Asesoria Fiscal - Declaracion de la Renta

Asesoria Fiscal

| 06/05/2009 | 288 Comentarios

¿Necesitas ayuda con tu declaración de la renta? ¿Necesitas asesoría fiscal? ¿Necesita una planificación fiscal de su actividad financiera?

Desde impuestos renta seleccionamos a los mayores expertos en esta temática para poder ofrecerlos a través del portal. ¿Es necesario contratar este servicio?. Depende de cual es tu caso. En el caso de no tener una declaración demasiado compleja, lo mas sencillo será utilizar el borrador que ofrece hacienda. En el caso de tener que declarar inversiones, vivienda, patrimonio, es muy conveniente hacerlo porque esto puede ahorrarte una importante cantidad de dinero, y sobre todo asegurarte de que estas cumpliendo correctamente con Hacienda. . En caso de duda es un servicio que por su importe es recomendable hacer, a parte de facilitarte el tener que cumplimentarla personalmente.

En financialred ponemos a vuestra disposición una serie de expertos en fiscalidad, que os podrán ayudar. Expertos con mas de 10 años de experiencia en temas fiscales. Con el animo de ser lo mas transparentes posibles permitiremos anunciarse en este espacio a todos los profesionales que nos envien un correo a fiscalidad (arroba) financialred.com y esperamos vuestros comentarios sobre el servicio que ofrecen para estar seguros de poder destacar a los mejores profesionales entre todos.

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Categoría: Fiscalidad, Renta 2009

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Comentarioss (288)

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  1. Valentín dice:

    Mis rendimientos de trabajo son inferiores a los 22.000 pero tengo un plazo fijo que anualmente supera los 1.600. ¿Estoy obligado a hacer la declaración?

  2. Dolores dice:

    hola
    me gustaría saber si tengo la obligacion de hacer la declaración de la renta,he estado cobrando el paro y prorroga en el 2012 y 2013.a 14,20 cuantía diaria.en el periodo del 22 de febrero del 2012 cobré un rescate de una poliza de seguros que tenia individual como un plan de vida 8.338,56 euros.Saludos y mucgas gracias.

  3. Impuestos Renta dice:

    Hola Psoquiposqui,
    Sin conocer las cifras exactas resulta complicado hacer un juecio, pero a priori el sistema de módulos cuenta con mayores beneficios que la sociedad unipersonal.

  4. pisquiposqui dice:

    Soy un autónomo con un comercio en el sistema de módulos,ahora tengo cifras negativas totalmente y quisiera saber si sería mejor hacer una sociedad unipersonal y salir de módulos.

  5. Joaquin dice:

    Tenia con un socio una Comunidad de Bienes y vendimos el local y en el IRPF Declaracion Anual Ordinaria 2007 pague en dos plazos la plusvalia. Ahora he recibido de la Agencia Tributaria el importe de una deuda de “Principal Pendiente”. Yo se que mi socio no ha pagado su segundo plazo de la plusvalia y ahora Hacienda me lo reclama a mi.
    Estoy obligado a pagarlo?

  6. admin dice:

    HOLA CHIWY,
    En principio no desgravaría, ya que no supone una mejora en la eficiencia energética del piso.

  7. CHIWY dice:

    Desgrava como gasto de mejora en vivienda habitual la instalacion de puerta blindada ?

  8. admin dice:

    HOLA MIGUEL,

    Por mucho que hayas reinvertido en vivienda si esta no es la habitual, como es el caso, no da lugar a deducción.

  9. Eduardo dice:

    Hola.
    Mi madre tiene 79 años, está incapacitada judicialmente con un grado de minusvalía 3 nivel 2 (padece alzheimer y parkinson, está encamada y sondada).
    Es pensionista y sus rendimientos del trabajo suman unos 16.000 € (divididos en una pensión estatal y una ayuda de las fuerzas armadas).
    El resultado del borrador de su declaración es de 1.536,18 euros a ingresar.
    ¿ Está obligada a hacer la declaración de la renta ?
    Muchas gracias.

  10. Miguel dice:

    Tenia un apartamento en la playa (2ª vivienda) comprado en 1996. El pasado año lo vendí y adquirí otro mas grande casi por el mismo precio. No pedí hipoteca puesto que con el dinero de la venta mas unos ahorros pagúe el nuevo junto con todos los impuestos correspondientes, plusvalias, tranasmisiones etc. ¿Es posible que me imputen todo el dinero de la venta como aumento de patrimonio y que no pueda deducir nada del adquirido? Imaginense el disparate que me sale a pagar en la declaración.
    Gracias

  11. Mauro dice:

    Hola,
    tengo una pregunta, yo vivo en el extranjero 11 meses, esto quiere decir que no hago la declaración de la renta, pero tengo un piso de propriedad y quiero alquilarlo, que tengo que hacer para que todo esta en regla con hacienda?
    He buscado pero no he conseguido información clara que tengo que hacer.
    Gracia por contestar

  12. Mario dice:

    hola soy un chico de 38 años, tengo vivienda habitual pero la tengo sin habitar ya que tuve que trasladarme a otra isla por trabajo.ahora pago la vivienda propia mas un alquiler, e incluso vivo con mi pareja aunque no estoy casado pero tenemos un hijo en comun, pero ella no trabajo en el 2011.aparte soy divorciado y pago una manuntencion por la niña.
    ¿quisiera saber y por mantener a mi pareja ya que o tenia ingresos, aparte de nuestro hijo en comun puedo desgravar por ella o hay alguna opcion?

  13. Miguel dice:

    Buenas tardes:
    Al firmar la Hipoteca del prestamo convenido el 01/12/2011 se quedaron como DEPOSITO DE GASTOS HIPOTECARIOS 1.003,79€ Mi pregunta: como a fecha de hoy aun no tenemos el justificante de dichos gastos,la DEDUCCION por adquisicion de la vivienda habitual que podemos hacer de esta cantidad, la tendremos que hacer en la declaracion del año que viene 2012, o en la de este 2011.
    Confirmamelo, gracias.

    Miguel Angel

  14. antonio dice:

    Os pregunto lo de la niña porque saber si la pongo en la declaracion ¿tendria que marcar la letra b en la casilla como persona vinculada o acogimiento?,no se si me sirve de algo que en la reagrupacion familiar ponga que depende de mi economicamente, puesto que la tutela la tiene la madre.
    detodas maneras muchas gracias por adelantado

  15. antonio dice:

    Buenos días , haber si me podéis ayudar, el caso es el siguiente estuve trabajando once meses en una empresa y 1 mes de paro que no llego a los 1500€ , con lo de la empresa tampoco llego a los 22.000€, la pregunta es ¿puedo hacer la declaración sin incluir al segundo pagador puesto que este no llega a los 1500€?. Y otra cuestión estoy casado con un mujer extranjera y tiene una hija de otro matrimonio las dos están legalmente y yo tengo la manutención económica de las dos así que da reflejado en los documentos de la reagrupación familiar expedido por extranjería en ambos figuro yo como responsable económicamente de cada una,
    ¿Puedo yo incluir a la niña en mi declaración y ponerla como hija vinculada al cónyuge ya que mi mujer no necesita hacer declaración pues no llega al mínimo , solo a cobrado paro en el ejercicio 2011?

  16. Miguel dice:

    Por Resolución del INSS, mi hijo ha recibido en 2011 una indemnización de 19.016 € de la mutua de trabajo por accidente laboral, practicándole una retención de 370 €. Percibió también por desempleo 2.922 €. ¿Estaría exento de declarar?

  17. chiekh brahim dice:

    como puede contestar paco o yo mipregunta antes de la pregunta de paco mira no quero mas contestarm parez gracias

  18. admin dice:

    HOLA PACO,

    A priori pocas opciones tienes que no sea la de pagar lo que reclama el Estado, ya que como explicas no se puede considerar que hayas reinvertido.

  19. chiekh brahim dice:

    hola un saludo mi pregunta es tengo 10años cotizando en la seguridad social todos los años declaro en la IRPF, me sal afavorable pero dest 27/11/2010 entre en elparo hasta 27/01/2012 setermino elparo ahora in larenta de 2011 /2012 me devuelven algo o no? (casado con hipoteca y un hijo)todo esta declarado en larenda, 2011/2010 gracias un saludo

  20. PACO dice:

    Hola mi problema es que yo me tuve que marchar del pueblo que residia por quedarnos sin trabajo mi mujer y yo, nos trasladamos a otra comunidad autonoma, para poder tener matricula escolar los niños nos empadronamos en esa localida y muy poco tiempo despues encontre trabajo,entoces decidimos poner en venta nuestra casa que hemos tardado dos años y medio en venderla. despues de un año hemos reinvertido todo el dinero de la venta en una casa, pero poco tiempo despues recibimos de hacienda que tenemos que pagar una pasta porque no nos consideran la venta de la vivienda como vivienda habitual. Ahora al no tener conocimiento de todo este tema de los dos años deja de ser tu vivienda habitual y haber gastado todo el dinero en la nueva vivienda no podemos hacer frente la cantidad que nos pide hacienda, tiene esto otra salida que no sea el pagar esto. MUCHAS GRACIAS

  21. MIQUI dice:

    Hola,
    Desde el 2010 trabajo por cuenta ajena, con un contrato de trabajo de media jornada y me pagan todos los meses 800€ y me quitan de IRPF aprox. 2%, además recibo por concepto de mi cartera en una cia de seguros aprox. 3000€ anuales( 15% retención). (no soy autónoma)

    Ahora me dan la opción de vender esa cartera y recibir un único pago o seguir con la cartera y recibir todos los meses el 50% que serían aprox. 1500€ anuales( 15% retención)

    Que sería más conveniente en términos de Hacienda, si seguir recibiendo eses dinero todos lo meses o recibir el único pago. Y en tal caso tendría que presentar la declaración Hacienda, por aquello de que no llego al tope mínimo.

    Muchas Gracias.

    Un saludo,

  22. Sergio dice:

    En el año 2011 retire al haber cumplido los 65 años y haberme jubilado 6.000€ de mis planes de pensiones, como era una cantidad ingresada antes del 1/1/2007 creo que solo debe contemplarse el 60% de lo retirado a efectos de imposición fiscal en la declaración, este año pretendo hacer lo mismo, pero me dicen que ya no puedo y toda la cantidad que retire aun habiendo sido ingresada antes del año 2007 debe de reflejarse en su totalidad en la declaración, mi consulta es , si esto es así, puedo en esta declaración correspondiente al año 2011 declarar la totalidad de lo retirado o sea los 6.000€ sin utilizar la bonificación del 40%, y haciéndolo así, podría retirar todo el capital del plan de pensiones ingresado antes del 2007 y declarar como ingreso el 60 % en la declaración del 2013 perteneciente al ejercicio del 2012.
    Me quedan aun 48000€ anteriores al año 2007 en el plan de pensiones
    Reciba mis saludos

  23. Nieves dice:

    Gracias por la información respecto declaración del Patrimonio, pero me sigue quedando la duda de si para la renta ejercicios 2011 y 2012 en la Comunidad de MADRID hay que declarar o no ? … he leído diferentes informaciones y en unas dice que en Madrid no y otras que sí…

    También, me podrían ayudar con las siguientes cuestiones en que les había pedido ayuda ?:

    – en el caso en que una persona esté sin trabajar y haya terminado de cobrar los dos años del paro, cómo puede seguir cotizando a la seguridad social para no perder la pensión ? … puede hacer un convenio especial con la seguridad social y pagar la seguridad social de su bolsillo ? … en el que caso de que sí se pueda, este dinero que pagaría de su bolsillo a la seguridad social se podría desgravar en la renta ? y en qué cantidad se podría desgravar ?

    – en el caso en que no sé esté trabajando y ya se hayan terminado los dos años de cobrar el paro, si se tienen ingresos derivados del trabajo éstos como tributarían ? como renta irregular o como renta regular ? …. cuántas rentas irregulares se pueden recibir de una empresa, entiendo que sólo una, verdad ?

    Gracias por su ayuda,
    Un saludo

  24. admin dice:

    HOLA NIEVES,

    En 2012 habrá que presentar el Impuesto sobre el Patrimonio en los términos que se explican en este artículo: Como funciona el Impuesto sobre el Patrimomio

  25. admin dice:

    HOLA ÁNGEL,

    No me queda claro a nombre de quien está la vivienda. Si está a nombre de la hija no puede desgravar por la vivienda, ya que no es suya.

  26. angel gonzalez dice:

    una persona que cobra pension de viudedad y que este año su renta sobrepasa los 8000 € , puede desgravarse su vivienda ? , en años anteriores no lo ha hecho por que lo hacia conjunta con su hija, la vivienda esta a su nombre y el prestamo para la adquisicion tambien , puesto que es de rehalojo , por expropiacion de la anterior.

  27. Nieves dice:

    Me podrían ayudar también con las siguientes cuestiones:
    – en el caso en que una persona esté sin trabajar y haya terminado de cobrar los dos años del paro, cómo puede seguir cotizando a la seguridad social para no perder la pensión ? … puede hacer un convenio especial con la seguridad social y pagar la seguridad social de su bolsillo ? … en el que caso de que sí se pueda, este dinero que pagaría de su bolsillo a la seguridad social se podría desgravar en la renta ? y en qué cantidad se podría desgravar ?
    – en el caso en que no sé esté trabajando y ya se hayan terminado los dos años de cobrar el paro, si se tienen ingresos derivados del trabajo éstos como tributarían ? como renta irregular o como renta regular ? …. cuántas rentas irregulares se pueden recibir de una empresa, entiendo que sólo una, verdad ?
    Gracias por adelantado,
    Un saludo

  28. Nieves dice:

    Hola,
    me podría decir si en este año, el 2012, hay obligación de hacer declaración de Patrimonio en la comunidad de Madrid ? o no hace falta como en los años anteriories ? … en el caso de que si haya obligación de declarar el Patrimonio, cuaáles son las cantidades exentas y cuáles las tributables ?…
    Gracias por su ayuda
    Un saludo

  29. admin dice:

    HOLA JOSE,

    Por mucho que la movilidad provenga del ejercicio anterior, Hacienda puede reclamar cualquier documento que considere oportuno para justificar que en 2007 también tenías derecho a la deducción. Es decir, que se originase en 2006 no te exime de poder demostrarla en 2007. Espero haberme explicado.

  30. Jose dice:

    Buenas, he estado leyendo, y no encuentro mi caso,, es el siguiente, yo pedi una movilidad geografica en elk año 2006( prescrito), cuando se concede dicho beneficio, es para ese periodo y el siguiente,, o sea el 2006 y el 2007.
    Hacienda me esta revisando el periodo 2007,, que estaba en una situacion parecida( tambien acepte un trabajo en municipio diferente), pero mi movilidad en teoria como yo la entiendo viene del año anterior 2006, del cual ya no dispongo ni contratos de piso, ni facturas, ( del año 2007 tampoco dispongo de nada)
    Pienso decirles que mi movilidad que me estan reclamanto es fruto del año anterior( dos periodos como marca la ley)
    Pueden exigirme documentos, y reclamarme algo del año 2006, que se me concedio.

