Aumento de la oferta + Caída de la demanda = Precios más bajos
La oferta de viviendas nuevas en EE.UU. se situó por encima de los 10 meses en julio, su nivel más alto desde enero de 2009. Cada vez que esta lectura ha superado los 10 meses en el pasado, EE.UU. ha estado en recesión.
La combinación de una oferta creciente y una demanda más baja está provocando una caída de los precios. El precio medio de venta de una casa en EE.UU. ha bajado ahora un 6 % desde su máximo histórico a mediados de junio. ¿Es esta la típica debilidad estacional? No. Durante el mismo período del año pasado, los precios de las viviendas aumentaron un 0,4%.
Por primera vez desde marzo de 2021 (18 meses), la vivienda promedio se vende por debajo de su precio de lista.
