Deutsche Bank sube el precio objetivo de Merlin Properties hasta los 18 euros por acción desde los 17 euros por título previos y reitera su recomendación de 'comprar' el valor. De hecho, en la firma eligen a la socimi como uno de sus 'top picks' del inmobiliario europeo junto a Vonovia y VGP Group.
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Y es que, los analistas de la firma, destacan que el sector ha mostrado un rendimiento inferior durante la primera mitad del año, lo que ha llevado el sentimiento del mercado, el posicionamiento de los inversores y las valoraciones a niveles mínimos.
Por ello, aseguran que "desde este punto, vemos más potencial de subida que de bajada, ya que creemos que las expectativas de tipos de interés más altos están en gran medida descontadas en los precios y observamos la posibilidad de cierto reposicionamiento desde valores de crecimiento hacia valores de valor".
No obstante, en Deutsche Bank señalan que mantienen una visión cauta sobre las perspectivas económicas de Europa y se inclinan hacia un escenario de recesión. "Consideramos que el impacto del aumento de los precios de la energía derivado del conflicto en Oriente Medio sobre la inflación será más temporal, mientras que sus efectos sobre la economía podrían ser más duraderos".
Así, y con este telón de fondo, adoptan una postura positiva respecto al segmento Residencial, por su carácter defensivo, y elevan su consejo sobre Vonovia a 'comprar', "incorporándola a nuestra lista de valores preferidos".
En cambio, en Deutsche Bank se muestran "ligeramente más prudentes" con el sector inmobiliario Comercial, reduciendo los precios objetivo de varias compañías debido a múltiplos de valoración más bajos. "Sin embargo, vemos un buen potencial de revalorización en el segmento Logístico, impulsado por las expectativas de operaciones corporativas en Oriente Medio, unas valoraciones bursátiles atractivas y el efecto de apoyo derivado de la oferta sobre Segro".