  31. monika dice:

    hola, soy residente en España, de la comunidad europea, con residencia permanente. hasta ahora no he hecho la declaración de la renta. año pasado he trabajado en un sitio durante 6 meses y he cobrado el paro, también he cobrado la baja por discapacidad temporal por seguridad social. me gustaría saber si estoy obligada (por cobrar de 3 sitios diferentes) de hacer la declaración este año?
    gracias

  32. leidy paola dice:

    Hola inicie a trabajar en junio de 2011 llegue a espana de colombia gano 1800 mensuales hasta octubre de 2011 y desde este mes quedo en 1600 con paga prorratiada, a mi cuentan solo llegan 1395 euros, me retiene el 5,5% deseo saber si debe o no declarar.
    soy soltera, medico, no tengo hipotecas vivo con mi pareja pago 150 euros de arriendo y lo de mis gastos personales.

  33. admin dice:

    HOLA CARLOS,

    Para poder emitir una factura en principio debes ser autónomo o por lo menos estar dado de alta en el Impuesto de Actividades Económicas… En cualquier caso el IRPF de autónomos para ese tipo de servicio es del 15%.

  34. Carlos dice:

    Tengo 24 años no soy autónomo, pero me ha salido un trabajo puntual de diseño por ordenador que me van a pagar . Son 2000€ me piden que haga una factura a la empresa que me compra el servicio.
    Además de poner el iva no sé qué irpf tengo que poner. No sé si me saldrá otro trabajo en lo que queda de año ni tengo empresa propia

  35. alexandra reyes dice:

    hola soy alexandra quiero saber cuanto es el tope de dinero al año que hay que ganar para que no te descuente o te quiten de dinero al cierre del año ya que en el año 2010 me han quitado 1100 en 2 meses el mes de noviembre y diciembre ese dinero me lo cobraron dividido en 2 meses yo trabajo en una ett y he sacado un presupuesto de todo el año q me he ganado 13000 soy soltera sin niños y sin prestamos ni arriendos y a mi me descuentan el 2% y la empresa me detuvo 1100 y en las nominas he visto q me han descontado de irpf 48, 35, 16, 18% ya q me dan varias nominas y a mi nunca me habian descontado y tampoco habia echo declaracion en hacienda quiero que me ayuden y me expliquen ya que me siento confundida muchos me dicen que no me acerque a registrarme en hacienda quiero saber si esto me perjudica si es sierto q hacienda me descuenta o es la empresa que se a quedado con el dinero gracias por ayudarme

  36. admin dice:

    HOLA TXELL,

    Si lo alquilas ya no podrás desgravar por él como adquisición en la declaración de la renta y deberás declarar ese alquilar y tributar por él.

  37. Txell dice:

    hola,
    En el 2007 compré un piso haciendo la correspondiente hipoteca. Ahora quiero alquilarlo e irme yo de alquiler. Me gustaría saber como afectará esta nueva situación en la declaración de la renta.

    Gracias y un saludo!

  38. Andrés dice:

    Hola,
    Tengo entendido que si tras vender una vivienda, utilizo el dinero recibido en comprar mi vivienda habitual en menos de 2 años, podré deducir de cara al IRPF la ganancia que haya tenido por la venta. ¿Y si compro dicha vivienda habitual con lo ganado por la venta de dos viviendas? ¿Podré deducirme la ganancia de ambas ventas? ¿El primer año tendría que tributar al IRPF y obtener la devolución el 2º año, cuando finalmente compre? Muchas gracias y un saludo.

  39. admin dice:

    HOLA JOSE LUIS;

    En principio sólo te afectará a ti y no a tu mujer. No tendrás que devolver los beneficios fiscales por este rescate anticipado, aunque sí que tendrás que tributar por su rescate. Puedes obtener más información en este enlace: Como tributa el rescate del plan de pensiones

  40. admin dice:

    HOLA MIGUEL ANGEL,

    Puedes consultarlo en este enlace, pero ten en cuenta que a ojos de Hacienda habrás tenido dos pagadores: tu empresa y el INEM.

  41. JOSE LUIS dice:

    Hola. Soy desempleado ya por dos años. Ya tengo claro que puedo rescatar un plan de pensiones debido a mi situación laboral. Es de 4800 euros, de los cuales mi cónyuge hizo una aportación de 1600 en 2011. Mi pregunta es, si lo rescato, ¿tendré que devolver los beneficios fiscales de años anteriores? Por otra parte, ¿tendrá repercusiones fiscales para mi mujer o los ingresos se me imputan sólo a mí? Si en un futuro quiero volver a constituir un plan, me han comentado que si estoy desempleado no podré rescatarlo pues el desempleo debe ser sobrevenido para permitir un rescate. Gracias.

  42. Miquel Angel dice:

    Buenos dias. Desde el mes de abril del 2011, se me hizo un ere de reduccion jornada de trabajo, cobraba en la empresa un 60% y del paro un 40%. El dia 1 de febero, se levanta el ere, y vuelvo a cobrar 100 % por la empresa. Como puedo saber si tendre que pagar a hacienda? gracias

  43. admin dice:

    HOLA MIGUEL,

    Estarás obligado a hacer la declaración si ingresas más de 1.500 euros del segundo y siguientes pagadores y tus ingresos totales superan los 11.200 euros. Estas cantidades apenas han variado a lo largo de los últimos años. En cuanto a las declaraciones de la renta, Hacienda puede reclamar las declaraciones de hasta cuatro años atrás.

  44. miguel dice:

    Hola.Llevo varios años sin hacer la declaración. No sabía que si tenias un segundo pagador lo cambia todo. En años anteriores he tenido segundo pagador con diferentes cantidades.
    Quisiera saber cuanto tienes que cobrar del segundo pagador para estar obligado a declarar. ¿esta cantidad es igual para todos los años?.
    ¿Si yo ahora hago la declaración del año 2011. ¿ Cuantas declaraciones me mirarían hacia atras?
    Muchas gracias

  45. admin dice:

    HOLA ABEL,

    El artículo está actualizado y esas son las deducciones vigentes en este momento y que, salvo cambios por parte de las Comunidades Autónomas, permanecerán.

  46. abel dice:

    He leido el enlace que me has mandado, es aplicable para el año actual, o es del año pasado?

    Gracias.-

  47. admin dice:

    BUENAS ABEL,

    Puedes ampliar información sobre las deducciones por alquiler en este enlace. De forma resumida, sólo podrá desgravar en la declaración de la renta la persona o personas que aparezcan en el contrato. Ahora mismo y dado que uno está en paro resulta más beneficioso que sea la otra persona quien firme el contrato, pero ten en cuenta que no vas a estar cambiando de contrato cada año, así que pensando en el futuro puede que lo idóneo sea que firméis ambos para en el futuro poder desgravar ambos el 50% de lo que pagáis (siempre y cuando cumpláis los requisitos que se mencionan en el post del enlace que os pongo en esta respuesta)

  48. abel dice:

    Mi pareja y yo, somos pareja de hecho, vamos a residir de alquilr con contrato. Me gustaria me informara si el contrato es mejor ponerlo a mi nombre (32 años) y con trabajo, o ponerlo a nombre de mi pareja (25) y en paro. Todo ello para cuando tengamos que hacer la declaracion de la renta. Muchas gracias.-

  49. admin dice:

    HOLA EUSEBIO,

    Aquí nos referimos a tener que devolver las cantidades por las que desgravó más una posible sanción adicional por parte de Hacienda.

  50. Eusebio dice:

    Buenas noches . muchísimas gracias por contestar tan rápido, en la última parte de vuestro escrito dice que PARA EVITAR LA SANCIÓN MI HIJA TENDRIA QUE DEMOSTRAR QUE RESIDE EN LA CASA . La sanción es la (multa) que puede poner Hacienda o bien son las cantidades que mi hija desgravo y que Hacienda le reclama??
    Gracias

  51. admin dice:

    HOLA EUSEBIO,

    Hacienda puede reclamar hasta cuatro años atrás, por lo que todavía está a tiempo de hacerlo para la declaración de 2007. En cuanto a la validez de la reclamación, Hacienda entiende que si tu mujer y tú figuráis como usufructuarios es porque ella no vive en la casa y por lo tanto esta no cumple con el requisito de ser su residencia habitual, lo que hace que no pueda desgravar por ella. En este sentido, para evitar la sanción habría que demostrar que tu hija efectivamente reside en la vivienda.

  52. Eusebio dice:

    Hola buenas tardes. Mi hija se construyó su casa con la ayuda de una hipoteca y reside en ella . Desde el inicio se está desgravando en la declaración de renta la hipoteca, a dia de hoy hacienda reclama la devolución de las desgravaciones desde el 2007 hasta la fecha porque dice que en la escritura consta como usufructuarios yo i mi mujer, aunque ella sea la propietaria.
    Necesito ayuda urgente para saber si lo que dice hacienda es correcto y si pueden reclamar desde el 2007 hasta la fecha. 10-1-2012
    Muchas gracias
    Eusebio

  53. admin dice:

    HOLA JUAN CARLOS,

    Al no ser ya tu vivienda habitual no podrás desgravar por adquisición de vivienda, aunque ahora podrás desgravar por el alquiler que pagas y también aplicar deducciones al alquiler que te pagan. Puedes encontrar más información aquí.

  54. admin dice:

    HOLA ANDRÉS,

    En principio bastará con que lo indiques en la declaración de la renta, aunque si quieres asegurarte también puedes cambiar tu domicilio fiscal y el padrón (algo que por otra parte deberás hacer si piensas vivir de alquiler en esa casa durante algún tiempo)

  55. Juan Carlos Perez dice:

    Adquirí una vivienda en junio de 2006. Todos los años he deducido el máximo legal. He residido en ella hasta mayo de 2011. En esa fecha tuve que trasladarme a residir en otra comunidad autónoma. Desde junio vivo en una vivienda de alquiler.
    Además he alquilado la vivienda de mi propiedad a partir del 1 de enero de 2012.
    Qué posibilidades de deducción por vivienda tengo este 2011? Si hago una amortización extraordinaria antes del 31 de diciembre podré deducirá como inversión en vivienda habitual?
    Muchas gracias

  56. Andrés dice:

    Hola,
    El 1 de enero de 2012 me mudo a un piso de alquiler. Cumplo los requisitos de mi Comunidad Autónoma (Andalucía) para beneficiarme en el futuro IRPF 2012 de la deducción por alquiler de vivienda habitual, pero no sé si tengo que realizar algún trámite ahora, y cuál sería, para hacer constar que ese es mi nuevo domicilio habitual desde dicha fecha, o si sólo tendría que indicarlo al elaborar la declaración de renta 2012.
    Muchas gracias.

  57. admin dice:

    HOLA JOSEP MARIA,

    No termino de entender la pregunta. Si a lo que te refieres es si puedes suscribir el plan de pensiones una vez jubilado, la respuesta es sí, pero sólo cubriría la contingencia de fallecimiento o incapacidad.

  58. JOSEP MARIA dice:

    En mayo he cumplido los 65 años. Si hago una aportacion a mi plan de pensiones. ¿Podre rescatar esta cantidad propocionalmente cada mes?

  59. admin dice:

    HOLA MARIA,

    El tema se escapa ligeramente de mis conocimientos, ya que desconozco cuáles son los requisitos para cobrar el subsidio por desempleo. Te puedo decir lo que pone en la página del SEPE al respecto (ver enlace):

    Se consideran rentas todos los ingresos que obtenga Ud. y los miembros de su unidad familiar, cualquiera que sea su origen (por ejemplo: salarios, pensiones de la Seguridad Social, intereses bancarios, alquileres, becas, etc.), excepto la cuantía de la indemnización legal por fin de contrato y las asignaciones de Seguridad Social por hijo a cargo.
    No se descuenta de las rentas los gastos que Ud. o los miembros de su unidad familiar puedan tener (por ejemplo: hipotecas, seguros médicos…), a excepción de los que Ud. destina, en su caso, a pagar el Convenio Especial con la Seguridad Social.

    Desde este punto de vista, se tendrían en cuenta los ingresos íntegros del alquiler, sin descontar nada.

  60. maria dice:

    buenas tardes, mi marido tiene 59 años, 33 cotizados y le quedan 3 meses de cobrar el paro. Yo cobro 500 € brutos cada mes de alquiler, 6000 al año brutos. Al hacer la declaración me restan un 50% del alquiler, también me restan la comunidad y los seguros con lo cual limpio se quedará sobre 300 euros al mes limpios, mi duda es ¿Si él pide ayuda o subsidio, o por ser mayor de 52 años pero tiene 59 y lejos de la jubilación después del agotar el paro , yo con el alquiler del piso que va a mi nombre, le puedo perjudicar y no le concederán nada?

  61. admin dice:

    HOLA ANDRES,

    Como asesoría fiscal lo cierto es que el tema se sale de nuestras competencias y de nuestros conocimientos.

  62. andres dice:

    Hola,
    Tengo intención de alquilar un piso cuya propietaria es británica, y no habla español. Me gustaría saber si al estar el piso en España es obligatorio que el contrato de arrendamiento esté redactado en castellano o tendría validez también en inglés. Muchas gracias.

  63. Juancarlos dice:

    Por favor me pueden recomendar un asesor fiscal para temas de la declaracion del irpf en la provincia de sevilla.Vivo en utrera.Gracias

  64. David dice:

    Buenos días. Soy asturiano con residencia fiscal en Asturias y padron tambien en Asturias y lo que me gustaría saber es donde tengo que hacer la declaración de la renta si por motivos laborales me desplazan 2 años a Canarias. El tema es que me interesaría cambiar el padrón para constar como residente canario (tema de vuelos) pero no la residencia fiscal por tema de papeleo.
    ¿Que me aconsejais?

  65. admin dice:

    HOLA DAVID,

    En principio padrón y domicilio fiscal no tienen por qué coincidir (más información) aunque lo lógico es que lo hagan. En cuanto a donde debes declarar, puedes ver más información aquí, aunque de forma resumida, en principio deberás declarar en la región en la que esté situada tu vivienda habitual, que en este caso sería Canarias. Si lo que te preocupa es el papeleo, el cambio de domicilio fiscal se puede hacer incluso a través de internet.

  66. admin dice:

    HOLA MONTSE,

    En primer lugar, la situación de desempleo no minora los impuestos que hay que pagar los planes de pensiones. En cuanto al rescate del mismo, puedes leer como tributa en este artículo.

  67. admin dice:

    HOLA JON,

    La cantidad sobre la que vas a deducir dependerá de tu base imponible, algo que no se puede calcular sólo a partir de los ingresos… En cualquier caso y a modo de orientación, con esas ganancias tu base de deducción, es decir, la cantidad máxima sobre la que podrás practicar el 15% de desgravación por vivienda, estará casi seguro en el mínimo de la tabla que puedes consultar aquí.

  68. jon dice:

    Hola,
    Una consulta sobre amortización de préstamo para vivienda. Mis ingresos netos en el año 2011 van a ser de 24.723 euros aproximadamente.
    Durante el año 2011 he pagado 4.686 euros al banco. ¿Qué cantidad adicional puedo amortizar para aprovechar la desgravación en la renta del 2012?

