Moody's Ratings y S&P Global Ratings han reafirmado las calificaciones crediticias de Colonial en grado de inversión, situadas en 'Baa1' y 'BBB+', respectivamente, ambas con perspectiva 'estable'.
La socimi ha señalado que "estas reafirmaciones constituyen una validación independiente de la fortaleza financiera de Colonial, de la calidad de su cartera Prime, de su disciplina en la asignación de capital y de la visibilidad de su crecimiento futuro".
Ambas agencias destacan la posición única de Colonial SFL como una de las principales plataformas inmobiliarias Prime de Europa, respaldada por una cartera valorada en más de 12.000 millones de euros y concentrada en los centros urbanos de París, Madrid y Barcelona.
Asimismo, reconocen que la combinación de activos de máxima calidad, una oferta estructuralmente limitada y una sólida demanda por parte de los ocupantes continúa impulsando elevados niveles de ocupación, diferenciales positivos en la contratación, crecimiento de las rentas y una generación de caja resiliente.
Por otro lado, los informes también ponen en valor el enfoque disciplinado de Colonial en materia de asignación de capital y gestión del balance. "La compañía continúa ejecutando con éxito su estrategia de reciclaje de capital, con avances significativos en su programa de desinversiones y operaciones realizadas en línea con los valores de mercado, reforzando la flexibilidad financiera y generando capacidad adicional para financiar futuras oportunidades de crecimiento y creación de valor para el accionista", ha resaltado la socimi.
La perspectiva 'estable' refleja la expectativa de que Colonial continúe manteniendo sólidos indicadores crediticios, políticas financieras conservadoras y una generación recurrente de caja resiliente. Ambas agencias esperan que la compañía siga beneficiándose de la fortaleza de su cartera Prime, del crecimiento embebido de las rentas, del reciclaje activo de capital y de una estrategia de inversión disciplinada, sustentando así un perfil financiero robusto y una trayectoria de crecimiento sostenible en los próximos años.
Para Carmina Ganyet, directora corporativa de Colonial, "la reafirmación de nuestras calificaciones de grado de inversión con perspectiva estable refleja la fortaleza y consistencia de nuestra estrategia financiera. Mantenemos un enfoque disciplinado y proactivo en la gestión del apalancamiento, la liquidez y la asignación de capital, garantizando que nuestro balance continúe siendo sólido y resiliente para afrontar distintos entornos de mercado, al tiempo que seguimos impulsando el crecimiento y la creación de valor a largo plazo para nuestros accionistas".
