Tensionaría más el mercado
MADRID, 22 (EUROPA PRESS)
La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha advertido de que la propuesta de incluir en el nuevo decreto de vivienda una prórroga extraordinaria de dos años para los contratos de alquiler que finalicen antes del 30 de junio de 2028, tal y como han informado desde Sumar, podría reducir aún más la oferta de vivienda en alquiler y aumentar la tensión del mercado.
La federación ha reclamado al Gobierno que evalúe las consecuencias de esta medida antes de aprobarla y ha sostenido que, mientras no se impulsen iniciativas que incrementen la oferta de vivienda en alquiler, cualquier reforma que limite la capacidad de decisión de los propietarios sobre los contratos puede tener efectos contraproducentes para los propios inquilinos.
Según datos de las agencias inmobiliarias asociadas a FAI, el 21,9% de los propietarios con viviendas gestionadas por agencias ha abandonado el mercado del alquiler residencial de larga duración durante el último año.
La organización ha afirmado que las medidas que, a su juicio, incrementan la inseguridad jurídica o la incertidumbre para los propietarios terminan desincentivando la permanencia de viviendas en el mercado del alquiler residencial y no han logrado aumentar la oferta disponible.
El presidente de FAI, José María Alfaro, ha defendido que las políticas de vivienda deben diseñarse teniendo en cuenta el funcionamiento del mercado y ha asegurado que la prioridad debe ser recuperar oferta para facilitar el acceso al alquiler. En este sentido, ha sostenido que aumentar las restricciones sobre los propietarios puede traducirse en una reducción del parque de viviendas disponible y en una mayor presión sobre los precios.
Por ello, la federación ha apostado por impulsar políticas que incentiven la incorporación de viviendas al alquiler residencial y generen confianza entre los propietarios, con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda de larga duración.