Realia ultima la seva entrada al negoci del lloguer d'habitatges amb l'arrendament dels 85 primers pisos, situats a Tres Cantos (Madrid) i a través de Valaise, la filial a través de la qual canalitzarà aquest negoci. La immobiliària controlada per Carlos Slim preveu arrendar aquests primers habitatges, de protecció oficial, durant el primer trimestre d'enguany, atès que ja estan construïts i només estan pendents d'obtenir la llicència de primera ocupació.
La companyia té a més "interès en continuar desenvolupant i incrementant durant els pròxims exercicis la inversió en lloguer residencial", un mercat que considera que presenta "grans expectatives de creixement". Així, durant l'any passat, i en paral·lel a la construcció dels primers 85 habitatges, Realia va comprar dos nous terrenys, també a Tres Cantos, per a construir 190 pisos més en lloguer, l'edificació dels quals iniciarà enguany.
Respecte als mercats als quals preveu desenvolupar les seves futures promocions per a arrendar-les, tan sols apunta cap a "aquelles zones on la demanda sigui consistent i les rendibilitats atractives". De moment, la companyia ha invertit 25,2 milions d'euros en comprar els tres primers terrenys de Madrid per a aquest negoci, segons consta en l'informe anual de la firma registrat a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV).
Realia va anunciar fa gairebé un any, a la seva última junta d'accionistes, la seva entrada al negoci del lloguer d'habitatges davant el gran creixement que presenta aquest negoci, donat l'augment de la demanda i l'escassetat d'oferta.
Posteriorment, d'altres promotores s'han obert també a l'arrendament, bé mitjançant la venda de promocions completes 'clau en mà' a fons perquè les posin en lloguer, com és el cas de Metrovacesa o Aedas Homes, o llançant les seves pròpies filials de pisos en renda, tal com acaba d'anunciar Neinor Homes.
Slim ultima la posada en marxa del seu negoci de pisos en renda a través de Realia, que recentment va entrar al capital de Metrovacesa, amb l'adquisicií d'un 3% del seu capital a través la seva societat Inversora de Carso. Es tracta d'una operació similar a la que mesos abans va realitzar a Quabit, a la qual també té una participació del 3%.
OBERTA A COMPRES PER A PATRIMONI
Pel que es refereix a Realia, cerca impulsar la nova filial de lloguers mentre continua amb el rellançament del negoci promotor que va emprendre després de la crisi i que, a tancament de 2019, tenia 359 pisos en construcció i prevendes per 125 unitats.
Respecte a la seva branca de patrimoni, està pendent a oportunitats que sorgeixin per comprar nous actius per poder-los sumar a la seva cartera de 406.782 metres quadrats de superfície, en què ha realitzat obres de modernització i millora, amb una inversió de 7,4 milions d'euros.
