inusual que la SEC use imágenes satelitales para documentar el fraude contable. La agencia negó responder preguntas sobre si era la primera vez o cómo detectaron el supuesto fraude”, dijo CNN Money.

Pero en un comunicado, las autoridades estadunidenses señalaron sobre el uso de “técnicas innovadoras de investigación” como satélites para resolver el caso.

Las imágenes satelitales se han convertido en una nueva herramienta en años recientes para que los fondos de cobertura y otros inversionistas sofisticados tomen decisiones. Por ejemplo, las imágenes de estacionamientos vacíos en el Viernes Negro pueden ser una pista para los inversionistas de que un minorista probablemente presentará ventas bajas.

Homex obtuvo ingresos de un desarrollo en el estado de Guanajuato, donde aseguró que todas las casas estaban construidas y vendidas para finales de 2011.

Pero las imágenes satelitales tomadas en marzo de 2012 mostraron que decenas de miles de esas casas no eran “más que tierra”, de acuerdo con la SEC.

Homex engañó a los inversionistas al reportar cifras que estaban “casi completamente inventadas”, dijo Stephanie Avakian, directora de la división de cumplimiento de la SEC en un comunicado.

“Sin admitir ni negar los cargos, Homex aceptó llegar a un acuerdo con la SEC sobre las acusaciones de fraude. El acuerdo, determinado en la corte federal de California, está sujeto a la aprobación de un juez”, señaló CNN Money.

Por lo pronto, la negociación de los instrumentos financieros y valores de Homex fue suspendida por 10 días hábiles en la Bolsa de Nueva York, en donde cotiza desde el 2004.

Homex engañó a los inversionistas al reportar cifras que estaban “casi completamente inventadas”

NÚMEROS FALSOS

Pero no es la primera vez que se detectan anomalías en la contabilidad de la emisora, ya que según la CNBV en el 2013 y 2015, fue sancionada por problemas contables.

A pesar de que Homex tiene su sede en México, la SEC buscó la jurisdicción porque las acciones de la empresa han sido listadas tanto en México como en la Bolsa de Valores de Nueva York.

De hecho, la SEC dijo que “la gente y las entidades de Estados Unidos invirtieron cientos de millones de dólares en Homex, que cotizó bajo el símbolo HXM hasta que fue sacado de la lista antes de declararse en bancarrota en abril de 2014”.

Homex salió de la bancarrota en octubre de 2015 bajo nueva administración y para 2016 su negocio registró una pérdida neta consolidada de 6 mil 983 millones de pesos.

Según lo reportado, sus ingresos ascendieron a 912 millones por la escrituración de mil 484 casas, que significaron un incremento de 335% si se comparan con los resultados del 2015, cuando escrituró 341 unidades y obtuvo ingresos por 346 millones de pesos.

Homex también vendió 400 millones de dólares en bonos a inversionistas estadounidenses en 2012, supuestamente usando documentos financieros que la SEC ahora afirma son falsos.

La SEC también implementó una suspensión de operaciones de las acciones de Homex el viernes, que ha continuado cotizando en Estados Unidos en los mercados OTC de la llamada “hoja rosa”.

La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) emitió este lunes un comunicado donde indicó que aplicó multas en años anteriores a Homex que suman 20 millones 185 mil 491 pesos, y que estas son independientes a la sanción que aplicó la SEC de retirar los valores de la empresa del mercado estadounidense y la imposibilidad de emitir título alguno en esa plaza bursátil por 5 años, sin que hasta ahora se aplique una sanción económica.

“En adición a la cooperación con la SEC, la CNBV -como resultado de su propia investigación- impuso a la emisora y a algunos de sus funcionarios, sanciones por 20 millones 185,491 pesos en 2013 y 2015, por haber elaborado estados financieros que no se apegaban a los principios de contabilidad reconocidos por esta comisión en los términos establecidos en la Ley del Mercado de Valores”, indicó.

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