Metrovacesa triplica el seu benefici el 2025 en guanyar 56,9 milions i obté ingressos rècord

En concret, els ingressos totals de l'exercici s'han elevat un 8%, fins als 708,5 milions d'euros, mentre que l'Ebitda s'ha disparat un 74%, fins als 127,6 milions d'euros. Ingressos, Ebitda i benefici han superat les expectatives i suposen les millors xifres collides des de la seva sortida a borsa el 2018.

"Aquesta evolució respon a una millora del mix de promocions –amb un producte de més valor afegit– i a una execució més eficient, que han impulsat els marges operatius", ha explicat la promotora immobiliària en una nota, que detalla que el flux de caixa operatiu va ascendir a 225 milions d'euros, molt per sobre de la guia inicial de 150 milions.

Tal com assenyala, "aquesta elevada generació de caixa va permetre distribuir 240 milions d'euros en dividends, amb una rendibilitat del 17%, situant Metrovacesa entre les companyies amb major dividend de la borsa espanyola".

Pel que fa a l'activitat de promoció residencial, va lliurar 1.805 habitatges el 2025, amb un preu mitjà de 374.000 euros, i va obtenir un marge brut del 26,2%. Així mateix, al tancament de l'any la companyia comptava amb 3.917 habitatges en construcció i una cartera de prevendes de 3.095 habitatges, la qual cosa "ofereix una elevada visibilitat sobre els lliuraments i els ingressos previstos per als pròxims anys".

També cal destacar que Metrovacesa va tancar l'any amb 32,1 milions d'ingressos per vendes de sòl i, addicionalment, amb una cartera de contractes privats de venda de sòl de 162,7 milions d'euros, la qual cosa "proporciona una base sòlida d'ingressos futurs pel 2026 i el 2027". A més, va adquirir sòls per valor de 60 milions d'euros a Madrid, Barcelona, València i Màlaga.

Per part seva, el deute financer net s'ha reduït un 4%, finalitzant l'exercici amb 301 milions d'euros, i el ràtio de palanquejament o loan-to-value (LTV) és "moderat", del 13,5%, amb el que "continua sent per sota de la mitjana del sector".

Jorge Pérez de Leza, conseller delegat de Metrovacesa, ha assenyalat que "les xifres del 2025 són el reflex d'una trajectòria de diversos anys millorant el producte, reforçant el seu disseny i executant els nostres projectes amb rigor. Les promocions que lliurem avui van començar a definir-se anys enrere, i estan donant fruit en forma de major qualitat i rendibilitat".

"El nostre focus és mantenir aquests estàndards als pròxims anys. El dinamisme del mercat i la solidesa de la nostra cartera de prevendes ens permeten afrontar el 2026 amb confiança", ha afegit el directiu.

I és que quant al context de mercat, la companyia detalla que la demanda residencial "es manté sòlida a Espanya", mentre que la demanda de sòl terciari "continua millorant".

Així, al llarg de l'últim any, Metrovacesa "ha avançat de manera significativa en diversos dels seus projectes estratègics". Per exemple, a Sevilla continua la "consolidació" del nou districte d'Illa Natura, el major desenvolupament immobiliari en curs de la companyia, on ja ha lliurat més de 800 habitatges entre el 2024 i el 2025 i ha llançat 28 promocions de diferents tipologies.

A Madrid, per part seva, "progressen de manera notable" els desenvolupaments urbans dels Turons i Valdecarros, que permetran iniciar la comercialització de les primeres promocions el 2026. Així mateix, al segment terciari, Metrovacesa ha signat un "important" acord per a la promoció i venda clau en mà de dos edificis d'oficines en Oria Innovation Campus, incloent-hi una torre de 26 pisos i un total de 48.000 metres quadrats d'oficines, completant així la comercialització del major projecte terciari de la companyia.