Colonial prevé elevar hasta 41 céntimos su BPA recurrente en 2028 y acelera su plan de crecimiento

Colonial ha presentado este jueves, en el marco de su 'Capital Markets Day' 2026, una hoja de ruta con la que prevé acelerar el crecimiento de sus beneficios hasta 2028. La compañía espera alcanzar un beneficio por acción (BPA) recurrente de entre 39 y 41 céntimos en ese ejercicio, lo que supone un incremento de entre el 16% y el 22% respecto a los niveles de 2025. Además, ha confirmado su guía para 2026, que contempla un BPA recurrente de entre 34 y 35 céntimos por acción.

La socimi explica que este crecimiento estará respaldado por la evolución de las rentas de su cartera de oficinas prime, la entrega de proyectos incluidos en el plan Alpha X, la rotación activa de capital y una asignación disciplinada de las inversiones.

CRECIMIENTO APOYADO EN LOS ACTIVOS PRIME

Colonial considera que los mercados europeos de oficinas prime en los principales distritos financieros continúan beneficiándose de una combinación de oferta limitada y fuerte demanda. La compañía destaca que las empresas tecnológicas, vinculadas a la inteligencia artificial y la innovación, siguen impulsando la contratación de espacios de alta calidad en ubicaciones céntricas.

Las empresas tecnológicas, vinculadas a la IA y la innovación, siguen impulsando la contratación de espacios de alta calidad

Con una cartera valorada en más de 12.000 millones de euros repartida entre París, Madrid y Barcelona, la firma cree que está bien posicionada para aprovechar la capacidad de fijación de precios y el crecimiento de las rentas derivado de la escasez de activos de calidad.

Otro de los pilares del crecimiento será Alpha X, el programa de transformación urbana de la compañía. Colonial señala que este conjunto de proyectos ya está generando incrementos de rentas y creación de valor mediante la reposición y transformación de activos en mercados con una oferta limitada.

DISCIPLINA FINANCIERA Y ROTACIÓN DE ACTIVOS

La compañía también ha puesto en valor su estrategia de gestión activa de la cartera. Durante la última década ha completado más de 3.000 millones de euros en desinversiones y ha invertido más de 5.000 millones en activos prime. Además, el programa de ventas de activos por 500 millones de euros anunciado a finales de 2025 avanza por delante de lo previsto, con más del 70% ya ejecutado.

Otro de los pilares del crecimiento será Alpha X, el programa de transformación urbana de la compañía

En el plano financiero, Colonial ha reafirmado su compromiso con una política conservadora de apalancamiento. La compañía mantiene el objetivo de situar el EPRA LTV por debajo del 45%, el LTV del grupo por debajo del 40% y el LTV según la metodología de S&P en una horquilla de entre el 35% y el 45%. Asimismo, cuenta con más de 2.500 millones de euros de liquidez y conserva sus calificaciones crediticias BBB+ y Baa1.

El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha afirmado que la compañía dispone de "una hoja de ruta clara para alcanzar un BPA recurrente de entre 39 y 41 céntimos por acción en 2028", apoyada en el crecimiento visible de Alpha X, la rotación de capital y un marco de inversión disciplinado.