  69. montse dice:

    hola buenas tardes, mi pregunta es,mi pareja tenia un plan de pensiones que venció el dia 6 de noviembre y es lo que a servido para pagar el préstamo del coche, pues entre tanto se quedo desempleado. Ahora la pregunta es, é ya no vive en españa desde hace dos años y pico, y esta preocupado en cuánto le va a cobrar hacienda por el rescate siendo el importe de 9.014 euros, y si el hecho de estar en el paro tiene algo a favor. muchisimas gracias.

  70. admin dice:

    HOLA MARCOS,

    Si has comprado el piso en 2011 deberás regirte por la nueva ley según la cual los contribuyentes con una base imponible, que no ingresos, superior a 24.000 euros no podrán desgravar. Por otra parte, sólo podrás empezar a desgravar una vez hayas aportado al nuevo piso el dinero que sirvió como base para la deducción del anterior.

  71. Marcos dice:

    Hola,

    Expongo mi caso: durante 2011 tengo divorcio con sentencia firme. En el convenio, la otra parte se queda con la casa (comprada hace 5 años) y yo con dinero en cuentas bancarias y mobiliario. Compensamos activo y pasivo y repartimos, sin necesidad de vender su parte, la otra parte asume la deuda actual (hipoteca). Mi pregunta es: he comprado un piso con fecha posterior a la sentencia: puedo seguir disfrutando de deducciones sobre la nueva vivienda (ahora es la mía habitual) al igual que hacía anteriormente con mi cónyuge. Percibo más de 24.000 euros al año, ¿me debo regir por la entrada en vigor de la nueva ley? Gracias.

  72. admin dice:

    HOLA RAÚL,

    Lo más recomendable sería que ya hicieses las tres, porque del mismo modo que ha llegado la de 2009 pueden llegar el resto. Además, las sanciones son menores si es el contribuyente quien, por su propio pie, presenta las declaraciones.

  73. admin dice:

    HOLA GASTON,

    Puedes encontrar la respuesta en estos dos artículos: Fiscalidad de la compra-venta de pisos e Impuestos en la vena de pisos

  74. admin dice:

    HOLA FRANCISCO,

    El Padrón y la residencia no tienen por qué coincidir, aunque lo lógico es que lo hagan.

  75. raul dice:

    Hola, tengo un problema con el IRPF:
    He dejado de hacer las tres últimas declaraciones de 2008, 2009 y 2010 (porque pensaba que no me tocaba y si que tenia que hacerlas) y me ha llegado un requerimiento para que haga la de 2009. Me aconseja que haga las 3 o la de 2008 me la puedo ahorrar?Por lo que respecta a los posibles recargos o sanciones, se puede hacer algo para evitarlos?
    gracias

  76. GASTON dice:

    ¿En caso de la venta de un inmueble de su propiedad, el vendedor con enfermedad absoluta, paga impuestos?

  77. Francisco dice:

    Hola, mi esposa y yo estamos empadronados en Comunidades diferentes, aunque vivimos más de la mitad del año en una de ellas. En ésta segunda vivienda me desgravo por vivienda habitual, desde hace 2 años. Puedo hacer declaración conjunta, al estar empadronados en diferentes lugares, mi esposa no tiene ningún ingreso.

  78. admin dice:

    HOLA ISAAC,

    En principio será complicado y depende sobre todo de cuando hayas comprado tu vivienda segunda vivienda. Para que esta pueda considerarse la habitual a efectos fiscales debes habitarla de forma efectiva en un plazo no superior a 12 meses desde su compra. Si no es el caso no podrá ser la habitual y si no quieres pasar por caja de Hacienda deberás comprar otra.
    Lo que no debes es considerarlo un atraco, simplemente los impuestos que lógicamente has de pagar cuando experimentas una ganancia patrimonial, igual que cuando ganas en bolsa o contratas un depósito.

  79. Isaac Salazar dice:

    Hola quisiera que me aclaraseis unas dudas.
    Poseo una vivienda, la cual es la que me desgravo, y quiero venderla. Tengo otra segunda vivienda, la cual tambien estoy pagando. La pregunta es, si vendo la primera vivienda, el beneficio que obtenga de ella, lo puedo reinvertir en mi segunda vivienda (para que pasase a ser mi vivienda habitual),para evitar el impuesto o tener que comprarme otra vivienda para evitar que hacienda no me “atraque”.
    Gracias, espero se entienda bien.

  80. admin dice:

    HOLA JACOBO,

    Si no eres más conciso me será imposible responderte. ¿Efectos fiscales de qué?

  81. JACOBO dice:

    CUALES SON LOS EFECTOS FISCALES EN LA DECLARACIÓN DE RENTA

  82. admin dice:

    HOLA MARTA,

    Lo más sencillo es que lo solicites de nuevo a la empresa en la que trabajas o trabajabas el año anterior.

  83. MARTA dice:

    Hola, este año tengo que hacer la declaración por primera vez y he perdido el documento T-10. Dónde puedo pedir una copia? Muchas grcias.

  84. admin dice:

    HOLA AZIAY,

    En principio sí puedes hacerlo.

  85. admin dice:

    HOLA PEDRO,

    En principio estos gastos no desgravarían al no tratarse de tu vivienda habitual. En caso de alquilarla podrías deducir los gastos que te suponga el alquiler de la vivienda.

  86. Pedro dice:

    Hola:
    Poseo una segunda vivienda, la cual aparte de pagar una comunidad cara (156 €), también tiene derramas continuas. Ahora vamos a acometer una gran reforma y habrá que pagar casi 6000 € por vecino. También pagué una plusvalía de 1560 € cuando la adquirí y los gastos de registro y notaría.
    Mi pregunta es si alguna de estás cantidades se puede desgravar sin alquilar la vivienda y también en el caso de alquilarla si se podrían desgravar.

    Gracias
    Pedro

  87. HELENA dice:

    Hola, soy Helena,

    En enero de 2010, cuando mi empresa me pasó el certificado de retenciones, marqué la casilla cómo que convivo con 2 personas con una minusvalía superior al 33%, mis padres. Era mi situación en esa fecha. Pero resulta que durante ese año mi padre encontró trabajo, y superó los 8.000 euros, con lo cual, a mi me han estado reteniendo menos de lo que me correspondía, y ahora, si presento la declaración, me sale a pagar unos 700 euros.
    Cómo, en principio no estoy obligada a presentarla, porque no llego a los mínimos, no lo haré. Pero si hacienda se da cuenta, reclamará a mi empresa, y por consiguiente, ésta me reclamará a mi.
    Bien, mi pregunta es, ¿Ésta reclamación que Hacienda le hará a mi empresa, conlleva algun tipo de recargo?

    Muchas gracias y un saludo,

    Helena

  88. Maria Jose dice:

    De acuerdo muchas gracias, pues nada, sin descontar gastos!

    Maria Jose

  89. Jesus Vicente dice:

    Hola soy Jesus

    Tengo un plan de pensiones que no puedo tocar hasta que me jubile, del cual me desgravo todos los años las cantidades aportadas.
    mi pregunta es la siguiente:
    cuando lo recupere al jubilarme tendre que pagarle a hacienda como un ingreso o esta libre de impuestos.

  90. aziay dice:

    tengo acciones de una sociedad que cotiza en bolsa y está dando pérdidas, puedo compensar estas pérdidas con los beneficios que me dan otras acciones en la declaración de la renta?
    Gracias

  91. ramon dice:

    En el año 2.009 realizamos la declaración de la renta mi esposa y yo, de forma individual, después de consultar al empleado de Hacienda si nos saldría mejor conjunta, manifestándome él que salía mejor individual. Este año, es decir, en la renta de 2.010, volvímos a hacer la misma pregunda y solicitamos que nos hicieran el borrador conjunto, saliendo mucho mejor. Puedo solicitar la revisión de la renta 2.009 para hacerla conjunta.

  92. admin dice:

    HOLA MARIA JOSÉ,

    Efectivamente, en las colaboraciones de prensa no es necesario darse de alta como autónomo, pero como ya comenté, no puedes deducir gastos precisamente por no ser autónomo por más ilógico que parezca.

  93. Maria Jose dice:

    Hola,

    Cierto, no esta dado de alta de autonomo. Pero nos dijeron que segun varias sentencias, entre ellas la del 29-10-1997 del Tribunal Supremo, que si no se supera el umbral del salario minimo interprofesional que en el caso de 2010 creo que eran unos 8160€/año, que no tenias la obligacion de darte de alta de autonomo (no en todas las actividades, pero si en las colaboraciones en prensa que es el caso).
    Claro la cuestion es que si no tienes obligacion de darte de alta de autonomo, supongo que si podrias llegar a descontarte gastos, si logicamente han sido ocasionados por la actividad realizada (desplazamientos, telefono, papeleria,… ).
    ¿No pareceria logico?

    Gracias,

    Maria Jose

  94. admin dice:

    HOLA MARIA JOSE,

    En principio no podría descontar ningún gasto, ya que no está dado de alta como autónomo….

  95. Maria Jose dice:

    Buenas,

    Estoy preparando la declaración de la Renta de 2010, durante este ejercicio mi marido realizo unas colaboraciones en prensa esporadicas, que no superan el SMI, por lo cual no esta dado de alta de autonomos. A parte tiene su trabajo en una empresa, trabajo por cuenta ajena.
    Mi cuestión es, el tiene las colaboraciones de prensa exentas de IVA y con retención del 15%, que las delcara en Renta como Rendimientos del Trabajo. No obstante, ¿puede el descontarse algun gasto relacionado con estas colaboraciones, tales como telefono, dietas, gasolina, hotel,… siempre que tenga factura y este directamente relacionado con los ingressos obtenidos?
    En caso afirmativo ¿en que articulos y de que ley puedo basarme en caso de requerimiento? Ya que mientras sobre lo de las colaboraciones esporadicas ya hay mucha información al respeto y jurisprudencia. Sobre este tema no he encontrado nada.

    Muchas gracias,

    Maria Jose

  96. asun dice:

    Gracias por responder, ¿pero es legal que lo declaré solo un hermano?

  97. admin dice:

    HOLA ASUN,

    Debería incluirla en el Impuesto sobre el Patrimonio

  98. asun dice:

    Propiedad a nombre de dos hermanos que es vivienda habitual de uno de ellos. Terreno y vivienda. Siempre la ha declarado el que vive en ella. ¿Está el segunda obligado a declararla también?

  99. admin dice:

    HOLA ANTONIO,

    Entiendo que en principio deberías poner la de la fecha de adquisición, aunque te recomiendo que lo consultes directamente con Hacienda.

  100. Antonio dice:

    Buenas tardes, en 2010 vendí una casa (residencia no habitual) que tenía desde el año 85. Unos meses antes de venderla huvo que modificar las escrituras con escrituras de cavida, inscribirlas en el registro, pagar notario y a hacienda (un buen pico), y la casa quedó valorada en un valor mucho más alto que el qu tenía originalmente. Este año cuando calcule la ganancia patrimonial de tuve al vender la vivienda, qué fecha y valor debo poner como fecha/valor de adquisición, el de la primera adquisicion en 1985 o el valor/fecha de la escritura de cavida que hice unos meses antes de la venta???

    Un cordial saludo.

  101. admin dice:

    HOLA MARIA ISABEL,

    Si Hacienda revisa tus declaraciones de 2008 y 2009 puede que sí, pero esto no tiene por qué suceder. En cualquier caso mi recomendación es que realices una declaración complementaria para subsanar el error.

  102. domingo dice:

    QUERIA CONSULTAR VIVO EN UN EDIFICIO Y TENGO HIPOTECA QUE LA DECLARO EN LA RENTA , LOS PAGOS DE COMUNIDAD Y RECIBO DE CONTRIBUCION SON DEDUCIBLES EN LA RENTA DEL 2010.-
    SALUDOS

  103. Maria Isabel dice:

    En el año 2007 compré una vivienda en la playa a un subdito alemán. Hacienda de la localidad no me envio los recibos de la contribución has diciembre de 2009 con lo cual no pude declarar el piso. Este año hacienda me envia ya reflejada la vivienda. ¿Tendré alguna sanción por no haberla declarado en 2008 y 2009?

  104. admin dice:

    HOLA RUBEN,

    En principio claro que tienes derecho a deducir por la compra de la vivienda. Ten en cuenta que la nueva ley con el máximo de 24.000 euros de base imponible entró en vigor en 2011 y se aplica sólo a las compras a partir del 1 de enero de 2011.

  105. admin dice:

    HOLA JESÚS,

    El problema es que si tu hijo hace la declaración por su cuenta no podrás incluirlo en la tuya….

  106. admin dice:

    HOLA RUBEN,

    Vamos por partes. En primer lugar si la primer vivienda ya tiene hipoteca no puedes desgravar por el préstamo familiar (ya desgravas la hipoteca del piso y el préstamo familiar no lo has destinado a adquirir vivienda habitual sino a saldar una deuda, en este caso de una vivienda que no es la habitual y aunque lo fuese no se consideraría que está destinado a comprar la vivienda, ya que para eso está la hipoteca original. Espero haberme explicado). En segundo lugar, si la hipoteca está al 50% tu pareja podrá desgravar sólo el 50% de las aportaciones.

  107. RUBEN dice:

    Buenos dias soy Ruben y tengo una consulta:

    El el 2001 compre un piso a mi nombre, por el cual me he estado deduciendo el maximo, en agosto de 2009 compre otra vivienda con mi pareja(no estamos casados) al 50% cada uno, pedi un prestamo familiar para liquidar la hipoteca del piso que tengo a mi nombre y lo he alquilado, en que casilla de la declaracion puedo desgravarme por ese prestamo familiar? que porcentaje?

    En la nueva hipoteca de la segunda vivienda, no puedo desgravarme hasta igualar el importe ya desgravado en la primera, pero puede mi pareja desgravarse el 100% de lo pagado este año de la hipoteca, y yo aducir que sigo pagando el prestamo familiar del primer piso?

    Muchas gracias por todo.

  108. Jesús dice:

    debemos incluir en la declaración conjunta el ingreso de 2700€ que mí hijo de 20 años obtuvo por trabajar tres meses en verano.

    se entiende que yo no lo he ingresado y si lo incluyo debo sumarlo a los míos

    Él está estudiando, puede hacer la declaración y que le devuelvan la retención que le aplicaron

  109. RUBEN dice:

    BUENAS TARDES, COMPRÉ UN PISO EN ENERO DEL 2010 Y ESTOY PAGANDO HIPOTECA, GANÉ 17377 EUROS DE SALARIO DWE TRABAJO ¿TENGO DERECHO A DEDUCIRMEDE LA RENTA LOS INTERERES PAGADOS Y EL CAPAITL AMORTIZADO?

  110. admin dice:

    HOLA YANIRA,

    En principio las devoluciones no suelen demorarse más de dos o tres semanas, aunque legalmente Hacienda tiene hasta final de año para hacer el ingreso.

  111. Yanira Velásquez dice:

    Muy buenas, yo quisiera saber para cuando empezará a depositar las próximas devoluciones de la renta 2010..o cuanto tiempo hay q sperar despues de haberla presentado, obviando que esta declaración no haya tenido ningún problema..

