La firma d'hipoteques sobre habitatges trenca gairebé dos anys de pujada i cau un 0,1% al maig

Després de 22 mesos augmentant, la ratxa de la signatura d'hipoteques es trenca. Al maig, el nombre de préstecs per comprar un habitatge es va reduir un 0,1% interanual, fins a un total de 42.213 operacions, segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

L'import mitjà d'aquestes operacions va arribar als 174.866 euros, amb un augment del 9,7%, el segon més alt des que va començar la sèrie el 2003.

Quant a l'interès, el tipus mitjà va ser del 2,98%, el més alt des de juny del 2025, i el termini mitjà de 25 anys. El tipus d'interès mitjà a l'inici va ser del 3% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable i del 2,96% per a les de tipus fix.

El 39,1% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable i el 60,9% a tipus fix. Aquest percentatge es troba nou mesos per sobre del 60%.

Respecte als canvis registrals, el nombre total d'hipoteques amb modificacions en les seves condicions inscrites als registres de la propietat va disminuir un 17,1% al maig en taxa anual. El 82,9% de les 9.342 hipoteques amb canvis en les seves condicions es van deure a modificacions en els tipus d'interès.

Les novacions (o modificacions amb la mateixa entitat financera) es van reduir un 23,4%. Per contra, les subrogacions al deutor (canvia el titular) van augmentar un 4,0% i les subrogacions al creditor (canvia d'entitat), un 14,5%.

Per CA, les que van presentar majors augments en la taxa de variació anual en el nombre d'hipoteques sobre habitatges al maig van ser Comunitat Foral de Navarra (33,5%), Canàries (16,5%) i Catalunya (9,3%). Per contra, les que van tenir majors descensos van ser Balears (-19,6%), Cantàbria (-17,9%) i Regió de Múrcia (-13,2%).

Mentrestant, durant els cinc primers mesos de l'any, el nombre d'hipoteques per a comprar habitatge va augmentar un 6,2% i el capital prestat, un 17,4%.