La socimi, primer propietario de naves logísticas del país, redobla su apuesta por este sector con una inversión adicional de 300 millones
MADRID, 10 (EUROPA PRESS)
Merlin Properties ha entrado en un nuevo e innovador negocio que consiste en convertir los aparcamientos de los edificios de oficinas que tiene en Madrid y Barcelona en centros logísticos durante la noche.
La socimi ofrece estos espacios a operadores logísticos en horario nocturno, entre las 23.00 y las 7.30 horas, para que los utilicen como centros o bases de 'última milla' en los que organizar los repartos de paquetes en la ciudad durante el día.
La compañía tiene ya acuerdos para esta optimización de espacios con firmas como Dachser, CityLog, FM Logistic o GLS, según desveló el consejero delegado de la socimi, Ismael Clemente, que confía en sumar más clientes a este nuevo negocio.
"Sólo una compañía como Merlín puede hacer algo así", aseguró el primer ejecutivo de la primera socimi cotizada del país, en referencia a que puede ofrecer este servicio gracias a la cartera de 142 inmuebles de oficinas en Madrid y Barcelona, y las 47 naves logísticas que suma por el momento como primer operador de este mercado.
La iniciativa se enmarca en la apuesta estratégica que Merlin Properties está realizando por las naves y los activos logísticos, ante la demanda que actualmente registran este tipo de instalaciones por el auge del comercio 'online'.
En este sentido, la compañía también anunció una inversión adicional de 309 millones de euros en desarrollar nuevas naves logísticas, que se suma a la de 266 millones anunciada el pasado año y que actualmente tiene en marcha.
De esta forma, con la nueva iniciativa y estas inversiones Merlin se consolidará como primer propietario de instalaciones logísticas del más, dado que sumará unos tres millones de metro cuadrados de superficie de este tipo.
En concreto, a los dos millones de metros que ya tenía, se sumarán medio millón de metros con la inversión en marcha, y otro medio millón con la ahora anunciada.
Además, Merlin levantará estas nuevas naves en ubicaciones distintas a las tradicionales del sector logístico (Madrid y Barcelona) y que, según el consejero delegado de Merlín, han comenzado a ser demandadas por el sector. Se trata de Zaragoza, Valencia, País Vasco, Sevilla y Lisboa.
1.000 MILLONES EN REPOSICIONAR ACTIVOS.
En paralelo, la socimi continua con el desarrollo del plan de rehabilitación y mejora de su cartera de edificios en el que prevé invertir unos 1.000 millones de euros en unos cuatro años en su apuesta por 'reconvertir' sus oficinas y centros comerciales como principal vía crecimiento, frente a la compra de edificios.
Según Clemente, la empresa obtendrá una rentabilidad de hasta el 9% de esta inversión, gracias a que atraerá clientes y aumentar las rentas de los edificios reformados, porcentaje "superior a la del 4% que ahora presenta la compra de edificios".
En concreto, calcula que esta inversión le reporte 96 millones de euros anuales de rentas de alquiler a 2022. Este importe, más el que redunde de la propia evolución de las rentas, llevará a la firma a obtener 650 millones de ingresos anuales por alquileres en ese año, un 30% más en que 2018.