  112. admin dice:

    HOLA JOSE,

    La retención en este caso es la correcta, ya que para Administradores y Consejeros se establece una retención del 35%

  113. admin dice:

    HOLA MIGUEL ÁNGEL,

    Entiendo que te refieres a cambiar de hipoteca cancelando la primera con la segunda en lugar de subrogando el préstamo… En este caso entiendo que podrías seguir desgravando pero sólo por las cantidades que restasen de pagar en la primera hipoteca.

  114. Miguel Angel dice:

    De acuerdo entendiendo que queda extingida la hipoteca con la amortización total. Pero ¿y si para amortizar ésta hipoteca, contrato otra hipoteca sobre la vivienda habitual?

  115. jose dice:

    tengo una minusvalia del 57% y por servicios prestados a una empresa como consejero me detraen un 35% de retención, ¿no tienen que retenerme menos por la minusvalía?

    un saludo

  116. admin dice:

    HOLA MIGUEL ÁNGEL,

    AL haber cancelado la hipoteca podrás incluir esos 34.000 euros como aportaciones a la compra de vivienda habitual en 2010 pero a partir de ahí se acaban las deducciones. La nueva hipoteca no la podrás deducir, ya que ese capital no está destinado a la compra de vivienda habitual.

  117. Miguel Angel dice:

    En enero de 2002 compré mi vivienda habitual con un préstamo hipotecario del cual me he ido desgrabando en los sucesivos años. En Septiembre de 2010 con un capital pendiente de 34.000€ volví a hipotecar la vivienda para obtener financiación para una vivienda de vacaciones (aun no comprada) cancelando los 34.000€ de la hipoteca y realizando una nueva hipoteca englobando esta deuda mas la cuantia para la nueva.

    Mis preguntas son:

    – ¿Sigo con derecho a deducción por compra de vivienda habitual con financiación ajena y también el derecho de compensación por compra anterior a enero de 2006?
    – Para el cálculo de las cantidades aportadas. ¿he de calcular sobre los pagos de los meses de Octubre-Noviembre y Diciembre, el correspondiente porcentaje deducido de la cuantia restante de la vivienda habitual?
    – ¿Son deducibles los gastos de cancelación de la primera hipoteca y apertura de la nueva?

    Muchas Gracias

  118. admin dice:

    HOLA MARIA LUORDES.

    No termino de entender la pregunta…

  119. admin dice:

    HOLA JOSE MIGUEL,

    En primer lugar Hacienda te sancionaría pero exigiendo al mismo tiempo que rectifiques tus declaraciones anteriores.

  120. JOSE MIGUEL dice:

    Deseo saber lo siguiente:
    Desde el año 2006 tengo una casa en herencia, la cual nunca he declarado. He pensado declararla a partir de este año, pero sin hacer complementaria de años anteriores. Si hacienda se diese cuenta, solo me pediría complementaria de los años anteriores ó además de la complementaria me sancionaría? de cuando puede ser la sanción?

  121. Clara dice:

    Deseo saber si estoy obligada a hacer la declaración a hacienda : Soy una señora de 62 años, con los siguietes ingresos en el años pasado.
    5936 € de mi pensión y 2100 de renta de mi vivienda que alquilé por 6 meses.
    Estoy obligada a hacer la declaración :

    Muchas gracias, pues no tengo quien me informe.

  122. Maria Lourdes mejia dice:

    Hola buena tarde

    Podrian asesorarme si estoy dada de alta como PF Regimen asalariado y presto servicios a escuelas de sector publico, tengo la obligacion de presentar mi declaracion anual ya que tengo deducciones personales, pero no me entregan constancia de retencion de salaarios solo los pagos de nomina que me depositan, en este caso se puede hacer?

  123. JOSE MIGUEL dice:

    Mi duda es la siguiente:
    En las cuatro ultimas declaraciones no he incluido una vivienda que mis padres me dejaron en herencia.
    En esta declaración de 2010 sí que voy a incluirla, me pregunta es: al incluirla este año, puede que hacienda me pida que presente complementaria de los cuatro últimos años, pero, me podría sancionar con una multa? que consejo de puedes dar?, presento directamente complementaria de los años anteriores y así no me sancionarán ó lo harán de todas formas?

  124. admin dice:

    HOLA ANA MARI,

    En principio no puedes deducir por la rehipoteca, ya que ese dinero no se desinta a la compra de la vivienda.

  125. admin dice:

    HOLA PABLO,

    Deberéis pagar el IVA que se incluye en la compra de toda vivienda nueva.

  126. admin dice:

    HOLA JOSÉ

    Hasta que no ha sentencia judicial no se puede considerar que estáis legalmente separados, por lo que a efectos de la renta 2010 todavía erais un matromonio.

  127. ana mari dice:

    mi caso es que siempre me ha venido el borrador con todo echo pero este año no me pone error del porcentaje del prestamo hipotecario sin contenido el caso es que tengo una rehipoteca y no se por donde meterle mano el piso lo compre en el año 1996 y la rehipoteca la hice en el 2001 termino en el 2016 y no se de donde saco eso que tengo que hacer.

  128. admin dice:

    HOLA NOEL,

    En principio algunas profesiones, como por ejemplo periodismo, permiten emitir facturas sin incluir el IVA y sin darse de alta como autónomo. Lo que sí tienes que hacer es datte de alta en el IAE o Impuesto de Actividades Económicas e incluir en las facturas retención de IRPF.

  129. admin dice:

    HOLA INMA,

    Puedes encoantrar la respuesta en el siguiente post: http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/%c2%bfcuando-se-considera-que-existe-un-segundo-pagador/ aunque te adelanto que en principio si se trata de subrogación no debería ser considerado un segundo pagador.

  130. noel dice:

    hola,

    Yo soy freelance pero no autonómo, ¿es posible facturar sin el IVA?. en esta caso, tengo que descontar el IRPFF, y cual sería el tipo de retención?

    Muchas gracias.

  131. INMA dice:

    Buenos dias, mi duda es en referencia al segundo pagador.
    Mi empresa realizo en el mes de septiembre una subrogacion a una contrata (art. 44 ET), mantiendome la antiguedad, puesto de trabajo etc..
    El problema me surge porque Hacienda me indica que tengo dos pagadores (el importe de la retribucion es de 19000 euros), aunque me han confirmado que al ser subrogacion no se considera segundo pagador, no se si tengo que presentar alguna documentacion en hacienda informando de la situacion.

    Gracias.

  132. admin dice:

    HOLA ISABEL,
    Déjame que lo revise y te digo algo….

  133. admin dice:

    HOLA MARÍA,

    Lo que debes hacer es incluir manualmente esos datos. En ocasiones ocurre que Hacienda comete errores y omite datos, pero si los tienes debes incluirlos.

  134. jose dice:

    Hola solicito informacion sobre como tiene que hacerse la declaracion. Mi ex mujer comenzo los tramites de divorcio en octubre del 2010, y se hizo un acuerdo por escrito, pero la sentencia judicial no ha sido hasta marzo de 2011. Tenemos dos hijos en comun y una hipoteca que la pagamos a media, y mi mujer tiene la guarda y custodia de los niños y la casa. Ella no trabaja.

  135. Pablo dice:

    Hola,
    Mi consulta es la siguiente. Vamos a vender nuestra vivienda habitual y vamos a comprar otra. Tenemos una hija discapacitada.
    Qué impuestos tenemos que pagar en caso de que sea vivienda nueva? 7% o 3,5% o …de IVA?
    En el caso de vivienda de segunda mano?
    Gracias y un saludo,
    Pablo

  136. María dice:

    Me gustaría vuestra opinión para la siguiente situación:
    En el año 2010 trabajé los meses de enero y febrero (tengo las nóminas y en mi vida laboral aparece bién), voy a hacer la declaración de la renta de forma conjunta con mi marido y la sorpresa ha sido que en los datos fiscales de hacienda no aparecen mis ingresos de esos dos meses. ¿Qué tengo que hacer?

  137. Isabel dice:

    Tengo una duda a ver si alguien me podría ayudar. Me he divorciado y quería saber si los gastos que me originó el sacar al otro titular de la hipoteca y ampliar en años (me refiero a notaría, impuestos, registro,..) los podría deducir en mi declaración de la renta. Y otra duda más el seguro de vivienda y el ibi se podrían deducir?

    Muchas gracias de antemano

  138. admin dice:

    HOLA RAFA,

    Si estás alquilado, con contrato en vigor y cumples el resto de requisitos para poder deducir por alquiler, no veo inconveniente.-

  139. rafa dice:

    hola solicito informacion sobre si me puedo deducir en la declaracion de la renta un alquiler de casa-habitacion de una vivienda que ocupo como conserje perteneciente al ayuntamiento

  140. Mercedes dice:

    P.D ella, la viuda lo ha declarado todos los años .
    Muchas gracias.

  141. Mercedes dice:

    Hola, mi consulta el la siguiente: Hace 11 años fallecio mi padre, se hizo nuevas escrituras del piso de su propiedad que se ha quedado la viuda (mi madre)en usufructo, somos 5 hermanos con lo que nos corresponde el 10 % a cada uno de dicho piso. ¿nosotros que no disfrutamos de el piso lo tendriamos que declarar? y si es asi y haciendo 11 años ya de este fallecimiento ¿que consecuencias tiene esto respecto a hacienda? Gracias.

  142. Lig dice:

    Hoooola porfa necesito orientacion en cuanto al monto a cobrar como contador publico en una declaracion de impuesto sobre la renta tanto personas naturales como juridicas. Gracias

  143. admin dice:

    Hola Guillermo,

    Deberás reinvertir el total de las ganancias obtenidas, entendidas estas como la diferencia entre el valor de compra y el de venta con la aplicación de unos modificadores (en el blog puedes encontrar información respecto a la fiscalidad de la compra-venta de vivienda). Si decides no invertir el total de las ganancias, deberás tributar por esa parte. Así por ejemplo si la ganancia fuese 100 y sólo reinvirtieses 70, deberías tributar un 19% por los 30 restantes.

  144. guillermo dice:

    hola, en 2010 vendi un adosado q me costo 90000 euros hace trece años…lo vendi por 165000, la pregunta es cuanto estoy obligado a reivertir en el plazo de dos años?…se trata en ambos casos de vivienda habitual, gracias

  145. juan carlos dice:

    buenas tardes estoy apunto de percibir una indebmnizacion por accidente laboral de 29900 euros,la indebmnizacion fue concedida por un juez que condena a la mutua a abonarme dicha cantidad,e visitado muchisimas web y en ninguna se me a aclarado nada,mi pregunta es si debo declarar a hacienda dicha cantidad o solo el resto a partir de los 22000 euros,muchisimas gracias por su tiempo

  146. admin dice:

    HOLA MIGUEL
    Este es un blog sobre fiscalidad y no sobre vivienda y patrimonio… En principio, y aclarando que no soy un experto en el tema, entiendo que si ella volviese podría reclamar la parte de la casa que le corresponde pero no habitarla (la sentencia te concede a ti el uso y disfrute de la misma). En cuanto a demandarla por no pagar, podría ser una buena idea

  147. admin dice:

    HOLA GELU,

    Aunque ya es tardé, deberías haber optado por una extinción por condomino. De todas formas y respecto a tu duda, lo que debes hacer para saber si tienes que pagar por la venta del piso es calcular la diferencia entre el valor de compra y el de venta (habría que aplicar una serie de modificadores como se explica en este post). Si has ganado dinero y no reinviertes el capital deberás tributar por él tú, ya que eres quien gana ese dinero. La declaración deberías hacerla en Bilbao.

  148. Gelu dice:

    A ver si me podriais ayudar con mi pregunta.
    yo, vivia en Madrid y actualmente vivo en Bilbao, llevo aqui empadronada va a hacer un año.
    Me he divorciado de comun acuerdo…mi ex marido y yo teniamos un piso, en el cual el se ha quedado a vivir,porque yo le vendi mi parte, por cierto muy por debajo de su precio…se, que tengo que pagar el impuesto de transmisiones, puesto que el dinero no lo voy a invertir en ninguna vivienda, pero me podriais decir quien tiene que pagar la plusvalia?…si mi ex o yo…en el caso de que me correspondiera a mi, me podriais decir tambien si la tengo que pagar en madrid o aqui en bilbao, que es donde vivo ahora y donde ya estoy empadronada…muchas gracias y feliz dia.

  149. Miguel dice:

    Hola. Queria haceros una pregunta, vereis mi mujer me abandono dejandome muchos pufos que hizo, ella esta desaparecida y me acaban de conceder el divorcio con el uso y disfrute de la vivienda para mi.sigo pagando la hipoteca yo solo, pues de ella no se sabe nada…todavia me quedan 15 años de pagarla..si ella volviera para reclamarme su parte, podria hacerlo?…me han recomendado que la denuncie por no pagar la parte que le corresponde a ella, por favor necesito que me aconseje alguien, que pasos debo de seguir…os dire que ella entre los pufos que me dejo,tambien le quitaron el piso a mis padres el juzgado, porque los engaño con un prestamo que pidio a mis espaldas y los puso de avales, de todo esto me entere cuando desaparecio, asi como que fingio en su empresa un tumor en la cabeza y la dieron de baja, cobrando por la seguridad social…cuando yo creia, segun me dijo ella, que la habian despedido…he vivido con una persona durante 10 años y me he dado cuenta de que comparti parte de mi vida con el diablo…por favor, si pueden aconsejarme, se lo agradeceria…muchas gracias.

  150. Virginia dice:

    Hola

    A mi padre lo van a despedir y se quiere prejubilar. Su jefe le ha dicho que el no tiene que pagar a hacienda y que, en caso de que tuviera que hacerlo, la gestoria que tiene su empresa contratada se encargaría de pagar. ¿Es esto verdad o le están tomando el pelo?

    Muchas gracias

  151. Ramon dice:

    Hola de nuevo.La pregunta anterior es debida a que cuando se llevó a cabo el acuerdo del ERE para el cirre de la empresa se pagaron 55 dias con untope de 90.000euros de los que 12 mensualidades quedaban exentas y alresto del resto de la indemnización solo se tributaba del 60% por lo que el 40% quedaba exento.¿Es el mismo trato para las rentas que se perciben en la prejubilación de la aseguradora hasta la edad pactada de jubilación ?.
    Le agradecería que me lo aclarara ya que lo he visto en algunas publicaciones de tecnicos fiscales(www.rankia.com/blog/avelino363449),(www.geolit.es/m/index.php).Etc.
    Gracias por su atencion

  152. Ramon dice:

    Lo que no tengo claro es si tengo exento de IRPF el 40% del capital que queda, una vez consumido el importe de las doce mensualidades ,por ser la indemnizacion de un ERE por cierre de empresa,como se aplica a las indemnizaciones acordadas.

  153. admin dice:

    HOLA RAMÓN,

    En principio sí parece legal, ya que los jubilados también deben declarar a Hacienda y por lo tanto su salarios también están sujetos a retenciones.

