MADRID, 1 (EUROPA PRESS)
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en junio de 2026 en los 2.454 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,12% en el primer semestre del año y un repunte del 2,84% en comparación con el mismo mes del año anterior, según el informe semestral de precios de venta de pisos.com.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha destacado que los precios de venta continúan mostrando una "clara fortaleza", pero empiezan a aparecer señales de una "cierta maduración del ciclo inmobiliario". Asimismo, el experto ha apuntado que la demanda "sigue siendo elevada", pero encuentra "cada vez más límites" relacionados con la accesibilidad económica.
En este sentido, Font ha precisado que los precios "todavía muestran una clara resistencia a la baja, dada la insuficiencia estructural de oferta", y ha afirmado que el mercado español "no parece encontrarse en el final de un ciclo alcista", sino en una "fase de consolidación" menos explosiva con un mercado menos explosivo que en los últimos años, pero todavía caracterizado por precios elevados y una competencia intensa por los activos de calidad.
A nivel autonómico, Extremadura (2,13%), Región de Murcia (1,88%) y Comunidad Valenciana (1,85%) lideraron las subidas semestrales, sin registrarse descensos. De un año a otro, las mayores subidas vinieron de la mano de Madrid (4,24%), Asturias (3,25%) y Cantabria (2,78%). Por su parte, Baleares se posicionó como la región más cara (5.184 euro/m2) y Extremadura como la más barata (860 euro/m2).
Por provincias, Cáceres lideró las subidas semestrales con un 4,10%, frente a las caídas de Cuenca (-0,59%), Córdoba (-0,29%) y Huesca (-0,27%), mientras que en términos interanuales Granada (4,48%), Madrid (4,24%) y Burgos (3,50%) registraron los mayores incrementos frente a las devaluaciones de Zamora (-13,41%), Huesca (-9,90%) y Lugo (-7,15%), situándose Baleares como la provincia más cara (5.184 euro/m2) y Ciudad Real como la más barata (724 euro/m2).
DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN, LA CAPITAL MÁS CARA Y JAÉN, LA MÁS BARATA
En el análisis de las capitales de provincia, Ciudad Real lideró los repuntes semestrales con un 5,49%, seguida de Pontevedra (4,28%) y Teruel (3,51%), frente a las caídas de Cuenca (-0,77%), Ourense (-0,73%) y Badajoz (-0,69%).
A nivel interanual, la propia Ciudad Real (6,36%), Burgos (4,38%) y Granada (4,16%) registraron las mayores subidas frente a los descensos de Valladolid (-6,19%), Zamora (-3,98%) y Santa Cruz de Tenerife (-0,96%), quedando Donostia-San Sebastián como la capital más cara (6.629 euro/m2) y Jaén como la más barata (1.269 euro/m2).
Por distritos, Villaverde (9,82%) en Madrid y Benicalap (9,05%) en Valencia lideraron las subidas semestrales de sus respectivas ciudades, mientras que Horta-Guinardó (2,40%) hizo lo propio en Barcelona, en un mercado donde Retiro (9.832 euro/m2), Sarrià-Sant Gervasi (6.719 euro/m2) y L'Eixample (4.611 euro/m2) se consolidaron como las zonas más caras de cada capital.
En el apartado local, Formentera (Baleares) se coronó como el municipio más caro de España en el primer semestre con 10.354 euros por metro cuadrado. Por el contrario, Albalate del Arzobispo (Teruel) se situó como el más económico, con un precio de 300 euros por metro cuadrado.