La compravenda d'habitatges va baixar un 12% al setembre en relació amb el mateix mes de 2018, fins a sumar-ne 37.995 operacions, la seva xifra més baixa en un mes de setembre des de 2016, segons ha informat aquest dimarts l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Amb aquest descens, la compravenda d'habitatges encadena dos mesos consecutius de taxes interanuals negatives després que l'agost es desplomés un 21%.
El retrocés registrat al setembre va ser conseqüència de la caiguda de les operacions sobre habitatges usats en un 10,1%, fins a 31.568 transaccions, i del descens en un 20,1% en la compravenda d'habitatges nous, fins a 6.427 operacions.
El 90,8% dels habitatges transmesos per compravenda durant el novè mes de l'any van ser habitatges lliures i el 9,2%, protegits. La compravenda d'habitatges lliures va baixar un 11,4% al setembre en taxa interanual, fins a sumar 34.493 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van caure un 17,1%, amb 3.502 transaccions.
En termes mensuals, la compravenda d'habitatges va augmentar un 7,4%, el seu major avanç en aquest mes dels últims cinc anys
En termes mensuals (setembre sobre agost), la compravenda d'habitatges va augmentar un 7,4%, el seu major avanç en aquest mes dels últims cinc anys.
ANDALUSIA, AL CAPDAVANT DE LES COMPRAVENDES
El passat mes de setembre el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a Comunitat Valenciana (151), Múrcia (135) i Balears i Madrid (111 en els dos casos). Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar en el novè mes de l'any, amb 7.307 compravendes, seguida de Catalunya (6.061), Comunitat Valenciana (5.939) i Madrid (5.766).
Totes les comunitats van reduir les seves compravendes d'habitatges al setembre excepte Aragó i Múrcia, que les van incrementar un 3,7% i un 3,1%, respectivament. Els majors retrocessos interanuals es van registrar a Astúries (-27,5%), La Rioja (-25,2%) i Navarra (-22,6%).
EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES CAU UN 3,7%
Sumant les finques rústiques i urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el passat mes de setembre van arribar a les 143.471, xifra un 3,7% inferior a la registrada el mateix mes de 2018.
Per compravenda es van transmetre un 11,9% menys de finques que al setembre de 2018, mentre que les transmissions per donació van pujar un 22,7% i les transmeses per permuta van retrocedir un 16,6%. Per la seva banda, les operacions per herència van augmentar un 4,4%.
Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va baixar un 1% interanual al setembre, fins a un total de 9.909 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes, on s'inclouen els habitatges, van retrocedir un 13,4%, fins a 64.832 operacions.
Al setembre, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a Aragó (584), Castella i Lleó (575) i La Rioja (574). Els majors increments interanuals en el nombre de finques transmeses al setembre es van registrar a Aragó (+16,6%) i Galícia (+5,4%), mentre que els majors descensos van correspondre a Astúries (-14,5%), Madrid (-12,9%) i La Rioja (-11,5%).
Ja són diversos els mesos en què aquesta estadística registra dades interanuals negatius, cosa que mostra "la tendència a la normalització que està vivint el mercat immobiliari, que segueix avançant en la seva recuperació, però a un ritme una mica més moderat de com ho feia fa un any", ha explicat Ismael Kardoudi, director d'estudis i formació de Fotocasa. A més, assenyala que tot i que és més favorable que l'agost, la compravenda d'habitatges encara reflecteix "els efectes de l'aplicació de la nova llei hipotecària, que ha endarrerit diverses operacions durant els últims mesos, però esperem que aquest efecte serà puntual i el sector tornarà a avançar en la seva dinàmica dels últims temps, encara que a un ritme molt més moderat", ha comentat Kardoudi, que creu que l'inestabilitat política, a l'espera de la formació del nou govern, serà clau en la recuperació de la normalitat immobiliària.
Per la seva banda, des d'Idealista remarquen que aquestes dades "no són bones" perquè "per primera vegada durant els últims cinc anys es van vendre menys habitatges en els últims 12 mesos que durant el mateix període de l'any anterior". Fernando Encinar, cap d'estudis del portal, ha apuntat que "gran part d'aquesta caiguda està motivada per l'entrada en vigor de la Llei Hipotecària, que va provocar que durant la segona quinzena de juny i els primers dies de juliol amb prou feines es concedís finançament hipotecari a Espanya i per tant moltes operacions no van poder tancar-se".
