- En castellano:Merlin invertirá 4.470 millones hasta 2032 para ampliar su negocio de centros de datos
Merlin Properties presenta aquest dimarts a Bilbao el seu pla estratègic, que contempla una inversió de 4.470 milions d'euros fins al 2032 per impulsar el negoci de centres de dades i reforçar el posicionament en el desenvolupament d'infraestructures digitals a la Península Ibèrica.
- 15,44€
- -0,64%
La companyia celebra el seu Capital Markets Day sota el lema 'From Mega to Giga', un pla amb el qual aspira a elevar la seva capacitat total de centres de dades fins a 730 MW IT després de completar les tres fases de desenvolupament previstes, amb estabilització estimada pel 2032. Després del desenvolupament de les dues primeres, la companyia ha presentat ara la Fase III.
FASE III: NOUS CAMPUS A LA PENÍNSULA IBÈRICA
La tercera fase del pla contempla el desenvolupament de 412 MW addicionals, amb una inversió total de 4.470 milions d'euros, un retorn brut estimat del 14,7% i uns ingressos bruts estabilitzats de 656 milions d'euros.
Aquesta expansió s'articularà a través de tres campus de centres de dades situades en punts estratègics de la denominada Iberian Digital Diagonal, el corredor que connecta infraestructures energètiques i xarxes de telecomunicacions entre el nord d'Espanya, Madrid i Lisboa.
Els centres de dades guanyaran pes en el negoci de Merlin, passant del 6% al 20% dels ingressos per rendes el 2032
En concret, el pla preveu ampliar el campus de Bilbao en 162 MW, estendre el de Lisboa, en 100 MW i desenvolupar un nou campus a Saragossa amb 150 MW de capacitat.
El primer centre d'aquesta fase podria entrar en funcionament a la primera meitat del 2029, mentre que el conjunt del projecte s'estabilitzarà el 2032, solapant-se parcialment amb la segona fase actualment en desenvolupament.
FINANÇAMENT DEL PROJECTE
Per a finançar aquesta nova etapa, Merlin preveu una estructura equilibrada entre capital i deute. Aproximadament el 50% de la inversió es finançarà mitjançant ampliacions de capital, previsiblement a través de col·locacions accelerades amb dret preferent per als accionistes, mentre que l'altre 50% procedirà de deute, principalment mitjançant emissions de bons verds.
La companyia parteix d'una posició financera sòlida, amb un LTV (ràtio de deute sobre el valor dels actius) del 28,9%, una ràtio de deute net sobre EBITDA de 9 vegades i liquiditat disponible de 1.200 milions d'euros, a més de 740 milions en línies de crèdit.
ELS CENTRES DE DADES GUANYARAN PES EN EL NEGOCI
El desenvolupament d'aquesta plataforma digital transformarà progressivament l'estructura d'ingressos de la socimi. A l'actualitat, els centres de dades representen entorn del 6% dels ingressos bruts per rendes, però la companyia preveu que arribin aproximadament al 20% el 2032, multiplicant per deu el seu pes dins del negoci.
Aquest creixement respon al fort augment de la demanda global de capacitat de centres de dades, impulsada especialment pel desenvolupament de la intel·ligència artificial (IA) i els serveis en el núvol. Segons estimacions citades per la companyia, a prop del 70% de la demanda de capacitat de centres de dades el 2030 estarà vinculada a càrregues de treball d'intel·ligència artificial avançada.
PROJECTE DE GRAN ESCALA A EXTREMADURA
Més enllà d'aquesta fase, Merlin treballa en un projecte de gran escala a Navalmoral de la Mata (Extremadura), on planeja desenvolupar un campus de centres de dades de fins a 1,4 GW de capacitat, amb una inversió potencial de fins a 15.000 milions d'euros a llarg termini.
El projecte se situarà en una parcel·la de més d'un milió de metres quadrats i es beneficiarà de l'abundant generació d'energia renovable a la regió, a més de la seva proximitat a infraestructures energètiques clau.