Funcas ha elegit la pujada experimentada pel preu de l'habitatge el tercer trimestre del 2025, en termes interanuals, com 'Dada de l'any'.
Segons les dades del Ministeri de Transports i Mobilitat Sostenible, l'habitatge va registrar un creixement interanual del 12,1% entre el juliol i el setembre, la xifra més alta dels últims 20 anys. Cal remuntar-se al quart trimestre del 2005 per trobar un creixement superior (12,8%). El major increment registrat per l'habitatge va tenir lloc al quart trimestre del 2003, durant el qual va assolir un avenç interanual del 18,5%.
El creixement del tercer trimestre es va accelerar respecte als avenços interanuals dels dos primers trimestres de l'any. I es va produir tant als habitatges nous (menys de cinc anys d'antiguitat) com als antics (més de cinc anys). Com a conseqüència, al tercer trimestre, el preu mitjà del metre quadrat de l'habitatge lliure es va situar als 2.153 euros, xifra que suposa un 2,5% més que el màxim assolit al primer trimestre del 2008 (2.101 euros), segons les dades del Ministeri.
Dels principals països europeus, només a Portugal el preu de l'habitatge mostra taxes de creixement interanual per sobre dels dos dígits, similars a les d'Espanya, as darrers trimestres. Alemanya i Itàlia presenten avenços al voltant del 3%-4%, i França registra taxes pràcticament nul·les, després de diversos trimestres previs amb caigudes. D'aquests països, els que no van patir una crisi immobiliària pronunciada, és a dir, França, Alemanya i Portugal, registren preus màxims. Per contra, Itàlia encara no ha aconseguit els seus rècords del 2011 i Espanya, si bé els ha superat, ho ha fet de manera discreta.
L'encariment de l'habitatge ha comportat un esforç financer més gran per als compradors. Durant el segon trimestre (última dada disponible), la compra d'habitatge suposava 7,7 vegades la renda bruta anual de la llar, la dada més elevada des del quart trimestre del 2011, però per sota del màxim del tercer trimestre del 2007, en què calien 9,5 anys de renda bruta per completar la compra.
El vigor al mercat immobiliari també es manifesta en les transaccions. La mitjana mensual de compravendes els deu primers mesos de l'any va ser de 60.000, fet que suposa una acceleració respecte als dos anys anteriors, i només se situa per sota del màxim assolit el 2007, al voltant de les 65.000 transaccions mensuals. Es preveu que l'any s'acabi amb un total de 720.000 compravendes, un 7% per sota del màxim del 2007, quan es van transmetre més de 770.000 habitatges.