Telefónica està avaluant la venda de la seva seu a Madrid (Districte C, a Las Tablas) per obtenir entre 800 i 900 milions d'euros, reforçar el seu capital i emprendre el seu nou pla estratègic, segons informa aquest divendres El Economista.
- 3,71€
- -0,94%
L'operació es realitzaria mitjançant la fórmula de 'sale & lease back', cosa que permetria a l'operadora continuar ocupant la major part de les instal·lacions mitjançant un contracte d'arrendament a llarg termini.
Segons els càlculs dels analistes de Banc Sabadell, l'operació equival al 3,3% de la capitalització borsària i al 3% del deute financer net, fet que suposa un valor aproximat de 4.000 a 4.500 euros per metre quadrat de superfície arrendable.
Aquests experts, que aconsellen sobreponderar Telefónica, amb preu objectiu de 4,90 euros per acció, assenyalen que "l'operació té sentit, entre altres coses perquè Telefónica no estaria actualment utilitzant el 100% de la superfície llogable de l'actiu".
Tot i que necessiten que la transacció tingui sentit "sempre que el preu que puguin obtenir sigui adequat, cosa que no és evident sense conèixer els detalls de l'acord de 'sale & lease back' (renda inicial, durada del contracte, actualització de rendes, repartiment de despeses, etc.)".
Des de Telefónica, han declinat fer declaracions a aquesta notícia, mentre la companyia prepara el pla estratègic, que preveu presentar abans de final d'any.
Les darreres setmanes, també s'ha publicat que l'operadora analitza una ampliació de capital d'entre 3.000 i 4.000 milions d'euros per afrontar operacions corporatives i liderar el procés de consolidació europeu al sector de les telecomunicacions.