Realia dispara su beneficio atribuible: se multiplica por 27 hasta los 57,8 millones

La inmobiliaria controlada por el mexicano Carlos Slim atribuye este aumento del beneficio a la reversión neta de provisiones al cierre del ejercicio 2021 por importe de 2,94 millones, frente a la dotación neta de 14,26 millones al cierre del ejercicio 2020; a la mejora del margen bruto en todas las áreas de negocio y por último a la variación en el resultado de la valoración de las inversiones inmobiliarias a valor razonable 38,07 millones al cierre del ejercicio 2021 frente a los -24,63 millones del mismo período de 2020.

Asimismo, el resultado bruto de explotación (EBITDA) de la compañía se ha incrementado un 25,3% hasta 65,04 millones de euros en todas las áreas de actividad.

LOS INGRESOS ASCIENDEN, LA DEUDA AUMENTA

Realia también ha comunicado que ha logrado unos ingresos de 180,07 millones en el último ejercicio, lo que supone un crecimiento del 72,7% respecto a los obtenidos en el ejercicio de 2020 (104,29 millones).

Esta subida viene liderada por el área de promoción del grupo, cuyos ingresos se han triplicado en el último año: 94,76 millones de euros, un aumento del 312,2%; Realia atribuye este crecimiento a 4 nuevas promociones entre las que se incluyen 'Realia Parque del Ensanche I' o 'Valdebebas Único'. Asimismo, el área de patrimonio registra un crecimiento de más de 3 puntos respecto a 2020 para unos ingresos de 81,78 millones de euros; la promotora señala la nueva actividad residencial 'Build to Rent' que inició su explotación en julio de 2020 como uno de los artífices de este resultado.

Por otro lado, la compañía de Carlos Slim ha visto como su deuda financiera bruta ha crecido hasta 627,43 millones a 31 de diciembre de 2021, un 8,7% superior a la de 577,35 millones del cierre del ejercicio 2020. Asimismo, el grupo Realia ha comunicado que su deuda financiera neta ha aumentado un 14,5% en el último ejercicio, de los 502,52 millones de diciembre de 2020 a los 575,33 de 2021.

Realia atribuye este incremento al préstamo de 120 millones de euros suscrito con Fomento de Construcciones y Contratas, S.A.; a la disminución de las pólizas de crédito dispuestas de Hermanos Revilla por importe de 13,77 millones de euros; a la amortización ordinaria y extraordinaria de 61,37 millones de euros del préstamo sindicado de Realia Patrimonio; y al incremento de 4,5 millones por la integración global de la sociedad Inversiones Inmob. Rusticas y Urbanas 2000, S.L.U.

COMPRA UN 37,1% DE HERMANOS REVILLA

El grupo también ha comunicado a la CNMV la adquisición, a través de su participada Realia Patrimonio, de una participación del 37,11% de Hermanos Revilla por un precio de 189,1 millones de euros. La compra no solo supone que la participación del grupo Realia ascienda a casi el 88% de su capital social, sino que conlleva el control al 100% de la compañía.