  154. Ramon dice:

    Hola:El 31 de diciembre de 2007 me prejubilaron por cierre de la empresa y he estado cobrando el 85% del salario neto ,que es loque se acordó con los sindicatos, entre el paro y el complemento .Apartir de julio de 2010 me comunican que se se ha terminado el dinero de las 12 mensualidades de la indemnizacion del ERE y paso a cobrar de la asguradora ,pero con el agravante de que me retienen el15% para hacienda por lo que el salario se queda por debajo del 70% del neto que cobraba.¿Es esto legal o se puede hacer de otra manera ?

  155. admin dice:

    HOLA TANIA,

    En el post Deducción por alquiler de vivienda puedes encontrar esa información.

  156. tania dice:

    Llevo años viviendo de alquiler en Vigo (galicia) y me han comentado que si el casero deposita la fianza en no se donde me desgravará en la declaración.
    Me pueden informar de esto? que debo hacer?

    gracias.
    tania

  157. admin dice:

    HOLA MARÍA,

    El problema es que no se puede prestar dinero así como así… Me explico. Para cantidades tan grandes de capital lo suyo sería establecer un contrato de préstamo privado o hacerlo mediante donación. Ambos tienen un coste, pero es la mejor manera de evitar futuros problemas si por ejemplo Hacienda pregunta de donde procede ese dinero. Ten en cuenta que sino querrá cobrar impuestos por él.
    Por otra parte, te animo a que expongas tu caso en Reunificacion y Deudas o Dinero Experto para ver si te pueden dar alguna solución para pagar menos o aliviar tu situación financiera.

  158. maria dice:

    hola, mi marido esta en paro y no podemos pagar la hipoteca, si su hermana nos deja 20.000 euros, y los meto en el banco, tengo que pagar por ellos en la siguiente declaración? y como le demuestro a hacienda que me lo han dejado?

  159. admin dice:

    HOLA SONIA,

    Lo que declarases en 2009 no tiene por qué afectar al subsidio que cobras, así que no creo que te lo quiten.

  160. SONIA dice:

    Hola:
    Mi marido y yo estamos recibiendo el subsidio por desempleo y desde la Oficina de Empleo me piden que entregue la declaración de la renta de 2009, año en el que mi padre y yo vendimos un piso, para comprarme otro junto a mi marido en 2010. He pagado todos los impuestos, pero temo que nos quiten el subsidio ¿Me lo quitarán?

  161. beatriz dice:

    hola, muchas gracias por contestarme tan rápido .Yo soy la titular del prestamo. el problema es que no esta indicado en la liquidacion de gananciales que ese prestamo es para comprar la parte del piso de mi marido. dice hacienda que en principio no es desgravable por que se puede hipotecar la casa para otras cosas. es un error de la notaría. tengo que intentar demostrar que el prestamo lo saque para darselo a el, pero el notario ahora me dice que si el hace un reconocimiento de deuda, aunque se refiera a 2003 tendria que tributar a hacienda

  162. admin dice:

    HOLA BEATRIZ,

    En teoría Hacienda tiene razón, pero hay casos en los que si demuestras que efectivamente eres tú quien paga la hipoteca, no importa tanto si no figuras en el préstamo.

  163. beatriz dice:

    hola, buenos dias. mi problema es el siguiente. en el año 2003 hice separacion de bienes con mi marido quedandome yo el piso familiar. para comprarselo hipotecamos la casa y me hice cargo yo del prestamo. he estado desgravando hasta ahora en que hacienda me dice que la hipoteca no es desgravable por que en la escritura de liquidacion de gananciales no esta dicho que yo le pago a el el importe de la hipoteca, si no que me quedo con el piso que tiene el valor x menos la hipoteca.como puedo demostrar que le compre su parte?. me dicen que tengo que devolver las desgravaciones de 4 años. gracias

  164. admin dice:

    HOLA DUDA HIPOTECARIA,

    Las entidades financieras son así de ‘majas’ para estas cosas y tratan de sacar rédito de donde pueden. En tu caso concreto, si eres capaz de demostrar que efectivamente eres tú quien paga el total del préstamo, no deberías tener problemas para deducir el 100% del mismo, sobre todo si cuentas con una sentencia judicial que avala este hecho.

  165. duda hipoteca dice:

    Buenas tardes. Me llamo Juan en el 2010 abril judicialmente me divorcie. Se realizo una disolución de bienes ganaciales quedandome como titular 100% ante notario de una vivienda y asumiendo la responsabilidad del pago de la hipoteca, siendo posteriormente registrada en el correspondiente registro de la propiedad. Dicha modificación fue dada a la entidad bancaria.
    En relación al prestamo hipotecario segun la entidad bancaria siguen constando 2 titulares de la deuda, cuando en realidad el pago de las mensualidades las realiza solamente uno. Cara a Hacienda y posibles deducciones, quisiera darle una solución, pues la entidad bancaria me da la gran solución de subrogarme nuevamente con nuevas condiciones y consolidad nuevamente la hipoteca con los gasto que conlleva, para hacer desaparecer al otro titular de la deuda.

  166. admin dice:

    HOLA,
    En principio Hacienda disponía hasta finales de 2010 para pagar.

  167. Joaquin dice:

    Hola,aun no me devolvieron los 1298euros.En la 1ªsemana de dicienbre he recivido un requerimiento de documentacion,la cual fue entregada a los 2 dias.¿Que puedo hacer para reclamar mi dinero y cuanto tiempo tiene hacienda para revisar esta nueva documentacion

  168. admin dice:

    HOLA ANA,

    A ver si lo he entendido… Según parece ni siquiera figura como que has presentado la declaración de 2009. ¿Es así?

  169. Ana dice:

    Hola mi sorpresa ha sido que el funcionario de hacienda no me comfirmo el borrador me tienen que devolver 1114€ que puedo hacer para reclamar mi dinero.MUCHAS GRACIAS

  170. admin dice:

    HOLA SOFíA,

    En principio, al hacer la declaración conjunta os afectará a ambos el no haber incluido todos los datos.

  171. Sofia dice:

    Hola estoy casada en separacion de bienes, pero hice la declaracion de la renta conjunta con mi marido, puede exigirme hacienda a mi por un piso que mi marido no declaro y que era unicamente de su propiedad.DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS POR ATENDER MI PREGUNTA

  172. admin dice:

    HOLA HAMID,

    En principio, deberás declarar su en el segundo empleo (es decir, la empresa en la que trabajas ahora) has cobrado más de 1.500 euros y el total de tus ingresos supera los 11.200 euros. Puedes encontrar más información en el siguiente artículo: ¿Quién debe hacer la declaración de la renta?

  173. hamid dice:

    Hola:
    Quería preguntaros si estoy obligado a declarar y me caso es el seguiente:
    Desde enero hasta el mes abril he cobrado el paro, los 2 mese seguientes pretaciones de ayuda de 420 Euros y desde junio hasta este momento estoy trabajondo en una unica empresa. Que estoy estoy obligado a declarar si la suma de todos los ingresos supera 11.200 euros??
    Muchas gracias

  174. admin dice:

    HOLA LUIS;

    Para poder deducir por el nuevo piso este deberá ser tu vivienda habitual y podrás deducirte una vez hayas invertido en el nuevo piso las cantidades que sirvieron como base de deducción en el anterior.

  175. admin dice:

    HOLA NINA,

    En principio no debería afectarte el precio por el que los compradores deseen escriturar la vivienda, sólo el acuerdo de compra-venta que hayáis alcanzado. .

  176. admin dice:

    HOLA GERARDO,

    Puedes encontrar la respuesta en el siguiente enlace: ¿Quién debe hacer la declaración de la renta? En términos generales, debe declarar todas las personas que hayan ingresado más de 22.000 euros o que hayan ingreso más de 11.0000 euros con dos o más pagadores, siempre que el segundo o posteriores superen los 1.500 euros, como me parece que es tu caso.

  177. Nina dice:

    Hola,

    Mi pregunta es siguiente:voy a vender una propiedad por el precio exacto de la deuda de prestamo hipotecario que tengo. Pero, los compradores quieren escriturarla por 20.000 € mas de precio real. Como y cuanto me puede perjudicar esto en decl.de renta ya, que no pienso invertir y disfruto una vivienda de la herencia, como vivienda habitual?

  178. Gerardo dice:

    Hola, quisiera si fueran tan amables de despejarme unas duda, ya que este es el primer periodo fiscal que tengo actividad desde que estoy en España, y no lo tengo muy claro.
    He trabajado en un ayuntamiento de baleares desde el mes de enero de 2010 hasta julio de 2010, como no tengo lo necesario cotizado para coger el paro, tengo la ayuda de los 420 euros por estar casado y tener 1 hijo menor;hasta enero de 2011.
    Por recibir remuneraciones de 2 empleadores (el ayuntamiento y lo de la ayuda), tengo obligatoria mente que hacer la declaración de renta del 2010?.
    La base imponible de I.R.P.F. de lo percibido en el ayuntamiento , es de 11.651,00 euros.
    la retención que me han hecho es de 2%.
    mas los 6 meses de la ayuda de los 420 euros.
    +/-Cuanto me quedaría la declaración del 2010?
    a pagar o devolver, y cuanto.
    Desde ya muchas gracias.

  179. LUIS dice:

    Hola

    Soy propietario de una vivienda desde el 2005.
    Ahora voy a adquirir otra a finales de este mes de Noviembre de 2010 con mi mujer. Me gustaría como se aplicará el tema de la deducción por compra de vivienda habitual,pues yo hace ya 5 años que me la están aplicando sobre el otro piso. Supongo que dejaré de percibir la deducción por el otro piso y me la deducirán de este nuevo…Estoy un poco liado.

  180. admin dice:

    HOLA ELOY,

    Domicilio fiscal y padrón no tienen por qué coincidir aunque lo lógico es que lo hagan. Por otra parte, este también suele ser el indicador que utiliza Hacienda para determinar si una persona reside efectivamente en la que tiene declarada como su vivienda habitual. Por otra parte, el impuesto de sucesiones se liquidaría en la comunidad en la que se produzca la sucesión.

  181. Eloy dice:

    Hola buenas noches: Cuando el empadronamiento y el domicilio fiscal de una persona están en distintas comunidades, por motivos de desgravación de la hipoteca de vivienda habitual, ya que si cambia el domicilio fiscal no puede desgravarse ¿en que comunidad se liquidaría el impuesto de sucesiones en su momento? Un saludo y muchas gracias

  182. admin dice:

    HOLA RUBEN,

    En tiendo que sí podrás deducir esas cantidades.

  183. Rubén dice:

    Hola, en caso de cambio de la vivienda habitual en el transcurso del ejercicio, destinándose esa vivienda posteriormente al arrendamiento, durante una pequeña parte del ejercicio.

    Es posible deducir las cantidades invertidas en dicha vivienda (hipoteca) entre el inicio del ejercicio y la fecha del cambio de domicilio?

  184. gabriel dice:

    La nueva subida dle IRPF es apartir de Enero para toda España, a mi me quitan un 15% ahora me quitaran un 28 si te quitan tanto luego en la declaracion te devolveran mas dinero.???
    saludos y gracias

  185. admin dice:

    HOLA REBECA,

    En principio tendrías derecho a deducción. Te recomiendo que mires los siguientes artículos para aclarar tu duda: http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/iva-reducido-por-rehabilitacion-de-vivienda/ y
    http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/%c2%bfque-reformas-desgravan-en-el-irpf/

  186. Rebeca dice:

    Buenos días,

    Trabajo por cuenta ajena y resido en La Rioja en una vivienda con hipoteca por la cual desgravo.

    Tengo concedida así mismo una minusvalía en grado 67% que afectan a mi movilidad. En Enero del 2010 he realizado unas obras en mi casa (importe aprox 3.500 Euros) con el fin de mejorar su accesibilidad dada mi minusvalía.

    ¿Puedo practicar alguna desgravación por estas obras? Si es así ¿por qué importe o porcentaje y qué documentación debo aportar?

    Gracias de antemano

    Un saludo

  187. admin dice:

    HOLA YOLA,

    En principio puedes reinvertir el dinero para no tener que tributar por las ganancias obtenidas. Para ello deberás invertir la totalidad de las ganancias o tribitar por la parte que no reinviertas.

  188. admin dice:

    HOLA RAÚL,

    NO termino de entender la segunda pregunta. En cuanto a la primera, las becas también tributan.

  189. yola dice:

    HOLA HAGO UNA EXPOSICION DE MI CASO Y SI ALGUIEN ME PUEDE AYUDAR POR FAVOR SE LO AGRADECERE.
    eN EL AÑO 1995 COMPRE UNA VIVIENDA EN LA RIOJA POR 18000 EUROS Y EN EL 2008 LA PUSE EN VENTA O EN ALQUILER. cOMO NO LA VENDI LA ALQUILE (DE FEBRERO DE 2008 A SEPTIEMBRE DE 2010) Y YO ME COMPRE OTRA EN NAVARRA EN 2009 POR 103500. aHORA EN 2010 HE TENIDO LA OPORTUNIDAD DE VENDERLA Y LA HE VENDIDO POR 61000. MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE ¿PUEDO HACER REINVERSION POR SEGUNDA VIVIENDA HABITUAL? ¿y SI PUEDO CUANTO TENGO QUE REINVERTIR? gRACIAS POR ANTICIPADO Y UN SALUDO

  190. raul dice:

    Hola,

    Tengo un contrato indefinido y una fundación me ha ofrecido una beca para 3 años. Esta beca tributa? Que “icompatibilidades o problemas” fiscales y laborales puden derivarse de la coexistencia de estas dos figuras? Gracias.

  191. admin dice:

    HOLA ANA,

    En principio ya habría pasado el tiempo legal para que Hacienda revise la declaración, ya que este se limita a cuatro años. Esto es lo que debes indicar a Hacienda.

  192. ana dice:

    en junio me pide revisar la renta del 2005 y ahora en octubre de 2010 me piden 18000 euros a miy otros 18000 euros a mi marido porqu dicen que no vivi al menos 3 años en una casa que vendi y desgrave con ella . necesito ayuda un saludo , ana

  193. Estrella dice:

    Hola, necesito saber lo que me corresponde pagar como incremento del patrimonio por la venta de un piso comprado en 1979 por4.500.000 pts (27046 euros)y que se vendería este año por 220.000 euros.
    Muchas gracias

  194. admin dice:

    HOLA ÁlVAR=,

    La deducción del 15% no se aplica sobre tus ganacias, sino sobre las cantidades que destines a la compra de la vivienda habitual.

  195. admin dice:

    HOLA MARI,

    Al tratarse de una segunda vivienda no hay ningún tipo de deducción o exención a tributar por el beneficio que obtengas de la venta de la misma,

  196. admin dice:

    HOLA RANCIO,

    Para empezar, si estás alquilando un piso sin contrato ya te estás buscando serios problemas legales y fiscales. Como es lógico, desde aquí no podemos recomendarte que no declares ese piso, pero si lo haces debes ser consciente que estás incumpliendo la ley y defraudando.
    Lo suyo sería que declarses el alquiler que cobras del piso -existen deducciones en función de la edad del inquilino- y que además te desgravases el alquiler que pagas por la que es tu vivienda habitual ahora.

