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Archivo - Activo de Merlin PropertiesGERMÁN CABO - Archivo
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Merlin Properties ha registrado en el conjunto de 2023 pérdidas por valor de 83,5 millones de euros, frente a las ganancias de 263,1 millones cosechadas a lo largo de 2022. Esto se traduce en un resultado negativo de 0,18 euros por acción, según los resultados publicados por la 'socimi' este miércoles.

La firma detalla que estás pérdidas se registran "al deducirse del beneficio operativo la caída de valoración de los activos", cifrada en 336 millones de euros. El beneficio operativo de se ha ubicado 284,2 millones (0,61 euros por acción), tras anotarse un descenso del 2,1%.

Además, la compañía ha cerrado el ejercicio 2023 con unos ingresos totales de 488,3 millones, incluyendo rentas brutas de 475,6 millones, y un Ebitda de 367 millones, que ha crecido un 9,7% durante el curso.

El valor bruto de los activos se sitúa en 11.270 millones, afectado por una "importante expansión de yields (+42 pbs) con impacto moderado en las valoraciones gracias a un extraordinario rendimiento operativo, basado en crecimiento de rentas y mayor tasa de ocupación, a los que se suma el aumento de valor de los nuevos proyectos logísticos y de los centros de datos", destaca la firma. El valor neto de los activos asciende a 7.083 millones (15,08 euros por acción), lo que supone una disminución del 3,8% desde 2022.

Tras la distribución a los accionistas de 207 millones de euros (0,44 euros por acción), el nivel de endeudamiento de la 'socimi' se sitúa en el 35%, con una posición de liquidez de 1.309 millones y vencimiento medio de la deuda de 5,1 años.

En la división de oficinas, la firma destaca el "importante aumento de las rentas 'like-for-like' (+6,1%) gracias a la indexación y la subida de rentas en renovaciones". En logística, la cartera ha experimentado un "excelente comportamiento" en el año, "con un crecimiento de las rentas like-for-like del +4,8% gracias a la mejora de ocupación, indexación e incremento de rentas en renovaciones".

Por su parte, la ocupación en centros comerciales (96,2%) ha aumentado +22 pbs en 2023 con un "sólido rendimiento operativo". Las ventas de los inquilinos se sitúan por encima de niveles pre-Covid (+14%), las afluencias en diciembre también superan ya la cifra de 2019 (+1,2%) y continúan mejorando frente a 2022 (+5%), con la tasa de esfuerzo en "mínimos históricos" (11,7%).

Además, en lo que respecta a los centros de datos, ha asegurado que "ha decidido acelerar la recepción e instalación de equipamiento ante la fuerte demanda en comercialización, derivada del auge de la inteligencia artificial generativa".

"Esta categoría de activos pasará a representar un porcentaje muy relevante de los ingresos de la compañía a medio plazo, con contratos largos e inquilinos de gran calidad crediticia, líderes en el sector tecnológico", concluye.

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