Neinor Homes i Ameris Capital, gestora de fons de Xile especialitzada en actius alternatius com immobiliaris, crèdit, infraestructures, capital privat i inversió d'impacte, han signat un acord per crear una joint-venture (JV) amb l'objectiu de desenvolupar producte residencial per a venda i una previsió d'inversió en sòl fins a 50 milions d'euros.
- 14,85€
- 0,34%
En base de la comunicació remesa per la promotora immobiliària a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV), Neinor actuarà com a soci industrial i supervisarà el disseny, la comercialització, la concessió de llicències, el finançament i la construcció del projecte.
A finals del 2024, Neinor i Ameris van adquirir un sòl al municipi de Paterna (València) on esperen invertir més de 15 milions d'euros per desenvolupar 72 habitatges. En aquesta inversió, Neinor tindrà una participació del 27%, mentre que Ameris manté els 73% restants.
"El sòl és finalista i està ubicat en una zona residencial, a 15 minuts amb cotxe del centre de València. És una zona molt consolidada amb tots els serveis disponibles com escoles, centres comercials, instal·lacions esportives, hospital i que es troba a prop de la fira de València. Aquest terra, per la seva ubicació, no s'ha vist afectat per la DANA”, ha explicat la companyia.
Està previst que s'iniciï la comercialització de l'actiu al llarg del primer semestre del 2025 mentre que el lliurament està programat per a finals de l'any 2027.
Com a part del seu Pla Estratègic (2023-27), Neinor preveia destinar 1.000 milions d'euros a noves inversions en sòl fins al 2027. “Estava previst que la meitat, 500 milions, fossin compromesos per nous socis estratègics, cosa que permetrà Neinor seguir una estratègia de creixement sostenible i eficient a capital".
Des de juny del 2023, Neinor ha signat sis acords build-to-sell (BTS) amb inversors de renom com AXA IM Alts, Orion Capital, Urbanitae, Avenue Capital, Bain Capital i ara Ameris, a través dels quals s'espera invertir aproximadament 1.000 milions d'euros. D'aquest import, el 75% ja està invertit i Neinor, juntament amb els seus socis, preveu lliurar pràcticament 7.000 habitatges durant els propers anys.
A més, el juliol del 2024, Neinor va signar un quart acord amb Octopus Real Estate per invertir 200 milions d'euros en el segment d'independent sènior living.
Borja García-Egotxeaga, conseller delegat de Neinor Homes ha comentat que "m'agradaria destacar dos aspectes d'aquesta operació: per una banda, és una mostra més del creixement del nostre model de conversió, seleccionant i executant noves inversions amb més retorns per als nostres accionistes. De l'altra, vull assenyalar la importància d'aquest acord mitjançant el qual captem capital internacional per posar més oferta de nous habitatges al mercat residencial nacional on són tan necessaris".
Jordi Argemí, conseller delegat adjunt i CFO de Neinor Homes, ha comentat que "després d'aquest acord, i en els darrers dos anys, Neinor ha assolit ja una inversió total de 750 milions d'euros en sòls, dels quals Neinor ha invertit aproximadament 50 milions d'euros per desenvolupar més de 7.000 habitatges amb els nostres socis durant els propers anys. Això compara amb un objectiu d'inversió total esperat de 1.000 milions d'euros en cinc anys i demostra la capacitat d'accelerar la nostra estratègia de creixement eficient en capital i millora de retorns als nostres accionistes".
Pablo Armas cofundador i director d'Ameris, "aquesta JV Neinor Homes – Ameris és part del nostre pla estratègic d'invertir en Espanya de la mà dels millors socis industrials a cada segment de mercat en què identifiquem bones oportunitats. En particular, aquesta associació ens permetrà ser una aportació a la mitigació de l'important desbalança entre oferta i demanda que viu el segment residencial a Espanya. Tenim una mirada de llarg termini i aquesta JV és part d'un pla d'inversió en què seguirem canalitzant capital xilè cap a Espanya".