  197. Rancio dice:

    Hola, mi duda es la siguiente, adquirí un piso en 2002 que hasta la fecha lo he tenido de vivienda habitual desgravando su hipoteca. Ahora lo he alquilado y no he declarado el contrato,. Por otro lado, por motivos de trabajo me he desplazado a otra provincia en la que he alquilado otro piso con contrato, empadronandome en esta localidad.
    – ¿Cuál sería la forma mas rentable de hacer la operación y así no tener problemas fiscales mas adelante?

    – ¿Sería mejor no declarar el contrato de mi vivienda habitual o ya sería tarde al haberme empadronado en el otro domicilio y haber alquilado a mi nombre?.

    Le agradeceria su opinión.

  198. mari dice:

    Hola tengo una duda, os presento mi caso espero que me puedan ayudar:

    – HIPOTEQUÉ MI VIVIENDA HABITUAL PARA HACERME UNA SEGUNDA (CASA EN EL PUEBLO).
    – ESA VIVIENDA YA ESTA CONSTRUÍDA Y ESCRITURADA, ETC.Y VOY A VENDERLA.
    – DE CARA A LA DECLARACIÓN DEL AÑO QUE VIENE ¿ES CIERTO QUE HE DE PAGAR entorno al 18% DEL BENEFICIO OBTENIDO POR LA VENTA DE ESA VIVIENDA?
    – ¿Y SI INVIERTO ESE DINERO EN PAGAR LA HIPOTECA QUE CONSTITUÍ EN SU MOMENTO SOBRE MI VIVIENDA HABITUAL?
    – ¿ Hay alguna forma de que el beneficio obtenido de la venta de una segunda vivienda no tribute O esté exento en el IRPF?
    Muchas gracias!!!

  199. Alvaro dice:

    Duda con compra de vivienda.

    Según he podido leer en la Web, con la reforma fiscal de 2010, hasta el 31 de diciembre de este año todas las compras de vivienda van a tener una deducción del 15% en el IRPF durante la vida de la hipoteca.
    Mi primera duda es: ¿El 15% es sobre las ganancias brutas o netas?
    Actualmente no tengo cuenta de vivienda todavía, pero tengo idea de abrirla para el ejercicio 2010. Si compro una vivienda dentro del mismo año que he abierto la cuenta y uso ese diner en la adquisición, ¿me desgrabaría la cuenta de vivienda en la declaración del próximo año?

  200. admin dice:

    HOLA ADRIANA,

    Si no obtienes beneficio por la venta de la casa no pagas impuestos. De hecho, el impuesto se paga por los beneficios obtenidos -no cuenta el valor de tasación sino el valor de compra frente al de venta- aunque estos beneficios están exentos de tributar si se reiniverten en vivienda habitual. Es decir, que a priori y con los datos que nos das, no deberías pagar impuestos por la venta.

  201. admin dice:

    HOLA LUIS,

    El problema parece residir en ese 25% de la vivienda que es de tu propiedad y que según una interpretación rígida de la ley te descalifica para poder tener cuenta vivienda, ya que las cantidades depositadas en la misma se tienen que invertir en la compra de la primera vivienda. Desde ese punto de vista no tienes demasiadas alternativas más que explicar la situación.. Una solución para no devolver las deducciones pero que implicaría perder el dinero que has invertido en la cuenta vivienda sería utilizarlo para reformar la vivienda de tu padre o para comparar un mayor porcentaje de la misma. En ese caso podría alegar que ya estás utilizando ese capital para comprar tu primera vivienda….

  202. Adriana dice:

    Me he divorciado y mi parte de la casa se la vendo a mi marido en menos de lo que esta tasada pero hemos llegado a un acuerdo al respecto, mi pregunta es: el importe total del dinero que me va a pagar lo voy a invertir en su totalidad en la compra de otra vivienda habitual(además he de pedir una parte de hipoteca)que tipo de impuestos he de pagar, a quien y que porcentaje. No se si en este caso se paga plusvalia o no, supongo que algo se abra de pagar, podrián indicarme que y a quien gracias

  203. Luis García Sáenz dice:

    Hola,

    Necesitaría ayuda para resolver un problema con hacienda.

    He recibido un notificación por “irregularidades en mi declaración de la renta de 2007-2008”. El caso es que desde 2007 tengo una cuenta ahorro-vivienda. Durante 2006-2007 (Hasta mayo) vivo de alquiler con unos amigos (poseeo recibos bancarios de los pagos del alquiler).En abril de 2007 fallece mi madre y se me adjudica un 25% de la vivienda de mi padre y mi madre, y decido venir a vir con mi padre. Al realizar la declaración del 2009 hacienda me para la declaración y me reclama lo que me he deducido por la cuenta ahorro-vivienda de 2007-2009 porque considerá que ésta es mi vivienda habitual, cuando mi intención es emanciparme de la vivienda paterna. ¿Que puedo hacer? Tengo 10 ddías para realizar alegaciones y estoy bastante desesperado. Gracias

  204. admin dice:

    HOLA JOHANNA,

    Puedes consultar la información en el siguiente post: ¿Quién debe hacer la declaración de la renta?

  205. admin dice:

    HOLA JORGE,

    El plazo para comprar la vivienda es de seis años desde que abres la cuesta, así que, efectivamente, estaríamos hablando de junio de 2011. Por otra parte, el plazo extra de dos años es sólo para dar a los ciudadanos más tiempo a comprar su vivienda, pero durante ese periodo no se puede desgravar.

  206. Jorge dice:

    Hola:
    Tengo una cuenta vivienda desde junio de 2005. Ya han pasado los 4 años para poder desgravarse y me quedan 10 meses para cumplir los dos meses de ampliación del gobierno. Dos preguntas:
    1.- ¿Qué plazo tengo para comprar una casa?, ¿hasta junio de 2011?
    2.- Durante los dos años de ampliación del gobierno ¿se puede seguir desgravando por la cuenta vivienda?
    Muchas gracias.

  207. johanna dice:

    megustaria saber cuale son los requisitos para presentar declracion de renta

  208. Mariano dice:

    Tengo acciones en la empresa que trabajo desde hace nueve años e inverti 50.000,oo euros, ahora me recompran las acciones por 150.000,00 euros, que me puede suponer esta ganacia patrimonial

  209. jordi dice:

    compre un piso en el 2001 como no podia pagar todos los gastos que tenia alquile la vivienda en agosto del 2008 luego en septiembre del 2009 se me fue la inquilina y yo volvi al piso,ahora en agosto del 2011 lo he vendido por motivos de dinero se considera vivienda habitual esos 9 meses que he vuelto al piso. que tendre que pagar hacienda

  210. admin dice:

    HOLA SANDRA ARIZA,

    Con tan pocos datos es complicado dar una respuesta.

  211. admin dice:

    HOLA SALVADOR,

    Si tu hijo hizo la declaración de la renta en principio no puedes incluirlo en la tuya, siempre que sea mayor de edad.

  212. salvador dice:

    por favor que pasa si en mi declaracion renta 2009 meto ami hijo que esta en la unirversidad pero trabajo 2 meses socorrista y le han devuelto 55 euros

  213. Sandra Ariza dice:

    Tengo una nomina de 364,05€ me hacen la deducción por aportación del trabajador a la seguridad social pero en las deducciones de IRPF no descuentan ningún valor. Es correcta esta liquidación de nomina.

  214. Silvia dice:

    Buenos días,

    Soy una fotógrafa autónoma, creo que en los próximos meses que se avecinan no me va a entrar trabajo y no facturaré. No se si es interesante darme de baja un tiempo, y cuando vuelva a facturar darme de nuevo de alta. Tengo realizadas varias inversiones en equipo que todos los trimestres me deducen. ¿Me interesaría darme de baja?, ¿me repercute en el anual de mayo?.

    Gracias.

  215. admin dice:

    HOLA MAYRA,

    Por lo que sé, es obligatorio comunicar los cambios de domicilio fiscal, ya que de otra forma no podrás beneficiarte de las deducciones por vivienda, independiente de que haysa o no vivido en la vivienda (lo cual parece tu caso). Por otra parte, recordarte que el límite de 22.000 euros para estar obligada a hacer la declaración se aplica cuando hay un solo pagador o el segundo y siguientes no superan los 1.500 euros (en tu caso en 2008 tuviste dos pagadores, aunque desconozco las cuantías que cobrarste por cada uno de ellos).

  216. Mayra dice:

    Hola: A ver qué os parece… En 1998, me compré una vivienda de Madrid, de la que me he estado desgravando hasta que la empresa en la que trabajaba me ofreció un trabajo en Canarias ante el cierre de la oficina de Madrid. Allí me compré una segunda vivienda en el 2006 y creyendo tener derecho a la desgravación por ella, cambié el domicilio fiscal a Canarias y declaré la vivienda como residencia habitual. En el 2008 me despidieron del trabajo y volví a Madrid, pero cometí el error de no notificar el cambio de residencia a Hacienda. Ahora me reclaman la devolución que me hicieron en el 2008 (unos 1.300 euros), más lo que tendría que haber pagado por la segunda vivienda (unos 500 euros), más los intereses de demora. Por otro lado he recibido una notificación de un expediente sancionador en el que me reclaman unos 900 euros más. Aunque he presentado alegaciones declarando que mi residencia en el 2008 ha estado en Madrid, han desestimado mis alegaciones, porque según los datos que manejan mi residencia en ese año consta en Canarias. Además, en el 2008 mis ingresos totales entre la parte del año que trabajé y el paro ascendieron a 21.648 euros, o sea, que no estaba obligada a presentar la declaración si no tenía derecho a desgravación por la adquisición de una vivienda habitual.
    Por favor, ¿alguien me puede decir qué puedo hacer para salir lo mejor posible de este problema? ¡Afortunadamente, acabo de salir del paro el mes pasado…!

  217. admin dice:

    HOLA GLADYS,

    La propia Agencia Tributaria ayuda a confeccionar la declaración de la renta, aunque no creo que ya les queden horas libres para atender a más ciudadanos. Otra opción, aunque no gratuita, es la de acudir a una gestoria para que confeccione tu declaración. Además, algunos bancos como Santander ayudan a sus clientes a hacer la declaración (en teoría) y por último, siempre puedes descargar el programa Padre y tus datos fiscales para hacer la declaración por tu cuenta.

  218. Gladys dice:

    Olvidé decirles que tengo a mi cargo un hijo de 17 años estudiante y no aporta nada, y vive conmigo mi madre que recibe una pensión no contributiva de 326 euros mensuales. Si me podéis orientar o indicarme quienes realizan este trabajo lo más urgente posible. Gracias otra vez

  219. Gladys dice:

    Hola, tengo que confeccionar mi declaración intenté hacerlo bajando el programa Padre pero lo he bajado pero no deja escribir, sale página en blanco. El caso es que tengo que realizar la declaración por el hecho de haber comprado acciones. El banco me hizo un préstamo y como no pude pagar el banco vendió esas acciones para amortizar mi deuda. Pero mis ingresos han sido de 13.087,02, me han retenido 44,07 y las deducciones han sido 652,24. La venta de las acciones fueron de 577,26 y figura como pérdida. Ahora estoy algo desesperada porque al ignorar de esta venta y no saber porqué el borrador no mellegó, fui a Hacienda y me dijeron que tengo que declarar, ahora no sé a donde ir ni quien me puede ayudar en esto y sólo tengo lunes y martes para ello. El año pasado solo trabaje menos de 3 meses el resto de ingresos fue del paro. Me podrían decir quienes se dedican a hacer estas declaraciones para poder ir o si me pueden ayudar ya que ni siquiera conozco el impreso.
    Gracias

  220. admin dice:

    HOLA MANU,

    A mi de momento no me ha dado problemas en todas las probaturas que he realizado con el programa. Comprueba si has introducido correctamente todos los datos, incluido el DNI del titular de la vivienda.

  221. Manu dice:

    Hola amig@s del foro, estoy teniendo problemas por DEDUCCIONES AUTONOMICAS, resulta que tanto si meto el piso de alquiler como si no, me devuelven lo mismo, añadir que estoy en la Comunidad de Madrid, menor de 35años, soltero.La casilla 698 me da como valor cero, es esto posible? Agradeceria una rápida respuesta dado que tengo que hacer entrega de la declaración inmediatamente. Gracias.

  222. admin dice:

    HOLA GEORGINA,

    En teoría, para poder desgravar por adquisición de vivienda hay que ser titular de la hipoteca y del piso y en principio cada titular podrá desgravarse el porcentaje correspondiente. En este caso, en teoría la persona que paga el 100% pero sólo es dueño del 50%, debería desgravar ese 50%. Sin embargo, dado que está pagando el total de la hipoteca, podría presentar una alegación a Hacienda indicando que es él quien hace frente a toda la hipoteca para poder así desgravar el 100%.

  223. Georgina dice:

    Hola, vivo en Vizcaya, cómo desgravar cuando hay dos titulares en la hipoteca, pero sólo un propietario en escritura de compraventa que es la persona que está pagando todo el crédito, de acuerdo con la Norma Foral 2008 de Vizcaya y el Decreto Foral tb. de Vicaya?

  224. natalia dice:

    les agradecería me ayudaran con lo siguiente: desde enero 2009 percibi subsidio de desempleo por hijo dependiente menor de 25 años y ningún otro ingreso; despues mi hijo recibió un legado de un familiar aforado en bilbao (exento al impuesto de sucesiones y donaciones y del cual tenemos documento de autoliquidación de la comunidad foral de Vizcaya, que no sé si debo presentar o no a Hacienda en Madrid). Al recibir mi hijo este legado económico, yo renuncié al subsidio pues la situacion de dependencia de mi hijo cambió al obtener este patrimonio económico. El importe total que yo percibí por prestación fue de 2.108,94 sin retenciones. por otro lado el rendimiento del capital que obtuvo mi hijo derivado del legado hasta finalizar 2009 fue de 7.719,90 ya practicadas las retenciones correspondientes (9.414,52 brutos). No sé si debo presentar declaración de renta con hijo dependiente, del total de mi prestación más sus rendimientos de capital, o si yo no debo presentar declaración y él sí, por sus rendimientos del capital, siendo éste su único ingreso, pues aún es estudiante y no tiene ingresos por trabajo. Gracias por ayudarme con este galimatías. Aclaro que soy cabeza de familia con un único hijo menor de 25.

  225. admin dice:

    HOLA MAITE,

    En principio no veo ningún problema para que no puedas reinvertir las ganancias en la nueva vivienda.

  226. Maite Martinez dice:

    Hola, mi pregunta es en el 2004 compre una segunda vivienda sobre plano sin ninguna financiacion, en el 2005 vendi la primera vivienda para trasladarme a la nueva, se pueden reinvertir las ganancias de esta venta en la vivienda comprada en 2004?
    Gracias

  227. admin dice:

    HOLA VICTOR,

    Presentar la declaración un año no hace que sea obligatorio volverla a presentar al año siguiente.

