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Merlin ha decidido aliarse con Telefónica con el objetivo de centralizar y digitalizar la gestión y el mantenimiento de alrededor de 150 edificios de oficinas que la socimi tiene en cartera, sobre todo repartidos entre Madrid y Barcelona. El objetivo es optimizar la eficiencia en función y explotación de los inmuebles, sobre todo en materia energética, según ha publicado Europa Press.
Con esta maniobra, Merlin también pretende adaptar sus edificios a los nuevos requisitos que demandan las empresas e incluso explotar nuevas líneas de negocios. En el caso de las oficinas, la compañía acaba de rubricar un acuerdo con Telefónica para gestionar en remoto y de forma centralizada una sede "digital".
Así, desde esta futura 'sede digital' Merlin podrá, por ejemplo, apagar las luces de la oficina de una planta de un edificio si se 'detecta' que está vacía, o bien graduar la temperatura de otro, o tomar cuenta de alguna avería o reparación de instalaciones de otro determinado inmueble. Merlin cuenta con un parqué de 1,3 millones de metros cuadrados de superficie en oficinas.
EDIFICIOS 'SENSORIZADOS'
Para lograr esta eficiencia y esta capacidad de control, se deberán instalar sensores en sus edificios que recogerán la información sobre la actividad y necesidades que se registran. Se tratan de building management system (BMS, sistemas de mantenimiento de edificios). Después, todos los BMS se conectarán a la referida sede digital central.
En la cartera de inmuebles de oficinas en renta de Merlín figuran algunos emblemáticos como la Torre Glories de Barcelona, uno de los cuatro rascacielos de Madrid, varios inmuebles del Paseo de la Castellana de la capital o activos en Balmes y en la Diagonal de la Ciudad Condal.