Madison Realty Capital otorga préstamo de construcción de 297 millones de dólares para desarrollo de River Park del Fortis Property Group en Cobble Hill, Brooklyn
BusinessWire | 14/09/2017 06:34h
Madison Realty Capital (MRC) anunció el cierre de un préstamo de
construcción de $297 millones para River Park, un desarrollo de uso
mixto de 3 edificios situado en Cobble Hill, Brooklyn, que consiste en
aproximadamente 30 200 metros cuadrados vendibles e incluye 172 unidades
de condominio de lujo, 6216 metros cuadrados de espacios comunitarios y
328 espacios para estacionamiento. MRC, una firma de inversión en bienes
raíces, con respaldo institucional, centrada en la participación
inmobiliaria y las inversiones en deudas en los mercados intermedios,
otorgó un préstamo para el proyecto, actualmente en desarrollo por
Fortis Property Group, un prestatario repetido de MRC, que se llevará a
cabo en tres sitios adyacentes que comprendían el antiguo campus médico
del Long Island College Hospital (LICH, por sus siglas en inglés).

?Nos entusiasma trabajar nuevamente con Fortis en la realización de los
edificios en Cobble Hill?, indicó Josh Zegen, cofundador y director
general de MRC. ?Creemos que el producto limitado en el mercado de
Cobble Hill/Brooklyn Heights junto con los productos excepcionales que
ofrecerá Fortis lo convertirán en un proyecto líder para Brooklyn?.

?MRC sigue ofreciendo un punto único de compra en el mercado de la
financiación de bienes raíces?, agregó Zegen. ?También estimamos que
ofrecemos un proceso de préstamo más eficaz, basado en un entendimiento
de lo que necesitan los patrocinadores y nuestro conocimiento profundo
de la ciudad de Nueva York, a nivel de micromercado. En este caso,
ofrecimos anteriormente un préstamo a Fortis para la primera fase de
adquisición del terreno y predesarrollo, y nos complace seguir en el
acuerdo como prestamistas de construcción para este proyecto de gran
perfil?.

?Nos entusiasma proceder con la construcción de nuestro hermoso proyecto
River Park?, manifestó Jonathan Landau, director ejecutivo y presidente
de Fortis Property Group. ?El trabajo conjunto con Josh Zegen y MRC nos
permitió lograr un apalancamiento excelente en una estructura de precios
competitiva para este desarrollo emblemático. River Park 1, 2 y 5
consolidará el nuevo distrito Brooklyn Waterfront District y ofrecerá un
nuevo nivel de viviendas de lujo a Cobble Hill?.

Fortis acordó en 2015 adquirir 18 edificios que abarcan el excampus del
LICH por $240 millones mediante un procedimiento de selección de las
solicitudes de propuestas (SDP) competitivo ejecutado por el vendedor,
la State University of New York (Universidad Estatal de Nueva York).
Fortis financió la primera fase de la adquisición con un crédito puente
de 107,25 millones de dólares otorgado por MRC. Los ingresos del nuevo
préstamo de MRC se utilizarán para extinguir el crédito puente
mencionado y para la construcción total de los tres edificios de
departamentos residenciales de lujo, entre los que se incluyen una torre
con vista a la costa ubicada en 350 Hicks Street (?1 River Park?); una
torre rascacielos de departamentos situada en 95 Pacific Street (?2
River Park?); y un edificio de condominio ubicado en 349 Henry
Street/112 Pacific Street (?5 River Park?).
Acerca de Madison Realty Capital (MRC)
MRC es una firma de inversión en bienes raíces ubicada en Nueva York que
se especializa en inversiones de capital y deuda en el mercado medio.
Fundada en 2004, MRC ha invertido en aproximadamente 6 mil millones de
dólares en transacciones en los sectores de viviendas multifamiliares,
minorista, de oficinas, industrial y hotelero.
Acerca de Fortis Property Group
Fortis Property Group, LLC es una empresa de desarrollo, operación e
inversión en bienes raíces que ha adquirido, desarrollado y gestionado
más de 5000 millones de dólares / 745 000 metros cuadrados de
condominios residenciales, oficinas de Clase A, propiedades
multifamiliares e industriales con un foco en las áreas metropolitanas
de Nueva York, Boston y Dallas.

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