  228. Victor dice:

    Hola, mi pregunta es la siguiente: me han enviado el borrador de la agencia tributaria, y me sale a devolver, pero yo no estoy obligado a presentarla, ya que no llego a los 22.000 euros. Si la presento para percibir ese dinero, estoy obligado a presentarla el resto de los años, aunque no llegue al minimo? 1saludo

  229. admin dice:

    HOLA ANA,

    Efectivamente. No puedes desgravar por un piso nuevo desde el primero momento, sino que debes esperar hasta haber invertido las cantidades que sirvieron de base para las deducciones por tu anterior vivienda. De ahí que en Hacienda te hayan dicho que hasta que no alcances esa cantidad no deberás desgravar.

  230. ana dice:

    Hola! mi comentario es el siguiente e ido esta mañana hacer la declaracion y cual es mi sorpresa que me dicen que no puedo desgravar el piso , cuando es una vivienda nueva de hace 3 años y e estado declarandola durante este tiempo y no me han dicho nada , es vivienda habitual y yo hice una reinversion de las ganancias del piso que vendi , y ahora me dicen que salio una leyhace 3 años que para poder declarar yo la vivienda tengo que haver amortizado el dinero que yo inverti…no entiendo nada muchas gracias.

  231. admin dice:

    HOLA ARMANDO,

    En principio puedes comprar el piso antes de la venta del primero. Una vez vendas el primero, la ganancia obtenida quedará exenta siempre que lo dediques a la compra del segundo (por ejemplo a la amortización de hipoteca). En cuanto a la forma de reflejarlo en la declaración de la renta, existe una casilla específica que sólo debes marcar.

  232. admin dice:

    HOLA ANTONIO,

    En principio, el cambio debe de ser inmediato. No es que exista un plazo legal, pero si no haces el cambio a la nueva vivienda no podrás beneficiarte de las ventajas fiscales.

  233. ANTONIO dice:

    Buenas noches,desaria saber si hay algun tiempo por ley,para poder hacer el cambio de domicilio fiscal,una vez se ha cancelado la hipoteca y se ha hecho la nueva escritura de la propiedad.Con gracias anticipadas…….Un saludo.

  234. Armando dice:

    Buenas de nuevo,

    Siguiendo con el tema de la venta del piso me quedan 2 dudas:
    – si podria comprarme un piso junto con mi pareja antes de vender el otro o no importa
    – como se refleja en la renta o patrimonio que el dinero o plusvalia del piso que vendo de mi propiedad va destinado a vivienda habitual.

    Gracias.

  235. admin dice:

    HOLA ARMANDO,

    En principio, el impuesto sobre el patrimonio tiene sólo efectos informativos. En el caso concreto que planteas, si vendes el piso y dedicas el dinero a vivienda habitual estarás exento de tributar por las plusvalías (ganancias) obtenidas. Si simplemente vendes el piso, deberás tributar el 18% de las ganancias obtenidas.

  236. admin dice:

    HOLA ALBERTO,

    Lo primero que deberías comprobar es, si pese a estar emitidas con fecha de 2010, en las facturas se hace referencia a que la compra se efectuó en 2009. A partir de ahí, lo que se suele tener en cuenta es el momento en el que se escritura el piso…

  237. alberto dice:

    Mi duda es la siguiente,
    He comprado una vivienda en diciembre de 2009. El mismo día que se hizo la firma de la compra, el 14 de diciembre, la gestoría retiró de mi cuenta la provisión de fondos. Sin embargo, las facturas de gastos de registro, notaria y pago de impuestos me han llegado con fecha de enero de 2010. ¿Puedo poner los gastos de compra en la declaración de 2009?
    Gracias por anticipado.

  238. Armando dice:

    Buenas tardes,

    tengo un piso en propiedad desde 2003 fuera de provincia de residencia habitual. Vivo con mis padres y mi duda es si es beneficioso vender primero el piso para la compra de otro junto con mi pareja para ser vivienda habitual o comprarlo sin mas. Hay algo que tenga que pagar por patrimonio o plusvalia si tengo 2 viviendas y vendo la primera para la compra de la segunda? Tengo entendido que es mejor vender el piso y comprar otro si va a ser vivienda habitual para no pagar por patrimonio. Me gustaria que me lo aclarase. Gracias.

  239. admin dice:

    HOLA JAIME,

    La legislación no indica en ningún momento que el dinero deba destinarse a la compra de una nueva vivienda, sólo que debe reinvertirse en vivienda habitual y desde ese punto de vista la plusvalía obtenida por la venta sí estaría exenta en caso de utilizarlo para comprar-avanzar la hipoteca de la nueva vivienda…

  240. Jaime dice:

    Mi duda es la diguiente,en octubre del año pasado consegui vender la vivienda que tenia con mi ex mujer, y queria saber si el dinero que saque de sta venta lo podia invertir en mi nueva vivienda que comparto con mi actual esposa, esta vivienda hace tres años que la compre y queria saber si lo podia invertir sin tener que pagar nada a hacienda?.
    muchas gracias.

  241. admin dice:

    HOLA ARMANDO,

    En tu caso cuentas con dos pagadores y si has recibido más de 1.500 del segundo estarás obligado a declarar.

  242. Armando dice:

    Mi consulta es clara:
    si el tope para no presentar declaracion es de 22000 y mis retribuciones dinerarias de 2009 son de 17000, medio año de paro y medio año en empresa, propietario de vivienda no habitual fuera de la poblacion de residencia. Hacienda envia el borrador a pagar 700. Aunque envie borrador estoy obligado a pagar esa cantidad? Lo que me obliga a presentar la declaracion es el hecho de vivir con los padres y ser propietario de una vivienda o es que las rentas del paro tambien se consideran como 2º pagador porque supera los 1500?

    Gracias de antemano. Saludos.

  243. admin dice:

    HOLA JUAN,

    En principio este cambio afecta a los ERE que se produjeron entre marzo y diciembre de 2009, pero su carácter retoactivo no alcanza a los de 2008, así que en entiendo que no tienes derecho a la devolución del importe del 40% pagado en 2008.

  244. admin dice:

    HOLA MARIA JULIA,

    Supongo que hasta ahora tu hija ha desgravado por el capital aportado, no sólo por los intereses. A partir de ahora, si alquila el piso podrá desgravar los intereses que tenga que pagar por el préstamo. En cualquier caso puedes encontrar toda la información actualizada al respecto en el siguiente post: http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-el-arrendador/

  245. Juan dice:

    Buenas tardes,

    En el año 2008 fui víctima de un ERE. La indemnización consistía en 33 días por año trabajado.
    Al estar exento de tributación 20 días con un máximo de 12 mensualidades, en la declaración del año 2008 tribute el exceso pagando un 40%.

    En Marzo de 2010 he recibido una carta de hacienda para informarme de una modificación en las ERES y al ir a confirmar el borrador me sale un mensaje sobre lo mismo. Mi pregunta es si tengo derecho a la devolución del importe del 40% pagado en el 2008 por tener carácter retroactivo y si es así que casillas tengo que usar.

    Cordiales saludos

  246. maria julia dice:

    Mi hija compró un piso hace 4 años del que se desgrava en Renta todos los interéses del préstamo.Este año se ha casado y al irse al domicilio de su marido tiene intención de alquilar su piso. para la renta del 2010 ¿podrá seguir desgravando los intereses del prestamo aunque ya declare las ganancias que obtenga de la renta? ¿ y si se lo alquila a un menor de 35 que reuna las condiciones puede desgravarse el 100% de la renta obtenida y también los intereses del préstamo hipotecario.
    Muchas gracias por su atención

  247. admin dice:

    HOLA MARIA JULIA;

    Para poder considerarse vivienda habitual –aquí puedes ver en qué consiste- debes habitar la casa en un plazo de 12 meses desde la compra.

  248. admin dice:

    HOLA SERGIO,

    En principio no es obligatorio que el préstamos sea hipotecario para poder desgravar, siempre que puedas demostrar que el dinero se utilizó para la compra de tu vivienda habitual.

  249. Sergio dice:

    Hola buenos días, muchas gracias por dar esta posibilidad.
    Mi pregunta es la siguiente:
    Tenía una hipoteca con mi ex en mi vivienda habitual. Al separarme tuve que constituir un prestamo personal para zanjar mi parte y me fui a otra casa que es ahora mi vivienda habitual. La cuestión es que pago esa casa con el prestamo personal y no se si puedo meterla como hipoteca para desgravarme esa cantidad en la declaración. Muchas gracias, saludos

  250. maria julia dice:

    tengo un piso en propiedad: compre otro hace 3 años para hacerlo mi vivienda habitual y por el que me dresgrave las cantidades entregadas,lo he escriturado en febrero, pero no he podido vender el anterior por lo cual aun no me he traslado al nuevo,en la declaracion de este año no desgravo nada hasta el ejercicio 2010.Cuanto tiempo tengo para trasladarme? deberia hacerme ya el cambio de domicilio fiscal por su influencia en la renta del 2010? o puedo estar hasta fin de año sin cambiarme al nuevo.

  251. admin dice:

    HOLA EVA,

    Podrás desgravar el 30 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio en concepto de cuota de alta y cuotas mensuales para el acceso a Internet mediante contratación de líneas de alta velocidad, con el límite máximo de 100 euros, tanto en tributación individual como en conjunta. Aunque existen ciertas condiciones:
    1- La deducción únicamente podrá aplicarse en el ejercicio en que se celebre el contrato de conexión a las líneas de alta velocidad.
    2- La línea de alta velocidad contratada deberá estar destinada a uso exclusivo del hogar y no podrá estar vinculada al ejercicio de cualquier actividad empresarial o profesional.
    3- No resultará aplicable la deducción si el contrato de conexión supone simplemente un cambio de compañía prestadora del servicio y el contrato con la compañía anterior se ha realizado en otro ejercicio. Tampoco podrá aplicarse la deducción cuando se contrate la conexión a una línea de alta velocidad y el contribuyente mantenga, simultáneamente, otras líneas contratadas en ejercicios anteriores.
    4- La práctica de la deducción está condicionada a la justificación documental adecuada del presupuesto de hecho y de los requisitos que determinan la aplicabilidad de la misma.

  252. Eva dice:

    Es cierto que desgrava la conexion a internet me refiero a los recibos mensuales en Galicia??
    gracias!

  253. admin dice:

    HOLA ROMINA,

    Creo que todavía no se permite embargar el dinero de la declaración de la renta para hacer frente a deudas que no tengan que ver con la administración pública.

  254. romina dice:

    mi duda es la sigueinte:tengo un embargo de nomina por una deuda a caja españa.ahora llevo 6 meses en el paro.me dieron el borrador y me salio negativo..osean que me tiene que devolver…hacienda se peude quedar con ese dinero con el fin de saldar mi deuda con caja españa o me tiene q

  255. admin dice:

    HOLA JESÚS,

    Podrías imputar los gastos de desplazamiento (la gasolina) como gasto en el IRPF, pero no así la comida.

  256. Jesus dice:

    Buenos días,
    Soy fisioterapeuta, “autónomo”. Desarrollo mi actividad en un centro medico en otro municipio distante unos 15 km. de mi domicilio al que me traslado en vehiculo propio y debo comer fuera de casa.
    Mi rendimiento neto lo determino por el método de estimación directa simplificada.
    La consulta es: ¿Los gastos generados por la comida y locomoción son deducibles en el IRPF?. ¿Si es afirmativo, existe alguna cuantía máxima para cubrir dicho gasto?

    Gracias por su colaboración.

  257. Rosa dice:

    Hola.
    Una persona ostenta un cargo como director Gerente de una S.L. que está participada en un 80% por una S.A. Y esta misma persona es trabajador por cuenta ajena de la S.A. de quien percibe su nómina.
    ¿cómo se trata fiscalmente?
    ¿puede esta persona desempeñar su labor en la S.L. como trabajador autónomo y a la vez, ser trabajador por cuenta ajena de la S.A.?
    Tiene que hacer dos declaraciones diferentes?..
    Quizá lo he expuesto de forma farragosa, pero no entiendo mucho del tema. Os agradecería una aclaración sencilla.
    Gracias.
    Rosa

    HOLA ROSA,

    En principio no es necesario que realice dos declaraciones, pero sí deberá consignar la parte de la declaración destinada a Actividades Económicas, además, claro, de la de rendimientos del trabajo como trabajador por cuenta ajena.

  258. NURIA GONZALEZ dice:

    Buenos días

    Mi pareja tiene una hija de una relacion anterior.

    Mi presunta es: Como y que cantidad se puede desgravar de la pensión que le pasa mensualmente a la madre??
    En el convenio consta que mensualmente se pagará una pensión de 500€ + los gastos de escolarización, mutuas y otros gastos en general… Así que cada mes, él hace un traspaso de unos 700€. y no nos queda claro en que casilla lo ha de hacer constar, ni que importe puede desgravarse.

    Otra pregunta que tengo es si en la declaración ha de marcar la casilla de hijos a su cargo, o no… ??
    Gracias de antemano

  259. Marian dice:

    Hola, espero encontrar ayuda, me divorcie hace 8 años y la vivienda me la quede yo, he seguido pagando la hipoteca yo sola, mi pregunta es: mi ex se puede desgrabar parte de la hipoteca que no ha pagado, no me quiere vender su parte y me exije que venda la vivienda, gracias de antemano.

    HOLA MARIAN,

    El tema es complicado. En principio, si tu ex aparece como titular del pisto deberías desgravar sólo el 50% de las cantidades aportadas. En tu caso, deberás demostrar que sólo pagas tú y además que Hacienda acepte tus explicaciones. Puedes encontrar más información en los siguientes posts: http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/hipoteca-dos-propietarios-y-un-titular/ y http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/hipoteca-un-propietario-y-dos-titulares/

  260. Victor dice:

    Buenas a todos, epero que alguien me pueda ayudar.

    A la hora de modificar mi borrador, deseo introducir mi cuenta de ahorro vivienda abierta en 2009. Todo bien hasta que me exigen que les indique la referencia catastral. Soy soltero, tengo 25 años y no tengo vivienda, vivo con mis padres en una porteria que carece de referencia catastral y encima me la exigen, ¿hay alguna solución? ¿no se contemplane ste tipo de casos?

