Aedas Homes va tancar els nou primers mesos del seu exercici fiscal 2024 amb uns ingressos totals de 485 milions d'euros, un 9% més que fa un any. D'aquests, 465 milions van ser generats per la línia de negoci de Promoció Residencial, amb un marge brut promotor del 23%, equivalent a 105 milions d'euros.
- 29,10€
- -0,68%
Segons ha informat la companyia a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV), 1.167 unitats van correspondre a entregues efectuades a clients particulars a un Preu Mitjà de Venda (PMV) de 372.000 euros, un 3% superior al registrat al primer semestre de l'exercici en curs, després d'haver lliurat 429 unitats, és a dir, un 37% del total de les unitats 'Build To Sell' (BTS) lliurades durant els nou mesos de l'exercici 2024/25 a un PMV de 392.000 euros durant el tercer trimestre fiscal. Aedas ha explicat que les 184 unitats restants van correspondre a una promoció localitzada a la Comunitat de Madrid que va ser lliurada a un client institucional el mes de juliol del 2024.
Així mateix, la societat va iniciar aquest darrer trimestre el procés de lliurament dels habitatges del Pla Viu I, complint amb el lliurament de les primeres 717 unitats (el 20% del total dels habitatges). A més, la companyia eleva el volum total d'unitats gestionades que han estat lliurades durant els nou mesos de l'exercici fins a les 2.068 unitats. D'aquestes, el 55% han estat lliurades durant els últims tres mesos, cosa que "posa de manifest la capacitat operativa de la societat".
Les vendes netes totals sobre plànol van assolir els 980 milions d'euros entre abril i desembre del 2024, un 44% més que el 2023. La companyia va aconseguir 813,2 milions d'euros a través de la seva línia de negoci de Promoció Residencial amb la venda de 2.089 unitats al segment de Build To Sell (BTS) i 166,4 milions a la seva línia de negoci d'Habitatge Assequible i Living.
D'altra banda, la companyia va registrar un EBITDA de 53 milions d'euros, un 21% més que a l'exercici anterior.
David Martínez, CEO d'AEDAS Homes, ha assenyalat que aquests "bons" resultats "adonen de l'alta visibilitat del negoci que tenim al davant i confirmen la nostra vocació de continuar creixent en un mercat els fonamentals del qual apunten a un llarg cicle".
INVERSIÓ EN SÒL
Aedas també ha informat que es van invertir 400 milions d'euros entre l'abril i el desembre per a l'adquisició de sòl amb l'objectiu de desenvolupar més de 7.000 unitats.
La companyia també ha explicat que ha diversificat la tipologia de productes i actius, realitzant les seves primeres inversions en actius flex living amb capacitat per gestionar 845 unitats, així com l'adquisició d'Inmobiliaria Espacio(Grupo Priesa) o la cartera d'actius d'Habitat Immobiliària (2.800 unitats de Madrid) destinades a lloguer assequible a tres localitats.
"Aquesta activitat inversora ha estat complementada per accions que s'emmarquen en la política de rotació anual d'actius. Així, durant els primers nou mesos de l'exercici, la societat ha escripturat cinc operacions de venda per un preu agregat de 9 milions d'euros i ha signat dos contractes privats, encara pendents d'escripturació al tancament de desembre de 2024, per un preu total de 7 milions d'euros. En conjunt, aquestes set operacions preveuen sumar un total de 16 milions d'ingressos”, ha detallat Aedas.
Com a resultat de l'activitat de lliuraments, inversió i desinversió, el banc de sòl gestionat de la companyia sumava un total de 23.411 unitats a tancament de 2024, 2.239 unitats més respecte al 30 de setembre de 2024 i un increment 5.408 unitats respecte al 31 de març de 2024. Aquest banc de sòl gestionat, majoritàriament, està compost per unitats 100% AEDAS (a prop de 18.000 unitats) amb focus principal en unitats BTS (76% del total).
REITERA OBJECTIUS
Per acabar, la companyia ha reiterat el seu objectiu d'assolir uns ingressos per promoció residencial "superior als 1.000 milions d'euros", amb un marge brut promotor per a producte BTS a nivells propers al 24%.
"La societat està mostrant una gran solidesa comercial, anotant-se vendes netes mensuals per sobre de les 250 unitats i amb un PMH a l'alça, permetent a la societat gaudir de ràtios de cobertura de vendes òptims que donen visibilitat i estabilitat de l'activitat de la societat per als propers exercicis", ha explicat Aedas.
La companyia també es compromet a continuar oferint als seus accionistes "retorns atractius i estables", recolzant-se en "la seva posició de lideratge, solidesa operativa i prudència financera".
