- La recuperación se da por zonas, no es homogénea
El precio de la vivienda usada creció un 5,1% durante el año 2017 en España, situando el precio por metro cuadrado en 1.733 euros, experimentando la mayor subida anual en 11 años, según el informe anual de 'La vivienda de segunda mano en 2017' de Fotocasa. El portal inmobiliario asegura que este es un signo más de la ya consolidada reactivación del mercado, ofreciendo un "panorama mucho más alentador".
La directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, cree que la mejora de la coyuntura económica, y la consolidación de la financiación, volvieron a despertar en 2017 el interés y la confianza del mercado inmobiliario, trasladándose directamente a los precios. Sin embargo, el informe también muestra cómo la recuperación se ha dado por zonas, con grandes incrementos en Baleares (15,1%), Cataluña (10,5%), Canarias (7,5%) o Madrid (6,9%). En el resto del país, los precios se mueven a distintas velocidades, con incrementos interanuales que oscilan por debajo del 7%, e incluso negativos como en el caso de Navarra (-0,4%) o Cantabria (-4,7%).
Desde junio de 2013, las tasas de variación interanual se han ido desacelerando poco a poco, comenzando por la mayor caída interanual registrada en todo el histórico del portal inmobiliario del 11,8%, hasta las cifras positivas con las que cerró el último ejercicio.
El precio de la vivienda de segunda mano lleva 15 meses acumulados de crecimiento interanual desde octubre de 2016, cuando registró un incremento del 1,2%, sin parar de subir hasta el 5,1% del cierre de 2017.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en el mes de abril de 2007, estableciendo un valor de 2.952 euros por metro cuadrado. Desde entonces, acumula un descenso del 44,3%, con máximos en comunidades como La Rioja (-55,5%), Navarra (-53,2%), Castilla-La Mancha (50,9%) y Aragón (-50,8%).
