"En los últimos años, el segmento de los garajes ha experimentado una elevada demanda, por lo que contar con una plaza de garaje ha revalorizado los pisos". De hecho, que la vivienda tenga garaje incrementa su valor hasta un 7% de media en España, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.
Mientras el precio medio de una vivienda en España se sitúa en 164.066 euros, el precio medio de un piso con garaje alcanza los 175.685 euros.
"El mercado de los garajes goza de un gran dinamismo y una fuerte rotación, contando con dos tipos de demandantes: aquellos que demandan una plaza de garaje en el lugar en el que viven y aquellos que reclaman un garaje porque trabajan por la zona", señala su directora de Estudios, María Matos.
Hay CCAA donde contar con un garaje aumenta el precio del piso más de un 11%: Extremadura (11,8%), Cantabria (11,3%) y Asturias (11%).
En el caso de Extremadura, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso un 11,8%, posicionándose como la CCAA que experimenta un mayor incremento. Así, mientras que el precio medio de un piso se sitúa en los 96.321 euros, este alcanza los 107.686 euros en el caso de contar con una plaza de garaje particular. Le sigue Cantabria, con un incremento del 11,3%, que pasa de un precio medio de la vivienda de 143.441 euros a los 159.683 euros en caso de contar con garaje. Asturias, por su parte, refleja un incremento del 11% entre el precio de una vivienda sin y con plaza de garaje, aumentando de los 127.711 a los 141.765 euros.
Asimismo, tanto en Castilla y León como en Galicia, una plaza de garaje incrementa el precio de la vivienda un 9,9%. En la primera, el precio medio de un piso registra los 115.595 euros, mientras que si cuenta con una plaza de garaje particular alcanza los 127.000 euros. En el caso de la segunda, el precio medio de una vivienda aumenta de los 134.000 a los 147.356 euros al sumar una plaza de garaje particular.
Por su parte, Madrid (4,7%), Baleares (4,9%), Navarra (5,9%) y Cataluña (5,9%) son las regiones que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda con y sin garaje, situándose por debajo de la media española (7,1%).
Destaca también que la rentabilidad de los garajes "ha demostrado ser mayor que la de otros productos financieros e, incluso, que la de la vivienda. De hecho, mientras que la vivienda cerró el 2022 con una rentabilidad del 6,5%, la de los garajes alcanzó el 7,5%".
