El precio de la vivienda de segunda mano sube un 8,4% interanual, la mayor subida de los últimos 14 años
El precio de la vivienda de segunda mano en España registra un incremento del 8,4% interanual en marzo de 2019 y sitúa el precio en 1.900 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos datos nos devuelven a noviembre de 2012, cuando el precio medio se situó en 1.906 €/m2.
De hecho, el precio interanual lleva 30 meses consecutivos incrementándose si bien es verdad que el incremento de marzo de 2019 es el más acusado que se registra desde 2007. De hecho, desde hace 16 meses la variación interanual se está incrementando por encima del 5%.
A nivel interanual, el precio de la vivienda se incrementa en 16 de las 17 comunidades autónomas. Tres de ellas experimentan incrementos interanuales de dos dígitos: Madrid (19%), Baleares (12,5%) y Canarias (11,8%). En el otro extremo, Asturias es la única comunidad que experimenta caídas interanuales en el primer trimestre, en concreto cae un -0,03%.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces acumula un descenso del -35,6%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -52,8%, Navarra (-50,8%), Murcia (-49,4%), Aragón, que acumula una caída del -48,8% y Castilla-La Mancha (-48,4%).
El precio trimestral sube en 16 comunidades autónomas
A nivel trimestral, en el primer trimestre del año el precio de la vivienda se incrementa un 1,7% respecto a diciembre de 2018. Trimestralmente, el precio de la vivienda de segunda mano lleva incrementándose durante 11 trimestres consecutivos. Así, el precio de la vivienda de segunda mano empezó a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9% y desde entonces no ha parado de crecer a nivel trimestral.
Por Comunidades Autónomas, con respecto a diciembre de 2018, 16 comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva, con Navarra a la cabeza, con una variación trimestral del 5,4%. Le siguen Baleares (3,3%), Madrid (3,2%), Murcia (2,4%), Canarias (2,4%) y Aragón y Andalucía, que se incrementan ambos un 2,2%.
En términos de precio medio, Madrid (2.976 €/m2), País Vasco (2.810 €/m2) y Baleares (2.617 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de marzo de comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Extremadura es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano (1.108 €/m2), seguido de Castilla-La Mancha (1.141 €/m2), Murcia (1.164 €/m2) y La Rioja (1.402 €/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, 43 presentan una variación trimestral positiva. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Navarra (5,4%), seguida de Teruel (5,1%), Málaga (4,1%), Guadalajara (3,7%) y Baleares (3,3%).
Respecto a las variaciones interanuales de las provincias, en siete de ellas se incrementa el precio por encima del 10%. Se trata de Madrid (19%), Alicante (15,6%), Baleares (12,5%), Málaga (12,4%), Las Palmas (12,1%), Santa Cruz de Tenerife (11,4%) y Guadalajara (10,9%).