Análisis Técnico
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de julio es de 133.144, un 3,9% más que en el mismo mes de 2011 y un 2,2% superior al dato registrado en junio de 2012.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 57.344, lo que supone un descenso interanual del 0,6% y un aumento del 5,3% respecto al mes precedente.
En lo que respecta a la tipología de vivienda, el 86,5% de las compraventas registradas corresponde a fincas urbanas y el 13,5% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,2% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 1,2% en julio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 0,8%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas desciende un 2,5%.
Valoración:
Se trata de unos datos positivos que pueden estar sesgados por la subida del IVA. El sector inmobiliario sigue estando lastrado por la elevada dificultad de acceso al crédito de los particulares. Las malas perspectivas laborales de las familias y el elevado coste de financiación de las hipotecas son determinantes para que todavía no se le vea un suelo a la actual crisis inmobiliaria.
Francisco Miñana