- La immobiliària compta amb una cartera de 1.583 habitatges
Témpore, SOCIMI de pisos de lloguer constituïda per Sareb, surt aquest dimarts a borsa amb l'inici de la seva cotització al Mercat Alternatiu Borsari (MAB) a 10,40 euros per acció, preu que suposa valorar la companyia en 152.700.000 de euros.
La immobiliària del 'banc dolent' salta al mercat amb una cartera inicial de 1.583 habitatges en renda procedents dels seus bancs accionistes, situats fonamentalment a les zones metropolitanes de Madrid i de Barcelona. No obstant això, amb aquesta companyia, Sareb pretén col·locar al mercat una cartera d'uns 4.200 habitatges valorats en uns 500 milions d'euros.
Per a això, Témpore es constitueix i surt a borsa amb una estratègia de creixement a tres anys, termini en el qual la SOCIMI haurà triplicat la seva grandària i estarà a punt per saltar al Mercat Continu. Sareb, al seu torn, espera haver reduït llavors a un percentatge minoritari la seva actual participació de control en la companyia.
En virtut d'aquest pla, durant aquests anys Témpore anirà comprant paquets habitatges al 'banc dolent' fins a sumar la referida cartera de 4.200 unitats. Aquestes compres es finançaran mitjançant ampliacions de capital amb què la SOCIMI anirà donant entrada a nous inversions institucionals i diluint Sareb.
La primera adquisició, i també la primera ampliació de capital, estan previstes per a finals d'any, quan Sareb li traspassi 1.108 habitatges per valor de 160 milions. Amb aquesta operació, Témpore ja doblarà la seva mida, atès que elevarà la seva cartera fins als 2.662 habitatges, que sumaran un valor de 317 milions.
En paral·lel, la SOCIMI analitza ja oportunitats per comprar altres SOCIMIs de pisos en renda o carteres d'habitatges al mercat. La companyia no descarta tancar també una primera operació d'aquest tipus al llarg de l'any. Per això, a més de les ampliacions, contempla també recórrer a finançament bancari.
PROTAGONISME IMMOBILIARI A BORSA
Témpore se suma així a l'onada de noves SOCIMIs que inunda el mercat des de fa dos anys. A l'actualitat, al voltant de mig centenar d'aquestes companyies d'inversió immobiliària cotitza al MAB i altres quatre al Mercat Continu, dues d'elles (Merlín i Colonial) a l'IBEX 35.
A més, el debut de la SOCIMI de Sareb en borsa és, després del de Metrovacesa al Continu al febrer, la segona estrena en borsa d'una companyia immobiliària d'un any durant el qual aquest sector serà protagonista. Per als pròxims mesos s'espera els anuncis de sortida a cotització de la també SOCIMI de pisos en renda Testa Residencial, de la promotora Via Célere i de Haya Real Estate, el servidor immobiliari espanyol propietat del fons nord-americà Cerberus. Totes elles se sumen a les dues que van obrir la venda el 2017, Neinor Homes i Aedas Homes.
