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Lar España ha presentado este jueves los resultados correspondientes al conjunto de 2023, en el que ha obtenido un beneficio neto de 36,78 millones de euros, lo que supone una reducción del 49,5% en relación a los 72,9 millones cosechados a lo largo de 2022, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Sin embargo, la firma ha detallado que "el beneficio neto recurrente, excluido el efecto contable de las valoraciones, fue de 77,2 millones de euros, un 91,6% más que los 40,3 millones de euros del año anterior". Además, la compañía ha cerrado el curso con unos ingresos totales de 95 millones de euros, tras anotarse un incremento del 14% respecto a los 83,6 millones de euros de 2022.
La socimi destaca que este incremento de los ingresos "acrecienta su valor por cuanto se obtuvo desde agosto sin los ingresos procedentes de Rivas Futura y Vistahermosa, vendidos el 28 de julio de 2023 por 129,1 millones de euros y una revalorización del 24% sobre su precio de adquisición". En términos comparables, excluidos los ingresos de esos dos parques comerciales desde agosto hasta diciembre de 2022, el alza habría sido del 16,3%.
Además, las ventas declaradas por los más de mil inquilinos de Lar España ascendieron en 2023 a un total de 1.058 millones de euros en términos comparables, con un aumento del 8% respecto al año anterior. Durante el año, los doce centros y parques comerciales de la socimi recibieron a 76,2 millones de visitantes, con un aumento del 3,7% en términos comparables sobre 2022. Además, se elevó la ocupación de centros y parques hasta el 97,1%, cincuenta puntos básicos más que el ejercicio anterior.
La compañía mantenía al cierre de 2023 una liquidez de 245 millones de euros, destinados a potenciales inversiones en el marco del plan de rotación de activos de la sociedad, así como para el pago del dividendo.
En este sentido, el consejo de administración de la compañía ha acordado proponer a la Junta de Accionistas un dividendo de 0,79 euros por acción, hasta un total de 66,2 millones de euros, con una rentabilidad por acción del 12,9% sobre la capitalización al cierre del pasado ejercicio.
Al dividendo ordinario de 58,7 millones de euros, el mayor de la historia de Lar España, se le han añadido 7,5 millones de euros por las desinversiones realizadas el año pasado. De aprobarse, desde su creación en 2014 la socimi habrá repartido en dividendos 391,2 millones de euros.
Lar España renegoció el año pasado 179 operaciones de alquiler por un total de 42.326 metros cuadrados, con un crecimiento medio comparable del 9,1% indexado y un total de rentas renegociado equivalente a 11,4 millones de euros. La tasa media de esfuerzo en el pago de los inquilinos, incluidos gastos, se situó en 10,2% de las ventas totales, mientras la tasa de cobros se incrementó hasta el 99%.
"Los resultados obtenidos por la compañía en 2023 refuerzan nuestra posición ante el próximo ciclo inmobiliario, en el que se prevé que el retail sea un segmento más que atractivo. Excluido el efecto contable de los cambios en las valoraciones, nuestro beneficio neto recurrente sigue una clara línea de crecimiento, desde 27,1 millones de euros en 2021 a 40,3 millones de euros en 2022 y a 77,2 millones de euros el año pasado", destaca José Luis del Valle, presidente del consejo de administración de Lar España.
