El Banco de España ha confirmado que el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha sumado en abril su tercer mes consecutivo de ascensos, al cerrar en el -0,484%, frente al -0,487% de marzo.
Tras haber firmado una racha de ocho meses seguidos de descensos (con seis mínimos históricos consecutivos), el Euríbor a un año ha repuntado en febrero, también ha subido en marzo y ha vuelto a avanzar en abril, cerrando en -0,484%.
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Esto supone que las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión van a experimentar un abaratamiento de 237,12 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 19,76 euros al mes.
El Banco de España ha eliminado el Míbor de la relación de tipos de interés oficiales, aunque mantiene este carácter para las operaciones formalizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. En abril se ha colocado en -0,484%.
En cuanto a los nuevos tipos de interés oficiales que ahora se publican, el Euríbor a una semana se ha situado en -0,564%, a un mes en -0,555%, a tres meses en -0,538% y a seis meses en -0,516%.
Adicionalmente, el Banco Central Europeo, en su condición de administrador del Euro short-term rate (€STR), ha estado finalizando la elaboración de un índice a distintos plazos basado en el €STR, que prevé publicar. Este índice es el que va a adquirir la consideración de tipo de interés oficial basado en el €STR cuando el BCE finalice los trabajos en marcha y comience su difusión, y va a ser publicado también por el Banco de España.
En relación con el tipo de interés oficial de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública del plazo entre dos y seis años, el Banco de España ha informado de que a partir de este mes de mayo va a publicar el índice mensual de Deuda Pública de dos a seis años calculado por Sociedad de Bolsas, perteneciente a Bolsas y Mercados Españoles (BME). Ese índice se situó en -0,383%.
LOS EXPERTOS NO PREVÉN CAMBIOS SUSTANCIALES
Desde el Departamento de Análisis de Bankinter pronostican que el Euríbor va a cerrar este año con un valor medio de alrededor del -0,5% y que en 2022 va a cotizar en torno al -0,49%, mientras que la agencia de calificación Moody's ha previsto que esta referencia se va a mantener sin cambios sustanciales hasta 2023 y que no va a alcanzar registros por encima del 0% hasta 2030.
Por su parte, en HelpMyCash han aconsejado analizar dichas previsiones con prudencia, dado que la evolución del indicador va a depender en gran medida de la marcha de la economía europea cuando remita la pandemia.
"Si esta experimenta una importante mejora, es probable que este índice aumente por una eventual subida de los tipos por parte del Banco Central Europeo, mientras que si sigue estancada, lo más seguro es que este organismo siga con su política de tipos bajos, lo que mantendría el Euríbor en negativo", han explicado desde el comparador.
El director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha apuntado que el Euríbor se encuentra en una fase de transición pendiente del ritmo de vacunación en Europa y de las medidas económicas que vaya tomando el Banco Central Europeo (BCE). "No ha habido sorpresas, pero tampoco se esperaban", ha reconocido.
Desde iAhorro ha recordado que el segundo trimestre del año suele ser "muy potente" para el sector inmobiliario, por lo que han previsto un aumento en el volumen de operaciones hipotecarias con un Euríbor "estable en primavera, sin fuertes subidas ni bajadas".
"El contexto actual sigue siendo inmejorable para conseguir buenas condiciones a largo plazo. Prácticamente seguimos en valores históricos con el Euríbor y tampoco se ha producido una reestructuración de este tipo de oferta en este tiempo. Ante esta situación, las hipotecas variables se han convertido en un producto interesante para periodos de tiempo más cortos", ha destacado Colombelli.
