Colonial SFL i Generali Real Estate han anunciat la signatura d'un acord de aliança d'empreses pel qual Colonial SFL ha adquirit el 51% de la societat, propietària d'una cartera de dos edificis superprime ubicats al districte central de negocis de Berlín. El valor brut dels actius és aproximadament de 300 milions d'euros i la transacció està subjecta a les autoritzacions pertinents.
- 5,690€
- -0,09%
Com a part d'aquesta associació estratègica, Generali mantindrà una participació del 49% en la societat conjunta i continuarà sent soci operatiu a llarg termini a Alemanya per a aquesta cartera.
La joint venture estratègica combina l'experiència de Generali Real Estate com un dels principals gestors immobiliaris europeus amb la plataforma paneuropea, la capacitat de transformació urbana i l'experiència de Colonial SFL en inversió i gestió d'actius Prime als principals mercats europeus. ‘LindenCorso’ i ‘Atrium’ estan situats a zones emblemàtiques del centre de Berlín.
En conjunt, els actius representen 42.000 m² de superfície bruta i compten amb un perfil diversificat d'ús mixt que combina oficines, espais comercials i habitatges de primer nivell.
Els dos inversors comparteixen una estratègia activa de gestió immobiliària orientada a capturar el potencial de creixement futur del mercat derivat de la recuperació de l'economia alemanya mitjançant iniciatives de reposicionament i millora dels actius, creant noves vies de creixement del flux de caixa i generació de valor.
"Aquesta transacció marca l'entrada de Colonial SFL al Mercat Prime de Berlín a través d'una col·laboració amb un inversor institucional i gestor d'actius molt reconegut com Generali Real Estate. L'adquisició de LindenCorso i Atrium com coinversores en aquesta joint venture està alineada amb la nostra estratègia d'invertir en les principals ciutats d'Europa, centrant-nos en actius d'alta qualitat amb sòlids fonaments i un potencial de creixement integrat. Berlín representa una extensió natural de la nostra plataforma. A través d'aquesta col·laboració, combinem les capacitats paneuropees de Generali i Colonial SFL, amb l'objectiu comú de crear valor a mitjà termini de manera disciplinada", afirma Pere Viñolas, director executiu de Colonial SFL.
"Ens complau signar aquest acord de joint venture amb Colonial SFL, un destacat coinversor europeu cotitzat amb el qual compartim una forta alineació estratègica, aprofitant la gestió activa com a font de valor i ingressos sòlids. En compartir la propietat i gestió de dos grans actius principals al centre de Berlín (LindenCorso i Atrium), confirmem el nostre interès en les principals ciutats alemanyes, combinant les nostres capacitats amb les de Colonial SFL. El propòsit que perseguim a tota Europa continua sent el mateix: satisfer els nostres clients, reforçar l'ocupació i ingressos sòlids i preservar el valor de capital de les nostres inversions", assenyala Aldo Mazzocco, director executiu de Generali Real Estate.