MADRID, 24 (EUROPA PRESS)
Los apartamentos turísticos concentraron el 52,1% de las pernoctaciones extrahoteleras en España durante 2025 y se consolidan como la opción preferida de esta modalidad frente a campings, alojamientos rurales y albergues, según un informe de la gestora GuestReady basado en datos oficiales y sectoriales.
El estudio señala que el mercado se divide por las necesidades del viajero: el hotel retiene el turismo de negocios, urbano, de lujo y corta estancia (el 71,5% del total reglado por el INE con 366,7 millones de pernoctaciones), mientras que el apartamento destaca en grupos, familias y estancias largas que buscan espacio y flexibilidad.
Para el verano de 2026, GuestReady prevé picos de ocupación de hasta el 92% en destinos de costa como Valencia, Málaga, Cádiz y Barcelona.
La firma gestionará unas 4.500 reservas y 12.000 huéspedes en sus 440 pisos en España entre junio y agosto. El 37% de la demanda será nacional, seguida por clientes de Italia, Reino Unido, Francia y Alemania.
Por tipología, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) registran una estancia media de 5,5 noches para grupos de 3,9 personas, con un gasto de 139,5 euros por persona y noche. Los campings promedian cinco noches de estancia y el turismo rural se sitúa entre dos y tres noches.
Geográficamente, Canarias lidera en apartamentos turísticos de larga estancia internacional; Cataluña encabeza los campings; Castilla y León el turismo rural; y Madrid concentra el hotel urbano y de negocios. Las VUT registran su mayor penetración sobre el parque residencial en Canarias, Málaga, Girona y Baleares.
Así, el hotel se asocia con grandes flujos urbanos y vacacionales; el apartamento turístico, con islas y costa internacional; el camping, con costa mediterránea y turismo en vehículo; el rural, con interior y proximidad; y la VUT, con focos de concentración en destinos costeros, insulares y centros históricos urbanos.
Para GuestReady, el reto no es solo ordenar la oferta, sino mejorar la calidad de la información disponible. El informe señala que aún faltan series homogéneas sobre perfil de huésped, gasto en destino, empleo y externalidades por modalidad, especialmente en viviendas de uso turístico, apartahoteles, hostales y pensiones, lo que dificulta el debate público y regulatorio.
"España cuenta con un mercado turístico cada vez más diverso, en el que cada modalidad responde a necesidades distintas según el perfil del viajero, la duración de la estancia y el territorio. Por eso, cualquier debate sobre regulación debe partir de datos comparables y de una lectura segmentada del mercado, no de diagnósticos homogéneos", afirma Lorenzo Ritella, responsable de GuestReady en España.