Merlin Properties: Bankinter sube el precio objetivo a 9,20 euros desde los 8,70 euros anteriores. Estos son los motivos.

Los analistas de Bankinter han elevado el precio objetivo de Merlin Properties a 9,20 euros desde los 8,70 euros anteriores. Mantienen la recomendación de Neutral. ¿Los motivos? Veamos:

• Bankinter prevé que la compañía se enfrenta a elevadas incertidumbres por el auge del Teletrabajo y la fuerte desaceleración económica.
• Prevén un deterioro de la demanda de activos de oficina y centros comerciales.
• Escasa capacidad para trasladar el incremento de la inflación a sus rentas.
• El escenario de subida de tipos es negativo también para la compañía.
• La gran ventaja de Merlin Properties sobre el resto del sector es su apalancamiento, significativamente más moderado. Vencimiento medio de deuda superior a 5 años con el 98% de la deuda a tipo fijo (2,2%). Por ello, el impacto de la subida de tipos será más moderado en el corto/medio plazo".
• Merlin Properties cotiza con un descuento del 45% sobre el NAV (Valor Neto de sus Activos de 15,40 euros)".
• El riesgo de rebaja en valoración de activos es elevado, por lo que ofrece un potencial de revalorización moderado.