A lo largo de la primera mitad del año, España ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler. En concreto, el segundo trimestre de este 2023 lo cierra con un incremento interanual del 4,5% y un aumento trimestral del 0,5%, lo que sitúa el precio del alquiler en 11,61 euros por metro cuadrado al mes, según datos de Fotocasa.
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María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha señalado que, a pesar de todo, "se detecta una ligera tregua a nivel nacional en el encarecimiento abultado del precio del alquiler coincidiendo con la reducción de la inflación". No obstante, en las autonomías más tensionadas "el precio sigue disparado" y registra grandes subidas "por encima del 10 y hasta el 33%, y con récords de precio en este segundo trimestre del 2023".
En las Comunidades Autónomas se registran alrededor de 17 incrementos trimestrales y 15 incrementos interanuales. No en vano, en junio once de ellas han superado sus precios máximos, entre las que se encuentran Baleares, con 17,16 euros el metro cuadrado al mes; Madrid, con una media de 16,70 euros el metro cuadrado; Cataluña, con 15,94 euros el metro cuadrado al mes; y País Vasco, que registra una media de 14,64 euros el metro cuadrado al mes;
Finalizan la lista Cantabria, con 13,16 euros el metro cuadrado al mes; Canarias, que registra una media de 12,85 euros el metro cuadrado al mes; la Comunidad Valenciana, con 11,53 euros el metro cuadrado al mes; la Región de Murcia, con 8,79 euros el metro cuadrado al mes; Galicia, que registra una media de 8,47 euros el metro cuadrado al mes; Castilla y León, con 8,33 euros el metro cuadrado al mes; y Extremadura, que registra 6,36 euros el metro cuadrado al mes.
En cuanto a los diferentes incrementos trimestrales, Cantabria se lleva la palma con un 19,9% de aumento, seguida por la Región de Murcia, con un 11,4%; la Comunidad Valenciana, donde se elevan un 8,7%; La Rioja, con un 8,6%; Canarias, donde suben un 8%; Baleares, con un 7,5%; y País Vasco, con un 6,2%.
Las que menos incrementos registran son Galicia, con un 4,3%, Andalucía, donde se elevan un 2,9%; Madrid, con un 2,8%; Extremadura, con un 2,3%; Cataluña, con un 1,7%; Castilla y León, donde se elevan un 1,3%; Castilla-La Mancha y Aragón, ambas con un 1,1%; Asturias, con un 0,9%; y Navarra, con un 0,8%.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares continúa siendo la primera al pagarse una media de 17,16 euros el metro cuadrado. Le siguen las comunidades de Madrid, con 16,70 euros el metro cuadrado al mes; Cataluña, con 15,94 euros el metro cuadrado al mes; el País Vasco, con una media de 14,64 euros el metro cuadrado al mes; y Cantabria, con 13,16 euros el metro cuadrado al mes.
Les siguen Canarias, con una media de 12,85 euros el metro cuadrado al mes; la Comunidad Valenciana, con 11,53 euros el metro cuadrado al mes; Navarra, con 10,80 euros el metro cuadrado al mes; Andalucía, con 9,79 euros el metro cuadrado al mes; Aragón, que registra 8,93 euros el metro cuadrado al mes; Región de Murcia, con 8,79 euros el metro cuadrado al mes, Asturias, 8,66 euros el metro cuadrado al mes; Galicia, que registra una media de 8,47 euros el metro cuadrado al mes; Castilla y León, con 8,33 euros el metro cuadrado al mes; La Rioja, donde los pisos cuestan una media de 8,30 euros el metro cuadrado al mes; Extremadura, con 6,36 euros el metro cuadrado al mes; y Castilla-La Mancha, con 6,17 euros el metro cuadrado al mes.
LAS PROVINCIAS TAMBIÉN REGISTRAN SUBIDAS
En las provincias, este segundo trimestre de 2023 se presenta con 44 subidas trimestrales y 42 interanuales. Las tres provincias con incrementos trimestrales mayores al 10% son Cantabria, con un 19,9%, Castellón, con un 13,8% y Murcia, con un 11,4%. Por otro lado, tan solo seis provincias presentan descensos trimestrales, entre las que se encuentran Cuenca, con una bajada del 3,2%, Salamanca, con un -1,9%, Albacete, donde descienden un 1,5%, Álava, con un descenso del 1%, Lleida, con un -0,8%, y Teruel, que registra un -0,7%.
En cuanto al ranking de precios por provincias, Barcelona, Madrid, Guipúzcoa y las Islas Baleares son las provincias que superan la barrera de los 16,00 euros el metro cuadrado al mes. En cuanto al ranking de precios por provincias, por Barcelona se paga por metro cuadrado 17,28 euros, seguida por las Islas Baleares, con 17,16 euros, Guipúzcoa, con 16,74 euros, y Madrid con 16,70 euros el metro cuadrado al mes.