    HOLA VICTOR,
    En teoría, deberías introducir la refrencia catastral de la vivienda de tus padres, que pese a ser una portería debería estar registrada…

  261. ELISA dice:

    HOLA:A VER SI ME PODEIS AYUDAR, VIVO DE ALQUILER EN MADRID, Y TAMBIEN TRABAJO AQUI, PERO TENGO UNA CASA EN PROPIEDAD EN SALAMANCA DESDE HACE 4 AÑOS ES LA UNICA VIVIENDA QUE TENGO EN PROPIEDAD, PERO MI DOMICILIO FISCAL LO TENGO AQUI EN MADRID Y SIEMPRE E HECHO LA DECLARACION AQUI, NO PUEDO DESGAVARME EL ALQUILER POR QUE SUPERO EL LIMITE, MI PREGUNTA ES PUEDO DESGARVARME LA VIVIENDA QUE TENGO EN OTRA COMUNIDAD YA QUE ES MI 1ª Y UNICA VIVIENDA, HABER SI PODEIS AYUDARME PORQUE TENGO UN LIO!!
    MUCHAS GRACIAS Y UN SALUDO

    HOLA ELISA,

    En principio no puedes desgravar por la vivienda de Salamanca, ya que no constituye tu vivienda habitual

  262. maite dice:

    Hola, queria hacer una consulta:
    He vendido mi piso y para saber si estoy exenta:
    del total de la renta puedo restar la cancelacion de la hipoteca?
    Esta hipoteca no es la inicial (de 75000€) sino una novaciónal 2004 con una ampliacion de capital de 150000€. Si es asi, tengo que justificar para que era la novacion? Gracias

    HOLA MAITE,

    las plusvalías obtenidas por la venta de vivienda sólo están exentas en caso de reinversión en vivienda habitual. Si no es el caso deberás tributar por las ganancias obtenidas (precio de venta – precio de compra a groso modo)

  263. chema dice:

    Hola,

    Hoy 16/04/2010 me acaban de conceder mediante resolucion de la Generalitat de Cataluña un grado de discapacidad del 34%, según pone en dicha resolución, este grado de discapacidad tiene efectos 17/06/2008.
    Acabo de aplicar este grado en el borrador online de la declaracion de renta del 2009. La pregunta es, como puedo beneficiarme de la deducción en la declaracion del 2008?, imagino que debo hacer una declaracion complementaria de aquel año, o puedo incluir de alguna manera la compensacion en la declaracion del 2009 ? Que tramite tengo que seguir ?
    Gracias

    HOLA CHEMA,

    Efectivamente deberías hacer una declaración complementaria del IRPF de 2008.

  264. fran dice:

    Hola de nuevo tenia otra pregunta , el año 2008 tuve bastantes perdidas en bolsa y a la hora de realizar la declaracion no me compensaron nada de las perdidas , se que cuando hay ganancias te descuentan el 18% , pero cuando hay perdidas no hacen nada , el año 2009 gane solo 350 euros , compensaran perdidas con ganancias , informeme como va este tema o tengo carios años para compensarme si es el caso de que se pueda compensar ,
    1 saludo , muchas gracias de nuevo

    HOLA FRAN,
    En el post Fiscalidad de las Acciones puedes encontrar toda la información al respecto y los plazos para compensar pérdidas en bolsa (son de tres años)

  265. LORENA dice:

    EL AÑO PASADO ME DIVORCIE, Y LE VENDI LA PARTE DE MI CASA A MI EX-MARIDO EL 21/04/2009.CANCELAMOS LA HIPOTECA QUE TENIAMOS JUNTOS, QUE HASTA ESE DÍA LA ESTABAMOS PAGANDO, Y EL ME DIO 10.000 EUROS.
    EL MISMO DIA FORMALICE UNA HIPOTECA CON MI MADRE POR UNA CASA, Y LA VERDAD YA NO SE EN QUE CASILLA PONER CADA COSA.
    MUCHAS GRACIAS

  266. Rocio gonzalez dice:

    Necesito saber si puedo incluir en mi declaración de la renta los gastos generados por el cambio de entidad de mi hipoteca de vivienda habitual.
    (la hipoteca la formalicé en una entidad y por mejora de condiciones la he subrogado a otra, aunque eso me ha generado unos gastos de notario, registro, comisión de cancelación anticipada y de apertura en el nuevo banco…) ¿puedo incluir estos gastos en la renta?

    HOLA ROCÍO,

    Podrás deducir todos los gastos ocasionados por el cambio de banco, incluídas las comisiones, según nos acaban de informar desde la AEAT.

  267. José Antonio dice:

    Buenas, mi caso es el siguiente: El año pasado compré un vivienda, solicité una ayuda y me fue concedida la cuantía total de la ayuda fué de 21.000 €, que son contabilizados como rendimiento del trabajo y están sujetos al IRPF, de la cantidad anteriormente citado me ingresaron alrededor de unos 17000 €, ya me ha llegado el borrador para el ejercicio del 2009 y me reclaman el pago de otros 3565 € y donde viene el detalle de la compra de la vivienda y la adjudicación de la ayuda, no expecifica nada de la retención ya realizada en el 2009. Mi pregunta es como puedo comprobar que no me reclaman lo que ya han cobrado y en caso de tener que abonar esa cantidad en cuantos plazos podría aplazarla.

    Gracias de antemano y por vuestra ayuda.

    BUENAS JOSÉ ANTONIO,

    Supongo que en 2009 te harían una retención ‘estandar’ y que ahora al juntar todas tus rentas ha resultado que tu tipo impositivo era mayor. En cualquier caso, el organismo que te concedió la ayuda debería conservar la información al respecto y el detalle de las cantidades que se te concedieron y que efectivamente te entregraron.

  268. VICTOR dice:

    Ante todo gracias, he firmado la compra de una vivieenda en febrero del 2010 y di en diciembre una entrada de 6000€ querria preguntar como desgraba eso a la ora de hacer la declaracion de la renta de este año? gracias por atenderme

  269. GERARDO dice:

    hola,tengo un hijo que nacio en junio de 2009, y tengo entendido aunque no muy bien que el tanto por ciento de iprf que te aplican es menor al tener un hijo,en el trabajo me siguen aplicando en nomina el mismo irpf que antes de nacer.como me afecta a la hora de declarar.me devuelve hacienda todo lo que me ha retenido de mas.es preferible notificarlo al trabajo para que se me aplique o hacienda en el momento de de declarar que tienes un hijo lo hace automaticamente.gracias de antemano

    un saludo gerardo ruiz

  270. CRIS dice:

    EN EL 2009 PEDI UN PRESTAMO PERSONAL Y ME HICIERON CONTRATAR UN SEGURO DEL QUE PAGO UNA PRIMA MENSUAL, ES ESTA DEDUCIBLE? DONDE HABRIA QUE PONERLA?

    HOLA CRIS,

    En principio los préstamos personales no son deducibles salvo los destinados a la vivienda habitual y sólo en determinados casos.

  271. fran dice:

    desde junio de 2009 pago 100 euros al mes de cotización de hacienda por una empleada del hogar sin que yo sea empresario.
    Que tratamiento fiscal tiene esta situación. Como debo declarar lo que le pago y como tengo que declarar la cotización a la seguridad social.

  272. Juan Carlos Rodríguez dice:

    Me guataría saber que tengo que tributar si este año vendo un piso y dedico un importe menor del obtenido a la compra de otro. Ambos tienen la consideración de primera vivienda.
    Gracias

    HOLA JUAN CARLOS,

    Las cantidades reinvertidas en vivienda estarían libres de tributar como ganancia patrimonial, pero el dinero sobrante sí debería ser incluido tributar como tal a un tipo impositivo del 18%. De todas formas, debes tener en cuenta que sólo tributas por la ganancia patrimonial que obtengas (esta es a groso modo la diferencia entre el precio de compra y el de venta menos los costes de la venta.

  273. carmen dice:

    hola me gustaría hacer una consulta sobre vivienda para la declaración. Hace 2 años compre una vivienda al 50% con otra persona y la he estado declarando como habitual. Ahora la queremos vender porque me he comprado una yo sola. La pregunta es ¿Puedo pasar a declarar como habitual esta nueva vivienda y cuando consiga vender la otra invertirlo en esta nueva? Gracias

  274. ismael dice:

    Hola.
    Me gustaría consultar unas dudas.
    Mi mujer tiene una cuenta de ahorro vivienda desde diciembre de 2005. ¿Ha de comprar una casa antes de final de 2010? ¿Puede optar a una vivienda protegida? Nosotros tenemos una vivienda pero está a mi nombre?
    ¿Una aportación a una cooperativa valdría para no perder las deducciones obtenidas en estos años?

  275. PEDRO dice:

    Tengo una vivienda en Barcelona arrendada a una pareja menor de 35 años, desde 1/8/2009, los gastos que se desgravan de impuestos tienen que ser proporcionales a esas fechas? IBI, seguros, gastos escalera etc. y por otra parte, donde se tiene que entregar el certificado de los arrendadores y cuando?
    Gracias

  276. Alberto dice:

    Me gustaría aclarar una duda:
    Estoy vendiendo un piso. Tengo dudas en si me va a cambiar la fiscalidad a partir del 1 del 2010 y si a pesar de quedar poco del 2009 me interesa venderlo en este año ya que tengo un comprador interesado aunque la oferta no es todo lo que me gustaría. Sin embargo si en 2010 tengo que pagar más, lo mismo me interesa aceptar la oferta.
    Muchas gracias

  277. Luis dice:

    Me gustaría consultar una duda.

    Se quiere comprar una casa de los padres. Pero esta compra, no se hará con una hipoteca a un banco. Sino que se hará un contrato que pasará por notaría y registro de la propiedad, etc..
    La cual se pagará una cuantía fija ejm: 700 €/mes a los dueños durante “x tiempo”, pongamos 15 años (sin ningún tipo de interés o actualización ni por arriba ni por abajo). La pregunta es la siguiente. ¿Existe deducción de IRPF? si la comprar de la vivienda es durante 2010.
    Por otra parte con la nueva deducción de vivienda que se modificará, se dice que las compras que se hagan durante 2010 serán 15%. ¿Este 15 % se aplicaría a todos los años hasta pagar la casa completamente (es decir los 15 años)?.
    Y saber que se entiende por comprar realizada. Me refiero ¿El momento que se presenta el contrato en escritura pública? ¿El momento que se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ¿Y si hay una complementaria en el ITP? ¿En el momento que entra en el Registro de la propiedad?. Es para saber cuando hacer la comprar pues se quería hacer durante el último trimestre.

    Por otra parte son deducibles las cuantías que se pagen por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ¿Y por los gastos de hacer el contrato, notaría, registrador de la propiedad,etc…?.

    Un saludo y muchas gracias

  278. Manuel dice:

    Hola, mi caso como el de muchos compañeros es que en la empresa donde trabajamos estamos desplazados incluso de comunidad antes cobrabamos dietas, ahora no, este dinero de la dieta nos lo pasan a pluses, en definitiva dinero a gravar con el consiguiente aumento del descuento mensual del IRPF, mi contrato es por obras, mi centro de trabajo esta en Badajoz y mi domicilio en cadiz, que puedo hacer para que no me descuenten tanto

  279. Eduardo Marín dice:

    ¿se puede considerar como perdida patrimonial (casilla 313, del IRPF de 2008), la indemnización que le dí al inquilino de un local de mi propiedad, porque lo abandonara antes de la finalizacion del contrato?

    HOLA EDU,

    En principio entiendo que no, pero la mejor de resolverlo es formulando una pregunta vinculante a Hacienda (a ver si tienes suerte y lo ven de forma diferente)

  280. Jesús García dice:

    Antetodo muchas gracias por este espacio de comunicación y ayuda.
    Bien, mi problema es el siguiente: yo en el 2008 habia hecho unas inversiones en el mercado de divisas y obtenido unas ganancias que he reflejado en mi declaración y por las que me han grabado el 18% resultando que me salió a pagar 56,122.29 Euros y me los han puesto a pagar en 2 plazos, pagué el primer plazo de 33,673.73 el 25 de Junio y teno que pagar el segundo plazo de 22,449.16 el dia 5 de diciembre proximo, mi problema es que para esa fecha me es imposible pagar esa totalidad porque el dinero ganado lo he invertido en mi vivienda y en estos momentos solo pdria pagar 14.000 Euros que son los que me quedan en efectivo. Mi pregunta es … yo podria pedir un aplazamieto de ese pago o me aceptaran en hacienda fraccionarlo en 2 pagos?
    Muchas Gracias por su servicio y muchisimas gracias de antemano por su ayuda.

  281. ALFREDO DOCON MARTINEZ dice:

    VIVO CON MI MADRE ME DESPIDIERON Y CON LA INDENIZACION HE EMPLEADO PARTE DEL DINERO EN COMPRARME MI PRIMERA VIVIENDA EN OTRA COMUNIDAD Y ENCONTRAR TRABAJO ESTOY PAGANDO HIPOTECA DESDE MARZO 09 AHORA TRABAJO Y SIGO VIVIENDO CON MI MADRE EN BARCELONA DE HECHO SIEMPRE HE VIVIDO Y ESTOY EMPADRONADO EN LA CASA DE MI MADRE ME DICEN QUE PARA TENER DERECHO A LA DEGRABACION DE PRIMERA VIVIENDA TENGO QUE EMPADRONARME EN ALBACETE EL PROBLEMA QUE EL TRABAJO Y COLEGIO DE MI HIJA ESTA AQUI EN BARCELONA HAY ALGUNA SOLUCION GRACIAS UN SALUDO ALFREDO

  282. sandra torres dice:

    HOLA BUENOS DIAS MIS PREGUNTAS ES LA SIGUIENTES SI UNA EMPRESA OLVIDO PRESENTAR SU DECLARACION DE RENTA PARA ESTE AÑO, QUE DEBE HACER?¿QUE TIPO DE SANCIONES DEBE PAGAR?¿PUEDE PRESENTARLA AHORA?

  283. Jeanette dice:

    Buenos días, tengo una duda. Este año sólo he trabajado 18 días en enero en un colegio. En el finiquito no me deducieron IRPF. No he tenido paro. Si empiezo a trabajar (funcionaria) a partir de septiembre, me interesa que me deduzcan lo mínimo posible?. He calculado q no llegaría a 13000 euros brutos al año (sería un 2% de IRPF) o para los funcionarios es distinto???. Muchas gracias.

  284. JOSE LUIS dice:

    hola, este año estoy obligado a declarar a hacienda por tener 2 pagadores, resulta que me despidieron el 21 de mayo del 2008 y segun hacienda, mi ex-jefe ha declarado que yo he ganado mucho mas dinero de lo que me pagaba, por transferencia bancaria (demostrable por mi lo contrario). tengo que pagar una burrada por algo que es mentira, porque lo que mi ex-jefe ha hecho ha sido declarar el finiquito que me tuvo que indemnizar en un acto de conciliacion del cmac firmado por su representante legal. se niega a entregarme las nominas para poder demostrarlo, ¿alguien me puede ayudar?

    HOLA JOSE LUIS,

    Mi reconendación en este caso es que contactes con un buffete profesional de abogados para gestionar el tema, ya que si tratando de dialogar no has encontrado solución puede que debas probar otras vías.

  285. yaiza dice:

    buenos dias es que me gustaria saber es que yo en el 2007 estube 6 meses de alquiler pero elaño pasado no declare porque se me paso y no sabia que daban esa ayuda hasta este año habria una posibilidad que valiera la ayuda que dan de los arrendamientos para este año

  286. jose manuel dice:

    Es cierto que desgrava la conexion a internet me refiero a los recibos mensuales???

  287. Manuel dice:

    Hola,

    Estoy confeccionando mi declaración de la renta con el programa Padre, hasta ahora no he tenido duda, pero ahora hay algo que me gustaría que me informaseis.

    Soy agricultor y las tierras donde tengo mi explotación agricola son arrendadas. Como plantearía las amortizaciones para calcular el rendimiento neto de la actividad.

    Estoy en estimación objetiva.

    Gracias.

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