Els analistes de Jefferies valoren positivament aquest divendres els resultats del primer trimestre presentats ahir per Immobiliaria Colonial, encara que reiteren la recomanació de mantenir i un preu objectiu de 5,50 euros per acció.
- 5,69€
- -0,70%
"Ha estat un bon primer trimestre", destaquen els experts de la companyia nord-americana, que posen en valor el creixement comparable de les rendes del 4%, l'augment del 7% en els preus de renovació de contractes i la millora de l'ocupació, amb una reducció de la taxa de vacances de 90 punts bàsics.
Colonial va guanyar 47 milions d'euros entre el gener i el març, un 3% més, gràcies al "fort creixement de les rendes". La socimi va elevar un 7% els ingressos per lloguers, fins als 104 milions, mentre que l'EBITDA de rendes va avançar un 5%.
Jefferies considera que, encara que el creixement comparable i la millora de les rendes mostren certa desacceleració, la companyia continua beneficiant-se clarament de la denominada "fugida cap a la qualitat" al mercat immobiliari d'oficines.
A més, l'entitat subratlla com a element positiu el despalanquejament del balanç després d'executar desinversions per valor de 350 milions d'euros, cosa que ha permès reduir la ràtio EPRA LTV fins al 45,2%, 180 punts bàsics menys.
Amb vista als propers mesos, la Jefferies creu que l'atenció dels inversors es desplaçarà cap a l'estratègia d'assignació i redistribució de capital davant la proximitat del Capital Markets Day (CMD), previst per al proper 4 de juny.
Colonial va destacar especialment als seus comptes "la fortalesa de la cartera de Barcelona", amb un creixement del 13%, mentre que Madrid va registrar un avanç de l'11%.