La firma de hipotecas sobre viviendas rompe casi dos años de subida y cae un 0,1% en mayo

Después de 22 meses aumentando, la racha de la firma de hipotecas se rompe. En mayo, el número de préstamos para comprar una vivienda se redujo un 0,1% interanual, hasta un total de 42.213 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de estas operaciones alcanzó los 174.866 euros, con un aumento del 9,7%, el segundo mayor desde que comenzó la serie en 2003.

En cuanto al interés, el tipo medio fue del 2,98%, el más alto desde junio de 2025, y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 3% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo.

El 39,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 60,9% a tipo fijo. Este porcentaje lleva nueve meses por encima del 60%.

Respecto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 17,1% en mayo en tasa anual. El 82,9% de las 9.342 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 23,4%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 4,0% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 14,5%.

Por CCAA, las que presentaron mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en mayo fueron Comunidad Foral de Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%). Por contra, las que tuvieron mayores descensos fueron Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Región de Murcia (-13,2%).

Mientras, en el acumulado de los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda aumentó un 6,2% y el capital prestado un 17,4%.