En cinco CCAA ya se han superado los niveles máximos alcanzados durante el boom inmobiliario de mediados de la década de los 2000. Se trata de Andalucía, Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana y Madrid, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Andalucía alcanza en enero de 2026 una valoración media de 2.775 euros el metro cuadrado, tras registrar un incremento interanual del 24,5%.
Baleares se posiciona como la comunidad con el precio más elevado del país, con 5.293 euros el metro cuadrado, y un crecimiento interanual del 14,4%.
Canarias sitúa el precio en 3.325 euros el metro cuadrado, tras una subida interanual del 18,6%, alcanzando igualmente su nivel más alto histórico este mes de enero.
Comunidad Valenciana registra un precio de 2.634 euros el metro cuadrado y un incremento interanual del 23,8%.
Madrid alcanza los 5.225 euros el metro cuadrado, con una subida interanual del 19,6%. Se trata del segundo precio más elevado del país, solo por detrás de Baleares.
"El precio de la vivienda en venta roza ya máximos históricos: se sitúa apenas un 1,9% por debajo del pico alcanzado en 2007, en plena burbuja. Las comunidades con mayor dinamismo económico y mayor capacidad de atracción poblacional y turística lideran las subidas, registrando récords casi dos décadas después", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"La combinación del cambio de necesidades de la pandemia, el gran crecimiento demográfico, el auge de los hogares unipersonales y el descenso de los tipos de interés ha reforzado la demanda hasta niveles inéditos, ejerciendo una presión intensa sobre una oferta claramente insuficiente", explica.