Metrovacesa ha obtingut un benefici net de 10,4 milions d'euros de gener a setembre, davant de les pèrdues de 82,1 milions del mateix període de l'exercici anterior. Durant els nou primers mesos de l'any, Metrovacesa va registrar uns ingressos de 335,2 milions d'euros, xifra que suposa un increment de més d'un 423% respecte al mateix període del 2020, segons ha explicat la companyia en un comunicat.
- 8,28€
- 1,10%
El marge brut es va elevar fins als 66,9 milions d'euros, amb un increment destacat en el marge brut promotor, que va arribar al 21,6% enfront del 17,9% de l'any anterior. A més, la companyia ha tancat el període amb EBITDA positiu de 29,8 milions d'euros (vs. -11 milions d'euros dels nou primers mesos del 2020).
Pel que fa a la posició financera del grup, el 30 de setembre de 2021, el deute net se situava en 210,6 milions d'euros, enfront dels 228,4 milions del tancament de 2020. D'altra banda, la ràtio de palanquejament de la companyia s'ha situat al tercer trimestre en un 7,7%, mantenint-se com el més baix entre les promotores cotitzades a Espanya.
Durant aquest període, Metrovacesa ha superat el seu objectiu anual de generació de caixa lliure i ha arribat al tancament de setembre els 101 milions d'euros. En aquest sentit i "en línia amb el seu compromís de distribuir als accionistes almenys el 80% de la caixa generada en el negoci operatiu", destaca l'empresa, el consell d'administració ha proposat el pagament d'un dividend a compte dels 60 milions d'euros, equivalent als 0,3955 euros per acció aproximadament, a pagar al mes de desembre. Aquesta xifra serà sotmesa a aprovació en una Junta Extraordinària d'Accionistes, que es convocarà properament.
VENDA D'HABITATGES
Durant els nou primers mesos de l'any 2021, la promotora ha prevenut un total de 1.546 habitatges, superant l'objectiu intern per a tot l'any i que suposa un creixement del 95% respecte a les prevendes del mateix període de l'exercici anterior. Aquestes xifres posen de manifest la positiva evolució de la demanda d'habitatge d'obra nova, que es manté sòlida a la majoria dels mercats. D'aquesta manera, el llibre de prevendes acumulat de la companyia va assolir les 3.034 unitats el 30 de setembre del 2021, per valor de 860 milions d'euros.
La companyia ha tancat el tercer trimestre amb 1.079 habitatges lliurats, xifra que suposa un increment del 273% respecte als nou primers mesos del 2020. D'aquesta manera, Metrovacesa ha assolit el 72% del seu objectiu mínim de lliuraments fixat per al 2021, situat entre 1.300 i 1.700 vivendes. Així mateix, cal destacar que la promotora disposa de més de 500 unitats venudes i en fase de lliurament per als propers mesos, que ja compten amb la Llicència de Primera Ocupació. El 2022, la companyia preveu una xifra de lliuraments superior a la que es registrarà aquest any 2021.
D'altra banda, Metrovacesa està accelerant el llançament de nous projectes i l'inici dels treballs de construcció amb vista als propers mesos. Durant els nou primers mesos de l'any, ha iniciat la comercialització de 1.196 habitatges, sumant un total de 96 projectes, equivalents a 5.177 unitats, dels quals el 59% ja estan prevenudes. A més, disposa de 2.313 habitatges en fase de disseny i que iniciaran la seva comercialització properament.
Pel que fa als treballs de construcció, les xifres han registrat un avanç significatiu, i el 30 de setembre de 2021 comptava amb 73 projectes en fase d'obra, xifra que suposa un total de 3.698 unitats. A més, es van iniciar els treballs de construcció de 1.228 unitats i es van finalitzar 39 projectes, equivalents a 1.864 habitatges.
La venda de terres, que suposa un important complement en termes de generació de caixa per a la companyia, es manté sòlida, especialment en aquells sòls de tipologia residencial. D'aquesta manera, ha acordat vendes de sòl per un import de 33,7 milions d'euros durant els nou primers mesos d'aquest exercici, incloent-hi acords en contracte privat.
