MADRID, 16 (EUROPA PRESS)
La inversión hotelera en España y Portugal alcanzó los 2.600 millones de euros durante el primer semestre de 2026, lo que supone un 27% más frente al mismo periodo del año anterior y el volumen más elevado en un primer semestre, favorecido por el auge de los activos de lujo y el creciente interés internacional en los dos países, según datos de CBRE.
En concreto, España concentró cerca de 2.100 millones de euros de esa inversión, un incremento del 18% interanual, mientras que Portugal registró 512 millones de euros, con un destacado crecimiento del 82%.
Además, durante los primeros seis meses se transaccionaron 88 activos hoteleros, frente a los 74 registrados un año antes, sumando más de 10.100 habitaciones, un 9% más que en el primer semestre de 2025.
El peso de Iberia ha ganado protagonismo en el plano europeo, según el head de Hoteles para Iberia de CBRE, Jorge Ruiz, pasando del 14% en 2020 al 19% en 2025, además de un 21% en el primer trimestre de 2026, último dato disponible.
AUGE DE LOS HOTELES DE LUJO Y EQUILIBRIO VACACIONAL-URBANO
La principal tendencia de esta primera mitad de 2026 fue el crecimiento en protagonismo de los hoteles de cinco estrellas y gran lujo al concentrar el 47% de toda la inversión hotelera.
La tendencia fue especialmente intensa en Portugal, donde este segmento representó el 85% del volumen invertido. Entre las operaciones más destacadas figuran la venta del Hotel Mongibello Ibiza y del Hotel Penha Longa, ambas asesoradas por CBRE.
Asimismo, la inversión mantuvo un reparto equilibrado entre producto urbano y vacacional, con un 52% y 48%, respectivamente. En España, el segmento vacacional lideró la actividad con el 54% de la inversión, impulsado especialmente por Baleares, que concentró cerca de 500 millones de euros, equivalentes al 24% del total nacional.
Entre las operaciones más relevantes destacaron la venta del Hotel Corso Ibiza a Blasson Property Investments y la adquisición de un portfolio de tres activos de Ferrer Hotels por parte de Hoteles Globales, esta última asesorada por CBRE.
Por origen del comprador, los inversores ibéricos representaron aproximadamente el 55% de toda la inversión hotelera registrada en la región, en tanto que en España predominó claramente el inversor nacional, con cerca de 1.400 millones de euros invertidos y, en Portugal, la práctica totalidad de la actividad estuvo liderada por compradores internacionales.
Sobre el perfil comprador, los inversores institucionales continuaron siendo los más activos durante el primer semestre, concentrando cerca de 1.200 millones de euros, equivalentes a la mitad de toda la inversión hotelera registrada en Iberia.
Las cadenas hoteleras representaron el 25% del volumen transaccionado, con alrededor de 681 millones de euros, mientras que los inversores privados concentraron cerca del 23% de la inversión total. Aunque en España se observó una mayor diversificación de perfiles compradores, en Portugal el capital institucional fue claramente el principal protagonista de la actividad transaccional, según CBRE.
PERSPECTIVAS FAVORABLES PARA LA SEGUNDA MITAD DEL AÑO
De cara a la segunda mitad del año, las perspectivas permanecen favorables, según lo reflejan los resultados de la European Hotel Investor Intentions Survey 2026, donde España se posiciona como el mercado más atractivo para la inversión hotelera en Europa.
La fortaleza de la demanda turística, el creciente interés por los activos premium, la elevada liquidez existente en el mercado y la actividad prevista para los próximos meses apuntan a que 2026 podría cerrar como uno de los mejores ejercicios para la inversión hotelera en Iberia, tal y como ha destacado CBRE.